Собственники трехкомнатной коммунальной квартиры не могут сдавать жилье без согласия других собственников - как защитить свои права?

29.04.2022, 21:24

• г. Санкт-Петербург

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, в остальных комнатах тоже собственники.

Один собственник без моего согласия начал сдавать свою комнату. Сам собственник в квартире не проживает давно и при этом отказывается делать совместно с другими собственниками ремонтные работы в квартире, объясняя если она не живет в этой квартире то делать ремонт не собирается, и имеет право сдавать свою жилплощадь и свои места общего пользование.

В квартире доли общественных мест не разделены по пропорциям своих комнат.

Обращался в полицию, в отделении сказали:

Я слышал если через суд поделить места общего пользование на доли между собственниками, то без согласия одного собственника никто не имеет право сдавать жилье, это так?

Как мне решить этот вопрос грамотно, чтобы соседи не смогли сдавать свое жилье без моего согласия и не нарушая своих прав?

Читать ответы (3)

Места общего пользования
Собственники комнат в коммунальной квартире
Собственник в трехкомнатной квартире

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Асташкина А. А. 4.3

29.04.2022, 21:28,

г. Москва

В Жилищном кодексе РФ нет никаких препятствий для сдачи жилплощади в коммунальной квартире внаём. Согласно статье 42 Жилищного кодекса РФ владелец комнаты в коммуналке также имеет долю в помещениях общего пользования. Это значит, что соседи не имеют права препятствовать заселению квартиранта и не давать пользоваться кухней, коридором, ванной и туалетом.

Заселяя жильца в свою комнату, можно даже не спрашивать разрешения соседей.

Спросить

Юрист

Медунов С.К. 4.6

29.04.2022, 21:29,

г. Краснодар

Вы не можете поделить общие места, но без вашего согласия никто ничего сдавать не может, обратитесь в суд о выселении квартирантов, суд будет на вашей стороне, думаю после такого никому ничего сдать он не сможет.

Спросить

Юрист

Медунов С.К. 4.6

29.04.2022, 21:30,

г. Краснодар

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59