Возможные претензии к собственности и проблемы при продаже доли в квартире

• г. Москва

Ответьте, пожалуйста, на вопросы?

1. может ли кто-нибудь претендовать на мою собственность (доля в квартире 2\3 от квартиры) например мой ребенок, его мать (в браке не состояли, но проживала на моей площади) прописаны не были.

2. 1\3 доли в квартире, в которой мы проживали, принадлежит ее родной сестре, она продает долю моему отцу через куплю-продажу у нотариуса. Могут в дальнейшем возникнуть проблемы с этой сделкой (расторжение сделки, то, на каком основании).

Большое спасибо заранее!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Андрей! На Вашу собственность никто претендовать не может, поскольку это не соместно нажитое в браке имущество супругов (в этом случае при разводе Ваша супруга могла бы претендовать на 1/2 от Вашей доли в праве собственности на квартиру). Ребенок к Вашей собственности также не имеет никакого отношения. Что же касается продажи собственницей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, в соответствии сдействующим законодательством она обязана уведомить Вас о продаже своей доли письменно через нотариуса, поскольку Вы, как сособственник, имеете преимущественное право покупки указанной доли. Без этого уведомления Вы впоследствии сможете требовать расторжения сделки и перевода на Вас прав и обязанностей покупателя доли в праве собственности на квартиру.

Спросить
Марина
29.04.2005, 09:37

Если да, то могу ли я претендовать на долю в этой квартире при разводе (у нас есть ребенок)?

Ответ вот на такой вопрос... Я состою в браке, во время этого брака мой муж путем купли-продажи своей доли в коммунальной квартире приобрел двухкомнатную квартиру, в которой прописан только он и она находится в его собственности. Сейчас он хочет продать эту квартиру. Нужно ли мое разрешение на продажу квартиры. Если да, то могу ли я претендовать на долю в этой квартире при разводе (у нас есть ребенок)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ярослав
17.06.2015, 13:41

Каковы права ребенка на долю в квартире, где он прописан, если является собственником доли его родитель?

Я являюсь собственником доли квартиры. Вторая доля принадлежит моей матери. Также в этой квартире прописан мой ребенок. Может ли он претендовать на долю в этой квартире. Ярослав.
Читать ответы (1)
Альбина
28.12.2012, 13:26

Могут ли возникнуть проблемы с продажей доли третьему лицу если моя сестра не совершеннолетняя?

Я хочу продать долю (1/5) в трехкомнатной квартире В квартире прописаны мой дедушка и имеет долю (1/5), моя сестра и имеет долю (1/5) , моя мать не прописана в квартире, но имеет долю (2/5). 1. С чего начать? Есть ли какая-то форма для уведомления родственников о моем намерении и предложении выкупить ее. 2. Какие документы необходимы для совершении сделки купли-продажи 3. Могут ли возникнуть проблемы с продажей доли третьему лицу если моя сестра не совершеннолетняя? И способ решения этих проблем. 4. Какие проблемы могут возникнуть если мои родственники не захотят приобретать мою долю в квартире, не захотят продавать квартиру для деления денег и не дадут своего согласия на продажу моей доли? Как можно решить эти проблемы?
Читать ответы (1)
Алексей
04.03.2019, 21:45

Претензии на наследство - каковы права второго мужа после смерти мамы в собственности квартиры?

После смерти мамы осталась квартира, моя доля в ней согласно договора купли-продажи квартиры - 1/2 доли (50%). С мамой до её смерти проживал второй муж (не мой отец), который не был прописан в этой квартире. Имеет ли он право на долю в квартире на основании заключения брака с мамой?
Читать ответы (1)
Петр
08.04.2013, 18:45

Обязательства по уплате налогов при обмене доли квартиры на квартиру родной сестры - возникают ли они у участников сделки?

Мне принадлежит 1/4 доля квартиры. Эту долю я хочу поменять на отдельную квартиру родной сестры. Квартира сестры дороже моей доли, но она согласна на сделку без доплаты. Возникают ли при этом у кого-нибудь из участников сделки обязательства по уплате налогов?
Читать ответы (1)
Соня
05.06.2013, 09:29

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Читать ответы (2)
Елена
29.11.2011, 16:41

Выделенная квартира для проживания бабушки - возможность доказать отсутствие прав мужа на половину квартиры

В 2000 г. мой дядя (брат моего отца) со своей семьей уехал на ПМЖ в Германию. До отъезда он проживал в квартире с семьей и своей матерью (моей бабушкой). На момент отъезда им была продана квартира, в которой они проживали, и выделены деньги моему отцу (из рук в руки) для покупки квартиры для проживания их матери. Квартиру купили. Договор купли-продажи был оформлен на мое имя. Бабушка была зарегистрирована и проживала в ней до своей смерти. Я на момент покупки квартиры состояла в браке. Сейчас я развожусь с мужем. Он претендует на 1/2 доли данной квартиры. Есть ли возможность доказать, что квартира была приобретена на деньги моих родственников, и мой муж никакого отношения к данной сделке не имел. Что в данном случае может быть доказательством.
Читать ответы (4)
Елена
29.11.2011, 15:57

В 2000 г. мой дядя (брат моего отца) со своей семьей уехал на ПМЖ в Германию.

В 2000 г. мой дядя (брат моего отца) со своей семьей уехал на ПМЖ в Германию. До отъезда он проживал в квартире с семьей и своей матерью (моей бабушкой). На момент отъезда им была продана квартира, в которой они проживали, и выделены деньги моему отцу (из рук в руки) для покупки квартиры для проживания их матери. Квартиру купили. Договор купли-продажи был оформлен на мое имя. Бабушка была зарегистрирована и проживала в ней до своей смерти. Я на момент покупки квартиры состояла в браке. Сейчас я развожусь с мужем. Он претендует на 1/2 доли данной квартиры. Есть ли возможность доказать, что квартира принадлежала родственникам с моей стороны и мой муж никакого отношения к этой квартире и покупке ее не имел.
Читать ответы (3)
Ольга
13.03.2015, 16:20

Как оформить долю в квартире, находящейся в собственности отца и деда, с долгом за коммунальные платежи?

Моему родному отцу и деду принадлежит квартира. В ней были прописаны: отец, дед, и мой родной младший брат. Я и моя мать прописана по другому адресу. Сначала умер мой отец, а потом дед, сейчас в квартире проживает мой брат, который принял наследство деда, но квартиру до конца не оформил. По квартире имеется долг за коммунальные платежи, немаленький. Вопрос: - Можно ли дооформить квартиру с долгом больше 50.000 рублей? Сможем ли мы с братом без судебного порядка оформить в этой квартире мою долю у нотариуса? Заранее спасибо за ответ. Юлия.
Читать ответы (1)
Александра
13.09.2006, 14:00

Какова судьба доли квартиры умершего гражданского супруга?

Умер мой муж, с которым я проживала в гражданском браке. Прописаны мы и проживали вместе в однокомнатной квартире, в которой мне принадлежит 1/2 доли и ему принадлежит 1/2 доли. Имею ли я какие-либо права на его долю квартиры? С уважением, Александра.
Читать ответы (1)