Наш отец имел 1/2 дарственной доли в частном доме, он умер и мы с братом единственные наследники, мы оформили как положено наследование и хотим продать свою часть, т.е. по 1/4 на каждого из нас, но второй собственник (родной брат отца) против. Подскажите как нам поступить и правильно юридически все оформить? Спасибо.
Подскажите как нам поступить и правильно юридически все оформить?
В соответствии с законом предложить ему использовать преимущественное право покупки.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Извещение обычно посылают через нотариуса.
Спросить
Дополню слова коллеги. Предложение купить должно быть не просто письменным, оно должны быть правильно оформлено и правильно вручено. Поэтому лучше всего обратиться в местное агентство недвижимости, и вам помогут.
Спросить
