Выигрыш на торгах по банкротству оказался под угрозой из-за ошибки конкурсного управляющего и дарственной на здание, которое принадлежало ИП.

Здравствуйте, Алексей!

Если договор дарения здания был признан судом недействительным, то конкурсному управляющему достаточно будет подать в Росреестр соответствующие документы, на основании которых в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности на здание на ИП, а затем, соответственно, будет зарегистрирована Ваша сделка по покупке здания на торгах.

В противном случае Вам потребуется регистрировать право собственности на здание на основании решения суда, т.е. самостоятельно обращаться в суд с иском о признании за Вами права собственности (ст. 8 ГК РФ).

Это задача арбитражного управляющего зарегистрировать право собственности на объект на имя должника. Понуждайте управляющего к выполнению своих обязанностей и договора купли-продажи. Проблема не критическая, но может растянуться не на одну неделю. Работайте лично и чоно с квалифицированным в банкротной тематике юристом. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Добрый вечер!

Это работа финансового управляющего!

Обратитесь к нему с заявлением о снятии запрета на имущество должника.

Если он будет бездействовать, то обращайтесь с жалобой в СРО, где состоит фин управляющий, а также в Росреестр (как контролирующий орган деятельности фин управляющего).

Здравствуйте. К юристам не идут когда все хорошо, но все же, вот вам пример из практики.

1. Обращаетесь к АУ с заявлением об устранении недостатков (снятии обременений). Потом пишите жалобу, потому-что АУ клал на вас свою занятость. При этом все это время вы не являетесь собственником здания, а собственник осознав, что происходит, начинает "мутить".

2. Когда для АУ наступает день "Х" он уже сам вам звонит и пытается договориться, но вы уже идете в суд предъявлять за магазин, которого к этого моменту либо нет, потому что собственник его продал (а решение суда, до момента принудительного исполнения, это просто бумага) или слые соседи разобрали.

3. АУ начинает суетиться, не брать трубки и переводить все стрелки на банкрота, который уже "растаял в поле". Потому что по мнению АУ он ни в чем не виноват. Но суд будет думать иначе.

- вот это грустный расклад, как для вас, так и для АУ.

- но не все они "отсталые", некоторые все делают почти оперативно. Однако не соглашайтесь на то, чтобы вам дали судебное решение и дальше вы сами... Это должен делать АУ.

Удачи, если она не поможет, обращайтесь 89137217040