Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка коттеджа и налогообложение - сколько заплатить при покупке и продаже с торгов по банкротству?

28.04.2022, 09:45
• г. Владимир

Хочу купить коттедж за 5 000 000 с торгов по банкротству (выше этой цены покупать не буду). А через месяц продать его за 7 000 000. Потенциальный покупатель есть.

Подскажите, пожалуйста, какую сумму налога я буду обязана заплатить с этой покупки?

Кадастровая стоимость коттеджа: 4257961.48 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка под коттеджем: 597450.6 руб.

С уважением, Ирина.

Читать ответы (5)
Кадастровая стоимость Кадастровая стоимость земельного участка Стоимость земельного участка Торги по банкротству Земельные участки
Ответы на вопрос (5):

Будете платить 13% с дохода, полученного в одном налоговом периоде. Все очень просто. Кадастровая в этом случае ниже рыночной, значит для расчета налога будет использована рыночная цена.

Спросить

Здравствуйте!

Уменьшить сумму налога Вы сможете договором купли-продажи на 5 мил. р.

Если продаете за 7 мил. - 5 мил. = 2 мил. *13% = сумма налога.

Спросить

Добрый день. Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета (1 млн) или на сумму фактически понесенных затрат на приобретение данной недвижимости.

Спросить

Здравствуйте

Сумма налога будут расчитываться исходя из следующего: не менее 70% кадастровой стоимости

Однако, если вы укажите в договоре стоимость выше кадастровой этих двух объектов, то налог будет удерживаться исходя из той стоимости которая указана уже в договоре

При этом при продаже по ст 220 НК РФ вы имеете право на налоговый вычет размере 1000 000 руб. по недвижимости и 250000 руб. по земельному участку.

Спросить

А если за 7 млн. продать не получится и продам за те же 5 млн., то тогда какая сумма налога?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений Михайлович
26.01.2017, 12:18

Вопросы, связанные с продажей и собственностью на доли коттеджа

1. можно ли продать 5 долей коттеджа, оставив себе 3 доли, итого разделить коттедж на 8 долей? 2. Если каждая доля будет стоить меньше 1 млн. р, буду ли я платить налог с продажи долей? 3. На каких категорях земель возможно таким образом продать доли коттеджа. 4. Законно ли будет проживание владельцев долей в коттедже? 5. Обязательно ли коттедж должен быть в собственности?
Читать ответы (2)
Артем
07.04.2018, 16:06

Какой налог необходимо заплатить при продаже земельного участка наследственным путем?

Здравствуйте. В 2017 году я по наследству получил земельный участок (оросительное поле). Сейчас в 2018 году хочу продать данный участок, кадастровая стоимость участка 600 000 руб., а продать хочу я его по цене 150 000 руб. Подскажите, пожалуйста, какую сумму налога мне необходимо будет заплатить?
Читать ответы (1)
Александр Николаевич
20.05.2014, 21:59

Возможно ли выселить несовершеннолетнюю дочь после неуплаты задолженности за коттедж?

Продали коттедж с обременением. Покупатель часть денег отдал сразу, а часть должен был вернуть до 01.05.2014. Долг не вернул. У покупательницыесть дочь несовершеннолетняя, в коттедже они прописались, другого жилья у них нет. Подскажите, возможно ее выселить из коттеджа, чтоб его могли судебные приставы продать на аукционе. Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
ТАТЬЯНА
13.12.2015, 19:59

Муж-директор фирмы организует производство в недостроенном коттедже - какова ответственность и кто осуществляет проверку?

Муж директор фирмы и у него в собственности есть недостроенный коттедж на земельном участке, купленном под ижс, в этом коттедже организовали производство поставили листогибочный станок. Какая может быть ответственность за использование недостроенного коттеджа под производство и кто это может проверить.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.04.2019, 16:11

Права на долю коттеджа - какова законодательная сторона вопроса для прописанных в нем родственников

Уя и мои дети прописаны в свекровеном доме (коттедж), она хозяйка дома, в этом коттедже я делаю ремонт.. Скажите имеем мы права с детьми на долю этого дома (коттеджа)?
Читать ответы (1)
Елена
12.07.2009, 11:52

В последствии когда мы достроим коттедж, какие нам будут нужны документы для регистрации его в качестве жилого коттеджа?

Мы хотим купить земельный участок в коттеджном поселке на котором сейчас находится недостроенный коттедж. Из документов есть разрешение на строительство и утвержденный проект. В последствии когда мы достроим коттедж, какие нам будут нужны документы для регистрации его в качестве жилого коттеджа? Могут ли у нас возникнуть какие-нибкдь проблемы с пропиской в данном коттедже? Если возможно, перечислите, пожалуйста, весь перечень необходимых документов. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
04.12.2012, 16:35

Подскажите пожалуйста, возможно ли получить прописку в коттедже?

Хотим купить земельный участок в садовом некоммерческом товариществе (У продавца есть документы на право собственности участка). В дальнейшем планируем построить коттедж на этом участке. Подскажите пожалуйста, возможно ли получить прописку в коттедже? Что для этого нам потребуется? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
03.08.2019, 19:34

Риск и возможности при покупке квартиры в новом коттедже в Москве - анализ застройщиков и выбор этажа

Хочу купить квартиру а Москве. Насколько это рисковано и возможно покупать квартиру в новом коттедже, к примеру на 2-ом этаже. Застройщики строят и продают коттедж на несколько квартир.
Читать ответы (2)
Татьяна
02.01.2013, 21:09

Права Марины, второй жены Александра, на долю от коттеджа - анализ ситуации и возможные последствия

Марина вторая жена Александра. Живет в коттедже этого Александра. Сейчас он ее выгоняет из дома, но она там не прописана. Имеет ли Марина права на какую-то долю от этого коттеджа. Есть общая дочь, дочь прописана в коттедже, а жена нет. Они скоро будут разводиться, вопрос - имеет ли она права на какую-то долю от этого коттеджа? Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Жуков П.С.
09.06.2021, 18:39

Кому достанется коттедж, принадлежащий бабушке, если нет завещания?

Проживаю в коттедже, прописан здесь же, в коттедже, но коттедж является собственностью моей бабушки. Кому достанется коттедж после смерти бабушки при отсутствии завещания?
Читать ответы (5)