Получила ваш ваш ответ за 26.09.2012 за номером 1929776-большое спасибо! Но у меня возникает дополнительно вопрос: у нас 13 квартирный дом,7 квартир проватизированы,6 еще нет. Придомовая территория используется жильцами (у кого-то построен гараж, у кого-то хоз постройки) по согласию жильцов. Рядом с нами планируется постройка 5 этажного дома (у нас 1-этажный). Нас жильцов нашего дома беспокоит-может ли администрация поселка забрать часть придомовой территории? Со стороны планируемого 5 эт.дома у нас построено уже 2 капитальных гаража. (кадастровый паспорт на землю получили 2 года назад) . Пожалуйста помогите.
Ольга, если получен кадастровый паспорт на землю (т.е. земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет), то у собственников помещений в данном многоквартирном доме уже возникло право общей долевой собственности на данный земельный участок. А раз оно возникло, то произвольно, без установленных законом оснований, лишить вас (собственников помещений) этого земельного участка нельзя, об этом, помимо прочего, написано в Конституции. Основания для прекращения права собственности помимо воли и желания собственника указаны в п.2 ст.235 ГК РФ, Ваша ситуация в этом перечне не предусмотрена. К тому же "забрать" часть земельного участка можно только в том случае, если границы этой части надлежащим образом определены, что связано с разделом общего земельного участка в многоквартирном доме (выделом доли). Но такой раздел (выдел), как я уже говорил, не допускается.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
