Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Запутанная история продажи квартиры - кто собственник земельного участка?

27.04.2022, 18:20
• г. Петрозаводск

У меня такая же тема продала свою квартиру в 2-х квартирном доме, где в 2015 г приватизировала зем участок при доме, провела кадастровый замер, соседи отказались наотрез в участии, платить мне пришлось за все работы инженеру самой, тогда почему и они стали собственниками этого зем участка и занимают они большую часть его. Я продала свою квартиру и в документах увидела что я правообладатель общей долевой собственности, размер доли у меня значится 1/1. Это как понимать? Почему все так запутано?

Читать ответы (1)
Правообладатель долевой собственности Общая долевая собственность Стать собственником участка Продать квартиру документы Приватизировать участок
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте

Если этот земельный участок находится в вашем общем пользовании и нет чёткой определённой границы, и если Нет между вами и соседями забора,, то считается, что этот участок находится в общей долевой собственности

Ваши расходы, которые вы самостоятельно понесли, вы имеете право взыскать с долевых собственников то есть с ваших соседей,

Если же между вами есть забор, то можно прекратить право общей долевой собственности и выделить земельный участки каждому участок в собственность, но соразмерно площади квартиры

При условии если земельный участок, который выделяется отдельно каждому из вас будет не менее минимальной площади, установленной в данном населённом пункте.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Плотникова Елена Ивановна
15.01.2015, 16:12

Что делать в случае наследования земельного участка вместе с домом - межевание или выкуп?

По наследству мне досталась 1/2 дома, право собственности на дом оформила, а с землю - нет. Кадастровый паспорт зем. участка сделан. Что нужно делать дальше в первую очередь: межевание участка или выкуп зем. участка. Сосед по 1/2 дома зем. участок оформил в собственность, а межевание ему отказались делать, т.к. он пристроил к своему 1/2 дому еще дом. В кадастр. Паспорте на зем. участок в сведениях о правах написано: что он правообладатель общей долевой собственности 1/2.
Читать ответы (1)
Мария
04.06.2021, 15:52

Неожиданные проблемы при выкупе земельного участка - как правильно разделить домовладения?

Ранее имела в долевой собственности долю 3/7 в домовладении площадью 150,50 кв. м., который был расположен на двух земельных участка площадью 325 кв. м. и 241 кв. м. (зем. участки в муниципальной собственности). Два собственника. В дальнейщем совместно соседом разделили дом на две части по решению суда. Теперь у каждого дольщика свой отдельный дом. Недавно решила выкупить свой участок под дом, что и обратилась в администрацию муниципалитета. Ответ администрации огорчил, узнала что: 1) зем. участок площадью 325 кв. м. снят с учета уже несколько лет, 2) при формировании двух отдельных домовладений, кадастровый инженер прикрепил ко второму зем. участку, как мой дом, так и соседа. Хотя дом соседа нерасполагается в границах второго зем. участка. На вопрос кадастровому инженеру, почему на втором зем. участке закреплено два домовладения вместо одного, ответ кадастрового инженера - "отдельный дом без земли небывает, кадастровая палата непропустит, поэтому закрепил два дома за один участок". А на формирования нового зем. участка для соседа, говорят требуется неменее 400 кв. м. по регламенту города. Что делать, незнаю? Нехочу иметь землю в долевой собственности.
Читать ответы (9)
Надежда
18.07.2016, 19:19

Можно ли приватизировать земельный участок в двухквартирном доме, если квартира уже приватизирована?

Проживаю в 2-х квартирном доме. Квартира приватизирована, можно ли приватизировать земельный участок? (Участки разделены для 2 х квартир и огорожены. Соседи раньше приватизировали свою часть участка)
Читать ответы (1)
Зинаида
06.10.2014, 05:10

Как стать собственниками земельного участка в многоквартирном деревянном доме

Приобрела 2 квартиры в многоквартирном деревянном доме. Дом на 2-х собственников. Земля не была в собственности. Я взяла разрешение в комитете имущественных отношений об утверждении схемы расположения, формирования зем. участка и установлении вида разрешенного использования, провели мне кадастровые работы и выдали кадастровый паспорт в котором указано следующее: правообладатели собственники помещений многоквартирного дома, вид права: общая долевая собственность, размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Прошу объяснить являемся ли мы с соседом по многоквартирному дому теперь собственниками данного участка или нам необходимо еще какое либо оформление документов. И куда обращаться дальше.
Читать ответы (2)
Виктор
15.08.2016, 21:23

Спор с соседом по поводу части земельного участка при покупке квартиры в блочном доме

Купили квартиру в двух квартирном доме на земле, предыдущие хозяева квартиры отдали зем. уч. соседу в аренду, мне возвращать зем. уч.отказывается, говорит что он его приватизировал, но так как этот дом блочного типа один собственник бес второго не может этого зделать. Как мне вернуть свою часть зем. участка?
Читать ответы (2)
Олеся
13.09.2019, 04:36

Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?

Дом в долевой собственности сгорел. Участок тоже в долевой собственности. Два собственника. Всё по 1/2 доли на дом и на землю без раздела в натуре. Возможно ли разделить участки в натуре и каждому построить на своём участке свой дом? Второй собственник настаивает, чтобы я продала (подарила) свою долю в доме, тогда она сможет его для себя восстанавливать. А как же тогда судьба моего участка? В принципе мне не важна моя часть земли под домом (она 20 кв.м.). Но моя 1/2 доля участка принадлежит к 1/2 доли жилого дома. Получается, что у меня останется 1/2 участка без выдела границ в натуре... а дальше как? Как я смогу определить потом эти границы без привязки к дому?
Читать ответы (5)
Юлия
30.03.2012, 15:56

Что мне делать, домовладение одно и кадастровый паспорт один?

У меня с соседями общий дом (домовладение) и земельный участок (один кадастровый паспорт). Участок в аренде. Соседи продали в 2003 году полдома без земли (так тогда было можно) Нынешние соседи землю не оформили и затем попали, и состоят на учете в психушке. Я хочу оформить свою долю участка в собственность. Что мне делать, домовладение одно и кадастровый паспорт один? Говорят, что на участке должен стоять отдельный дом, тогда можно будет выделить и оформить мою долю участка в собственность, так ли это? Оформление зем. участка в собственность.
Читать ответы (1)
Ильшат
19.08.2019, 16:23

Как вернуть земельный участок многодетной семье после продажи и изменения кадастрового номера?

У меня многодетная семья. В 2015 году жена продала доставшийся по наследству земельный участок, размером по документам 6 соток, но фактически его не мерили. После продажи участка стало известно, что председатель СНТ самовольно произвел замеры участка, которые составили 5,12 соток и оформил новый кадастровый номер на участок. В последующем было вынесено решение суда, о том, что собственниками участка является лицо которому мы его продали, с кадастровым номером присвоенном при участии председателя СНТ, а первоначальный кадастровый номер подлежит ликвидации. Что мне нужно сделать, что бы получить земельный участок как многодетной семье?
Читать ответы (9)
Владимир
17.11.2016, 17:40

Как сопоставить размер земельного участка в кв.м. с размером доли в доме на общий участок при проведении кадастровых работ?

Дом в долевой собственности, часть земельного участка приватизирована в 1994 году. В Свидетельстве о праве собственности указана площадь участка, про доли ничего, в ГКН стоит участок в кв.м. По закону земельный участок находится в долевой собственности. Суды признают, что такое есть. Как сопоставить конкретный размер земельного участка в кв.м. с размером доли на общий земельный участок при проведении кадастровых работ на всём участке? Чем конкретно регулируется такое сопоставление?
Читать ответы (1)
Лидия Васильевна
30.10.2013, 23:20

Собственники квартиры и земельного участка - как оформить право общей долевой собственности и провести собрание?

Семья из 3-х человек - собственники квартиры в равных долях (собственность зарегистрирована) в 2-хквартирном доме, другая квартира не приватизирована. Земельный участок имеет кадастровый номер, в границах не сформирован, права на него не зарегистрированы. Заказчики кадастровых работ - собственники квартиры. Отказ кадастровой палаты - а) обратилось ненадлежащее лицо, б) в акте согласования внутренних границ собственники квартиры не являются собственниками земельного участка, с органами местного самоуправления внутренние границы согласованы. Вопрос: 1) каким образом собственникам приватизированной квартиры в 2-х квартирном (многоквартирном) доме оформить право общей долевой собственности на землю; 2) как проводить собрание и готовить протокол собственникам, если это одна семья из 3-х человек в одной квартире? (для обращения с заявлением о межевании в органы власти)
Читать ответы (1)