Как суд может обязать кого-то на покупку? Вопрос по законности выплаты компенсации за 1/4 долю сособственника.

Спор о цене доли квартиры - кто прав и как решается?

Я хочу продать свою долю квартиры. В связи с этим мной было отправлено уведомление сособственнику о продаже доли. Сособственник не согласен с моей ценой и подает иск в суд о принудительном выкупе моей доли (цена доли будет заметно ниже, т.к я назначала цену от рыночной стоимости квартиры, а сособственник хочет купить за минусом скидки на неликвидность, т.е. за 50% ).Как решаются такие споры? Неужели у меня нет права продавать долю на рынке по цене, которую я считаю нужной, и сособственник вправе оспорить её и выкупить за бесценок? Квартира свободная и у каждого есть своя жилплощадь и прописка, т.е мы находимся в равных правах, только у него доля больше.

Читать ответы (2)

Определение цены иска при рассмотрении дела о признании доли в собственности и взыскании денежной компенсации

Помогите, пожалуйста, определить цену иска. В исковом заявлении я как истец прошу суд признать долю второго сособственника в праве общей долевой собственности малозначительной, прекращении его права собственности на долю, выплате денежной компенсации за эту долю, а также взыскать коммунальные расходы, в которых сособственник с момента вступления в право собственности на долю не принимал участия. Согласно проведенной оценке рыночной стоимости квартиры, доля сособственника оценивается в 370 т.р. - такую денежную компенсацию при положительном решении суда в мою пользу я и намереваюсь заплатить ответчику. Взыскиваемая с ответчика сумма по коммунальным расходам составляет 10 т.р. Собственно вопрос: в данном случае цена иска будет составлять 10 т.р. или же 380 т.р. (370 т.р. + 10 т.р.)?

Читать ответы (1)

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Известил нотариально сособственника о продаже своей доли в праве на квартиру. Предложил выкупить ее. Сособственник не выкупил в течении месяца. Я нашел покупателя, но договорилиь на цену ниже, чем указана в письме сособственнику. Устно предложил выкупить долю сособственнику по той же цене, что и хочет взять покупатель. Сособственник опять не согласился. Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме? Сособственник может же воспользоваться правом первоочередной покупки через суд. Я не против. Вопрос в том, примут ли в регистрационной палате документы о сделке купли-продаже по цене ниже, чем я указал в письме-предложении?

Читать ответы (1)

Как раскрыть реальную сумму продажи доли в квартире, если покупатель и продавец скрывают ее от сособственника?

Как узнать - за какую сумму (фактически!) была продана собственником (его) доля в квартире, если покупатель и продавец скрывают (от сособственника) реальную сумму сделки? Сособственнику (мне) было предложено купить за очень высокую цену, поэтому покупатель нашелся (быстро) на стороне. Предполагаю, что сделка была по более низкой цене, чем было предложено ранее (сособственнику) мне. Спасибо!

Читать ответы (1)

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Предупредил письмом через нотариуса сособственника о продаже своей доли в праве на квартиру. Сособственник не выкупил. Я нашел покупателя, но сумма немного ниже, чем указана в письме-предупреждении. Переговорил с сособственником о снижении цены, а он опять отказался выкупать. Покупатель ждет оформления сделки. Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику? Предупреждать его письмом - потерять время и покупателя. Сособственник и выкупать не хочет, и нервы мотает. Его право подать в суд о переводе права покупки на себя. Только он и это не сделает. Вопрос. Могу ли я и примут ли у меня документы в рег. полате с указанием цены сделки купли-продажи ниже цены в письме сособственнику?

Читать ответы (1)

Возможен ли судебный принудительный выкуп доли в квартире по максимальной цене, назначенной родственником?

Хочу выкупить у родственника долю (1/3) квартиры, он назначил максимальную цену и торговаться не хочет. Может ли суд обязать нас на куплю-продажу по установленной цене, и кто должен эту цену (реальную рыночную) устанавливать? Третьи лица могут купить за пол цены, а сособственник только по максимуму?

Читать ответы (1)

Как добиться решения суда по выплате компенсации от сособственников доли в праве общей долевой собственности?

Подавала иск о признании доли 1/18 в праве общей долевой собственности незначительной и о выплате денежной компенсации одним или несколькими собственниками в определенной сумме. В установлении по делу прописано что требования подлежат удовлетворению, а в решении прописано размыто и не понятно: Признать долю незначительной, установить выкупную цену, а с кого не указано, ответчики в мирном порядке не хотят ее выкупать, именно поэтому и было обращение в суд, однако суд по сути так ничего и не решил, только подтвердил стоимость доли. Скажите как быть, как добиться от суда решения на компенсацию от сособственников доли?

Читать ответы (1)

Степень учета отрицательных факторов при определении размера компенсации в судебном споре о доле в квартире

В суде был спор о признании доли в квартире незначительной и выплате компенсации сособственнику. Суд удовлетворил иск, компенсацию определил, исходя из рыночной стоимости квартиры пропорционально размеру доли. Но мною была также проведена оценка рыночной стоимости, и с учетом отрицательных факторов стоимость доли квартиры была оценена почти в 2 раза меньше, чем определил суд. Как должен был суд определить размер компенсации?

Читать ответы (3)

Как мне в данном случае можно воспользоваться своими правами сособственника?

Однокомнатная квартира в долевой собственности 1/2 - у меня, 1/2 - у бывшего мужа. В ней сейчас проживает и прописан бывший муж. Выкупать мою долю по рыночной цене он не желает (предлагает заниженную цену), на выкуп мной его доли по рыночной цене не согласен, проводить альтернативную сделку (продажа этой квартиры, покупка другой более дешевой ему) также не хочет. 1. Реально ли в суде обязать его обменяться и переселиться из этой квартиры? 2. Как мне в данном случае можно воспользоваться своими правами сособственника?

Читать ответы (1)

И если да, то как будет рассчитываться компенсация: 1/500 рыночной стоимости всей квартиры или как-то иначе?

Я являюсь собственником 1/500 доли квартиры и зарегистрирован в этой квартире. Сейчас сособственники подали в суд на признание доли незначительной и выплаты мне компенсации. Я не согласен на компенсацию и не собираюсь лишаться своей собственности. Вопрос: Может ли суд без моего согласия на компенсацию назначить мне компенсацию? И если да, то как будет рассчитываться компенсация: 1/500 рыночной стоимости всей квартиры или как-то иначе? Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как суд может обязать кого-то на покупку? Вопрос по законности выплаты компенсации за 1/4 долю сособственника.

Томск - онлайн услуги юристов