Как подтвердить отсутствие нарушения жилищных прав несовершеннолетних детей при покупке двух домов на земельном участке для ИЖС?

Продажа двух частных домов на земельном участке - вопросы права и налогообложения.

На земельном участке (для ИЖС) стоят два частных дома: один - крепкий жилой дом из 4-х комнат, достроен в начале 2000-х, но право собственности не зарегистрировано; второй - нежилой, незавершенный строительством, право собственности зарегистрировано. Хозяин хочет продать эти дома, в связи с этим такие вопросы. Нужно ли ему регистрировать право собственности на жилой дом? Или достаточно того, что есть право на участок и недостроенный дом рядом. Если зарегистрирует, получится, что продаются два дома? И налог платить как от продажи двух домов?

Читать ответы (4)

Как оформить ввод в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на построенный дом без разрешения на строительство?

На оформленном участке начал строить второй дом, разрешения на строительство не брал. Хочу оформить ввод в эксплуатацию и зарегестрировать право собственности. Добрый день! Подскажите пож. что нужно для оформления построенного дома ИЖС по амнистии, участок и второй дом стоят на учете в кадастре права собственности зарегестрированы в 2009 г.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать комнату в общежитии, если один из собственников несовершеннолетний

Помогите пожалуйсто разобраться. Хотим продать комнату в общежитии, один из собственников несовершеннолетний, для купли участка и постройки загородного дома, со всеми локальными коммуникациями, Этот дом будет единственным жильём в собственности. В доме будут предоставленны доли всем несовершеннолетним. Возможно ли это с точки зрения закона? Не нарушим ли мы права несовершеннолетних?

Читать ответы (1)

Получение документов при переносе и перестройке жилого дома на земельном участке ИЖС

Я с мужем получили право собственности на жилой дом в 2012 году на собственном земельном участке под ИЖС, потом перенесли этот дом на другую часть участка и сейчас сделали фундамент под строительство нового дома. (старый дом хотим переделать под баню). Подскажите какие и где документы мы должны получить?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?

Читать ответы (7)

Проблемы с пропиской после перевода недостроенного дома - часть здания оказалась на соседнем участке, препятствуя продаже

Мы с мужем купили жилой (недостроенный) дом,коробку. Сейчас он достроен и мы хотели перевести его в жилой, что бы прописаться. Когда БТИ обмеряли дом и границы участка выяснилось что часть дома стоит на соседнем участке. Мы договорились с соседями, что выкупим эту сотку. Проблема в том, что на соседнем участке в долевой собственности двое несовершенолетних детей, в органах опеки не дают разрешение на продажу, т.к нужно купить равноценное, но это всего лишь сотка земли. Кака быть?

Читать ответы (3)

Жить в жилом доме, ставшем нежилым - штрафы, проблемы и опека

Жилой дом в нежилой. Если перевести частный дом в нежилое строение и изменить вид использования земельного участка, на котором стоит данный дом, в коммерческий (например, для автосервиса), то можно ли жить в этом доме семье? Штрафа не будет? Опека не "встревожится", если там и дети будут жить?

Читать ответы (1)

Возможность получения возмещения НДФЛ после окончания строительства жилого дома на земельном участке со взаимозависимым лицом

На земельном участке своей матери начала строительство жилого дома. На дом еще не оформлено право собственности. Сейчас планирую купить у матери зем. участок с недостроенным домом. Возможно ли после окончания строительства и получения свидетельства на жилой дом возмещение НДФЛ из бюджете или сделка по участку с взаимозависимым лицом помешает это сделать?

Читать ответы (2)

Возникла проблема с регистрацией второго дома на участке - требуется раздел участка?

На одном участке два дома. Один дом старый, (зарегестрированн) ещё сороковых годов, второй дом пока недостроенный (есть крыша, фундамент, окна, двери). Хотим зарегистрировать второй дом. Говорят, что без раздела участка его нельзя регистрировать. Получается, что на одном участке может быть зарегестрирован только один дом?

Читать ответы (2)

Приобретен по договору купли-продажи незавершенный строительством индивидуальный жилой дом вместе с земельным участком.

Приобретен по договору купли-продажи незавершенный строительством индивидуальный жилой дом вместе с земельным участком. Завершить строительство новый собственник желает в качестве нежилого \ магазин вместо жилого дома \. Имеет ли право это сделать без завершения строительства здания в качестве жилого и его сдачи в эксплуатацию в установленном порядке или может перевести незавершенный строительством жилой дом сразу в нежилое с последующей реконструкцией?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59