Новый сосед хочет демонтировать забор на земельном участке - возможно ли это?

Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов); Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Елена, Доброе утро! Забор, как и все то, что, помимо дома, расположено на земельном участке, является Вашей собственностью. Поэтому снос Вашего забора может обернутся для соседа уголовным делом. УК РФ Статья 167-Умышленные уничтожение или повреждение имущества

1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Так что, предупредите соседа, чем ему обернется самовольный снос Вашего забора.

Удачи!

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:

СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство.

ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество.

ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство.

ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ).

Земли населенных пунктов:

ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство

ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)

Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в СП 53.13330.2019. (Свод правил. Планировка и

застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), согласно ч. 5 «Планировка и застройка территории ведения садоводства»:

«п. 5.1 По границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение высотой 1,5. Материал ограждения принимается с учетом местных условий (1.5 м-прозрачный, к примеру сетка; 0.75 м-сплошной, к примеру профлист.)».

Глухие заборы (свыше 0.75 м) ставить между участками нельзя, так как это будет являться препятствованием в пользовании земельным участком соседям. Забор может затенять участок, в связи с чем соседи не смогут использовать его для выращивания, скажем, фруктов и овощей, как я понял из вашего вопроса, забор находится по правую сторону, а это восточная сторона, которая является солнечной. Также я вам рекомендую провести межевание, чтобы выделить границы вашего участка и вашего соседа, благодаря этому вы сможете узнать пересекает ли ваш забор границы соседа или нет. В случае, если ваш забор будет пересекать границы участка соседа, то он имеет полное право обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы вы устранили данное нарушение.

К примеру, в судебной практике, был следующий случай Садомова С.А. обратилась в суд с иском к Ломачеву А.В., в котором просила обязать ответчика произвести реконструкцию ограждающего строения, расположенного на смежной границе земельных участков. Ввиду того, что строение слишком высокое и перекрывает поступление света на её участок. Ленинский районный суд г. Саратова постановил в своем решении № 2-279/2020 2-279/2020 (2-4887/2019~М-5523/2019 2-4887/2019 М-5523/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-279/2020 следующее: обязать Ломачева А.В. осуществить демонтаж ограждения из профилированного листа высотой 2,7 м., расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с установлением ограждения между земельными участками иного вида, высотой ограждения не более 2 м., прозрачностью по фасадной линии застройки 50%.

Ваш юридический консультант:

Ташкеев Кирилл Андреевич.