Как решить проблему с земельным участком без границ и кадастровой выписки?

• г. Москва

Есть зем. участок в соб-ти с 2011 г, приобретен по договору-купли продажи. Кадастрового паспорта не было, была копия на первого соб-ка. На публичной карте стоит что границы не установлены, при запросах пишут что межевание не производилось. Через год после приобретая уч-ка, проходит к нему закрыли. Там и сейчас находится воинская часть. Вызвать геодезистов не получается, нет точек и нет возможности попасть на участок. На запрос комитет градостроительства ответил границы не установлены и т. д выкипировку выдать не возможно. Делала запросы через МФЦ тоже нет результатов. Есть копия договора купли-продажи самого первого соб-ка уч-ка, где указано что соб-ть на основании постановления и св-ва на землю. В архиве сказали что таких документов нет, доки вышлют чуть позже. В данный момент накопился огромный долг по налогам за эту землю, у приставов уже несколько дел, с карты снимают деньги, запрет рег. действий на другое им-во. Получается что уч-к есть только на бумаге, а так его нет. Посоветуйте что делать? С чем в суд обращаться?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Надо устанавливать границы земельного участка в судебном порядке.

Спросить

Добрый день. В первую очередь нужно проверить действительность документов о собственности. Если они в порядке - подавать иск об установлении границ земельного участка. Сделать это будет сложно, потребуется землеустроительная экспертиза. Если окажется так, что выделить Вам участок будет невозможно, Вам положена компенсация его рыночной стоимости. По налогам, к сожалению, без вариантов пока: собственность есть - начисляют. Если в результате суда Вы не получите сам участок, то и налоги перестанут начисляться.

Спросить
Илья
21.10.2021, 11:07

Банк отказал в пролонгации кредитной карты без объяснения причин, но предъявил сомнительную копию договора

Мне заблокировали кредитную карту. Банк отказал в пролонгации. Получал в 2016 г. действует до 31.03.2022 г. Пропусков платежей не было. Жалоба в Банк не чего не дала. Запросил копию кред. Договра, получил копию кред. Договра на потреб. Кредит который уже давно выплатил, на кред. Карту договор предоставлен не был. Сказали, что карта внесена в кред. Договор на кредит. Копия договора без НОМЕРА, нет подписей, но есть интересная запись, что пролонгация карты будет в 2018 г. Является ли копия действительной, без моих старых подписей, без номера договора? В суд Банк не подаёт, передали коллекторам после моего официального запроса о копии кред. Договора.
Читать ответы (1)
Ольга Ивановна
08.01.2010, 21:28

Проблемы с частью жилого дома - кто является собственником земельного участка и что делать?

Очень прошу дать консультацию! Ситуация: На земельном участке расположена часть жилого дома, где часть жил. дома по договору купли-продажи принадлежит моему сыну, договор зарегистрирован в рег. палате, а земельный участок принадлежит другому собственнику-матери продавца по свидетельству по праву собственности на земельный участок, постоянного бессрочного (пользования) землей выданного в 1992 году. Землю сын оформить не успел, пока делал межевание, собстенник зем. участка решила подарить его соседу (перепродала) и по договору дарения оформила сделку, зарегистрировав договор в рег. палате. Причем на указанном зем. участке находиться часть жил. дома. В договоре дарения не указано, что находится из строений на этом участке. Получается, что часть дома находится на чужом земельном участке, а также и земля под домом тоже принадлежит другому собственнику-соседу. К дому нет никакого подхода, так как он находится посреди зем. участка. Директор регистрационной палаты на суде пояснила, что при договоре дарения, не требуется никаких пояснений, что находится на отчуждаемом земельном участке и кто является его собственником. Договор купли-продажи по приобретенияю части жилого дома зарегистрирован раньше на 1 год, чем договор дарения. Правильно ли это. Зараннее вам благодарна.
Читать ответы (2)
Тамара
11.11.2013, 20:36

Возникли проблемы с регистрацией земельного участка - правомерны ли действия регистрационной палаты и как действовать дальше?

17.05.12 г. было вынесено Постановление о передаче мне в собственность зем. участка, договор купли-продажи заключен 26.12.12. Переход права зарегистрирован 14.02.13., выдано свидетельство о праве собственности. Летом возникла необходимость продать указанный участок. Заказал выписку из ЕГРП. Её выдали, вопросов не было. Но при запросе кадастрового паспорта в палате был получен отказ со ссылкой на то, что участок снят с кадастрового учёта, так как с момента постановки на временный учёт (15.01.2010 г.) прошло более 2 лет. Мной была предпринята попытка поставить участок на учёт повторно, на что был получен отказ кадастровой палаты. В их письме говорится, что восстановить участок теперь можно только по решению суда. Подскажите, правомерны ли были действия Рег палаты при регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи? Ведь св-во было выдано позже, чем участок был снят с кадастрового учёта. И правомерно ли требование восстанавливать участок только через суд. И как вообще теперь действовать дальше?
Читать ответы (3)
Федор
01.09.2015, 14:46

Проблема с общим входом на земельный участок - что делать и куда обратиться

Земельый участок у нас долях бти есть выкипировка есть все разделено по точкам топограф съемка, план карты, договор купли продажи, подверждения администрации есть. Документ на собственость есть. Купил другой хозяин другой доли, но у меня одна беда вход у нас общий и я хожу через его участок. Хотя общая долевая доля распределена на двоих. Долю купил без документов. Только есть выписка из реестра на собственость. Теперь не пускает. Купил я долю еще 1999 г и беда в том что нет отметки в кдастровом паспорте. В нем указона граница земельного участка не установлено в соответствии с требованием земельного законодательства. Областной суд сказал мои документы не законны. Как мне дальше быть. Дрова землю и прочие не смогу завозить. Куда обращатся.
Читать ответы (1)
Ирина
10.11.2016, 20:32

Проблемы с межеванием и разногласиями по границам земельного участка - что делать и как минимизировать затраты?

В 2010 году я пробрела зем. участок. Сделала межевание земли услугой бти. Рядом со мной находился участок земли в муниципальной собственности, который был продан в 2016 г. Новый собственник иниицировал муниципальную проверку участка так как не может отмежевать участок не совпадают координаты. Решение по акту самозахват земли, вызвать кадастрового инженера. Получается я воспользовалась услугой БТИ (в договоре прописано установлениеи характерных точек границ зем. участка, определение координат характерных точекграниц земельного участка, составление межевого плана зем. участка содержащего описаниез зем. участка и оформленного в соответсвии с требованием органов кадастрового учета) поставила кап. забор согласно их отметок, а они сейчас не признают то что выставили точки границ участка. Что мне делать? Чтобы были минимальные материальные и моральные затраты?
Читать ответы (1)
Максим
13.10.2018, 04:26

Судебный пристав столкнулся с проблемой - запрет на рег.действия авто не снимается

На авто наложен запрет на рег. действия в базе гибдд, судебный пристав не однократно отправлял запрос по эл.почте о снятии запрета, так как на авто у приставов запреты отсутствуют, запрос на снятие запрета НЕ проходит, справку о том что на авто запреты отсутствуют мне выдать отказали, уже отправлено 8 эл.писем приставом о снятии запрета, все безрезультатно, посоветуйте как быть?
Читать ответы (2)
Сергей.
09.05.2015, 19:35

Как отсрочить судебное заседание по разделу земельного участка до получения данных из архива

У нас раздел общедолевого земельного участка была экспертиза нарисованы варианты раздела суд 12 мая мы наследники нашли копию договора-купли продажи плохочитаемую и не заверенную в нем указан земельный участок который не соответствует по хозяйственной книге, мы сделали запрос в архив, как нам отложить заседание по разделу земли до получения данных из архива? (если там еще сохранился договор купли-продажи 1976 года)
Читать ответы (1)