В 4-х комнатной квартире «хрущевке» общей площадью чуть больше 40 кв. м прописаны два человека.

Уважаемая Юлия! Если квартира останется муниципальной и дом будут сносить, то в соответствии со ст. ст.40,41,96 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта(газ,горячая вода), отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, то есть быть пригодным для проживания.Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (статья 38 ЖК РФ - по 12 кв.м на человека, если жилая площадь квартиры, которую Вы занимаете составляет 24 кв.м или более ).Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека (статья 38ЖК РФ), а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств(человеку без ног нельзя предоставить квартиру на 5 этаже без лифта). Если жилая площадь Вашей квартиры превышает 24 кв.м и права на дополнительную площадь(состояние здоровья, учёная степень, аспирантура) нет, то лучше приватизировать квартиру, т.к в этом случае будет произведена рыночная оценка занимаемой квартиры и Вам будет приобретено или Вы сами приобретёте себе жильё соразмерное стоимости ныне занимаемого жилья(ст.137 ЖК РФ). В настоящее время законодательно приватизация жилья ещё не отменена, но в первом чтении принят проект нового ЖК РФ и постановление о введении ЖК РФ в действие, в котором предусмотрено прекращение бесплатной приватизации жилья с 1 января 2007г., после чего предполагается, что жильё можно будет только выкупать, однако окончательно данное постановление пока не принято. В Санкт-Петербурге больше производят реконструкцию без расселения, чем снос и полное расселение, да и происходит это крайне медленно, в отличие от Москвы.