Судебный приказ о взыскании долга за капремонт отменен, региональный фонд подает иск на взыскание задолженности и пеней - какие сроки и ставки будут применены?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Да. Здесь применим срок исковой давности. Вам необходимо направить в суд ходатайство о применении срока исковой давности и возражение на исковое заявление.

1. Под срок исковой давности (статьи 196 и 200 ГК РФ) подходит период с 01.10.2014 по 01.12.2018.

2. Лучше просить применить статью 333 ГК РФ с отсылкой на названное Вами постановление.

Здравствуйте!

1. В случае спора о периодах начисления взносов следует помнить о порядке начала течения сроков исковой давности, установленных ст. 200 ГК РФ. Фактически это означает, что срок должен исчисляться не с момента включения дома в региональную программу капремонта и не с момента введения его в эксплуатацию, а со дня получения сведений о собственниках и объектах недвижимости Фондом от Росреестра.

2. Исковая давность исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. За коммунальные платежи срок исковой давности начинает течь на следующий день, когда возникла просрочка по оплате. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ жители обязаны оплачивать коммунальные платежи до 10-го числа, следующего за расчетным, таким образом, срок исковой давности начинает течь с 11 числа.

Срок исковой давности начинает течь заново, если:

– должник признает часть долга – оплатит его часть;

– подпишет какой-либо документ, подтверждающий наличие долга;

– договорится об отсрочке или рассрочке;

– получит и отменит судебный приказ о взыскании долга.

3. Как заявить ходатайство о применении срока исковой давности: Ходатайство можно заявить устно в ходе судебного разбирательства или письменно.

4. Собственники помещений в МКД, несвоевременно (не полностью) уплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Расчет пени ведется с 11-го числа месяца, в котором необходимо заплатить взнос на капремонт.

5. Необходимо заявить о снижении неустойки!

1) Три года взад от момента подачи заявления о выдаче судебного приказа - то есть с 17.12.2018 примерно.

2) Пени считают по действовавшим в момент неуплаты ставкам ЦБ РФ... Подавайте про это возражения - ст. 35, ст. 149 ГПК рФ, приводите размеры ставки и свои расчёты...

Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" - пкоа к Вам не относится всё же явно, хотя будет относиться, если продолжаете не платить -

С 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт, неустойка (штраф, пени) за несвоевременное (не полностью исполненное) обязательство по оплате коммунальных услуг юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Имейте в виду. Что ставка и меньший размер имела! Долгое время в период просрочки платежей Ваших была и 4,25%!