Последствия формулировки договора безвозмездного пользования для собственника квартиры

Как Петрова Мария Петровна может переписать квартиру на своих детей

Предыстория (Имена изменены): Петрова Мария Петровна и Иванов Иван Иванович вступили в брак. Для обоих это второй брак. У каждого после первого брака по двое совершеннолетних детей. Через несколько лет И.И.И и П.М.П. купили квартиру по договору долевого участия в равных долях (50% на 50%) в ипотеку. После досрочного погашения ипотеки супруги заключили брачный договор, по которому полноправным и единственным владельцем квартиры становится Петрова Мария Петровна. При этом Иванов Иван Иванович владеет частным домом. Вопрос: как Петровой Марии Петровне переписать квартиру на своих детей, чтобы на эту квартиру не претендовали ни И.И.И., ни его дети, ни другие родственники?

Читать ответы (2)

Условия продажи квартиры с сохранением права проживания родителя - основание и срок регистрации

Продаю квартиру, в которой ещё с полгода будет зарегистрирован мой отец. Покупатель согласен. Переживаю, пройдёт ли сделка регистрацию. Как правильно отразить это в договоре: исходя из ст.292 ГК В указанной квартире сохраняет право проживания Иванов Иван Иванович, отец собственника Иванова Евгения Ивановича, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двухсот дней со дня регистрации настоящего договора или так В указанной квартире сохраняет право проживания Иванов Иван Иванович, на основании Договора безвозмездного пользования от 22 августа 2014 года, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двухсот дней со дня регистрации настоящего договора, с представлением в Росреестр моего Свидетельства о рождении или Договора безвозмездного пользования.

Читать ответы (1)

Пунктом 2 статьи 30 Жилищного Кодекса предусмотрено, что собственник вправе предоставить во владение и (или)

Пунктом 2 статьи 30 Жилищного Кодекса предусмотрено, что собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма или договора безвозмездного пользования. Меня интересует договор безвозмездного пользования. Подлежит ли такой договор государственной регистрации, если он заключен на срок более 1 года? Применяются ли правила ст.131 и 164 Гражданского кодекса? Ситуация такова: моя мама собственни квартиры, проживаю в этой квартире я, а мама проживает в другой. Чтобы прописаться в эту квартиру в паспортном столе указали на то, что необходимо заключить договор, который будет служить основанием для моего проживания в этой квартире. Можем ли мы заключить договор безвозмездного пользования на неопределенный срок без государственной регистрации такой сделки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Выбор кода ОКВЭД при регистрации ИП для сдачи помещения в аренду (коммерческой аренды) и временной аренды квартиры отдыхающим.

Какой код ОКВЭД выбрать, регистрирую ИП, если мне помещение передали в пользование по договору в безвозмездного пользования, а я как ИП буду сдавать в аренду (как коммерческое)? Второе-если сдавать временно квартиру отдыхающим (тоже самое квартира находится у меня в пользовании по договору безвозмездного пользования)

Читать ответы (3)

Приватизация 1993 года - Кому принадлежит квартира - Мария Петровна или Иван Павлович?

Помогите определить на кого приватизирована квартира. В 1993 году была приватизация. В договоре указан покупатель Мария Петровна (моя прабабушка) и продавец-администрация города. Далее идет текст: продавец передал бесплатно, а покупатель получил на следующих членов семьи-Марию Петровну и Ивана Павловича. В совместную собственность 1 комнатную квартиру. (Мария Петровна и Иван Павлович муж и жена, проживающие и прописаные на тот момент в квартире).

Читать ответы (2)

Какие есть иные законные основания, чтобы предоставить квартиру в пользование (бывшему родственнику) бессрочно

Нужна консультация. В новом Ж.К. (ст.30) 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... Какие есть иные законные основания, чтобы предоставить квартиру в пользование (бывшему родственнику) бессрочно, с правом регистрации по месту жительства? Договор найма, договор безвозмездного пользования не подходят, т.к. при возможной смене собственника будет иметь место обременение. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Как освободить купленную квартиру от права пользования и проживания предыдущих собственников?

Ситуация следующая: хотим приобрести квартиру. В договоре купли-продажи, на основании которого наши продавцы приобретали эту квартиру есть интересный пункт (напишу дословно): В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Иванова Мария Петровна, Сидорова Василиса Премудрая, за которыми сохраняется право пользования и проживания. Вопрос такой: каким образом при приобретении нами этой квартиры "избавиться" от этого права пользования указанными гражданами уже нашей квартиры (если мы приобретем ее конечно)?

Читать ответы (5)

Выяснилось, что в 2002 году Сидоров без согласия собственника квартиры Петрова зарегистрировался в квартире.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Собственником квартиры с 1997 года (договор дарения) является Петров А.И. Петров не проживал и не регистрировался в этой квартире, т.к. у него своя жилплощадь в другом населенном пункте. В квартире проживала бывшая собственница – тетя Петрова. С 1997 года вместе с ней на время обучения в институте, затем в аспирантуре проживает ее внучатый племянник Сидоров В.Р. В январе этого года тетя Петрова умерла (ей было 87 лет). Сидоров выезжать из квартиры отказывается. Выяснилось, что в 2002 году Сидоров без согласия собственника квартиры Петрова зарегистрировался в квартире. Сейчас в суде рассматривается иск о признании Сидорова не приобретшим права пользования жилым помещением. Может ли Петров до решения суда выселить Сидорова? Будет ли это нарушением прав Сидорова. Какие права на эту квартиру имеет Сидоров?

Читать ответы (1)

Иск о возврате гитары - кому должен быть возвращен инструмент - первоначальному собственнику или покупателю

У Иванова была гитара Страдивари. Его друг Сидоров попросил гитару на 1 месяц поиграть по договору безвозмездного пользования. Друзья заключили договор о том, что Иванов дает Сидорову гитару на месяц поиграть на международном концерте, и в конце месяца Сидоров отдает гитару обратно Иванову. Через неделю Иванов видит свою гитару у Петрова (совершенно незнакомого ранее Иванову человека) и спрашивает у него - откуда он взял эту гитару. Петров говорит, что он купил гитару у Сидорова за 200 рублей. На полученные деньги Сидоров уехал отдыхать на Канары и его найти сейчас сложно. Иванов подает иск к Петрову об истребовании гитары в натуре по ст. 302 ГК РФ, какое решение должен принять суд - кому он отдаст гитару - первоначальному собственнику - или Петрову. Для ответа надо прочитать ст. 174 гк, 167 гк, 302 гк.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59