Наследственный дом оказался на земле лесного хозяйства - причина отказа в оформлении участка в собственность?

995₽ VIP

Здравствуйте. Данный отказное законен. Оспаривайте данное решение в судебном порядке.

Здравствуйте!

Да. такое может быть.

Т.к. со временем мог поменяться собственник (ст. 209 ГК РФ), могли перераспределить земли, могли что-то не учесть.

Но и в Вашем случае есть варианты решения проблемы.

Оспорить в суде присланный отказ - иначе не получится.

Иск подавать по правилам КАС РФ -

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

В этом административном иске оспаривать отказ администрации.

Но если усмотрят вопрос о праве на землю - то по нормам ГПК РФ исковое заявление подадите о признании права на участок - может с этого и начать следует.

Приводить доводы, что все вокруг землю имеют в собственности, а этот участок вдруг в лесу оказался... Абсурд явный!

Здравствуйте Жукарева

В вашем случае возможно произошла ошибка со стороны органа направившего вам письмо. Не может быть, чтобы так, что где расположен дом, земля перешла лесному хозяйству.

С данным отказом следует разобраться.

Правильно ли был присвоен кадастровый номер вашему участку, так же не мало важно. Нанимайте кадастрового инженера для выявления ошибки, чтобы найти виновника. Ниже закон на основании, которого можно исправить ошибку допущенную при межевании.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Здравствуйте!

Объясняю Вам!

Такие случаи встречаются

Вы можете самостоятельно определить принадлежность Вашего участка обратившись к публичной кадастровой карте и запросив сведения в Администрации о расположении земель на Генеральном плане Вашего поселка в соответствии со ст. 23. Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа ГрК РФ.

На публичной кадастровой карте Вы можете увидеть расположение Вашего земельного участка по отношению к кадастровому кварталу. Если он находится внутри его вместе с другими участками, то данный Вам ответ или отписка или ошибка чиновника, его составлявшего.

Кроме того Вы можете потребовать показать Вам нормативно-правовой акт администрации района, регулирующий перераспределение земель в соответствии со ст.39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности ЗК РФ

В любом случае Вам придется обратиться в суд с иском по нормам ст. 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению КАС РФ.

Суд также затребует все документы, на основании чиновники дали Вам подобного рода ответ

Шансы у Вас большие

Добрый день!

Тот факт, что соседи оформили сам по себе не говорит еще ни о чем.

Если сейчас это земли лесного фонда, а не администрации, то администрация не вправе ими расопряжаться. Вам нужно обратиться в территориальное управление Росимущества

в Приморском крае.

Кроме того надо выяснять как стало возможным, что Ваш участок попал в земли лесного фонда. Возможно речь идет о банальной кадастровой ошибке, которую нужно устранять в порядке, установленном законом.

Тем не менее у Вас есть право обратиться в территориальное управление Росимущества

в Приморском крае, а если будет отказ - оспорить отказ в суд. ст.218,219 КАС РФ. Обратитесь к любому юристу в личку за составлением документа, с.т.779 ГК РФ.

ст.6.1, 9 ЗК РФ

Здравствуйте.

Ознакомившись с отказом Администрации сообщаю Вам следующее.

Согласно статьи 101 ЗК РФ

К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

_______

Если на публичной карте указано, что это земли населённых пунктов, а в ответе Администрации указано, что это земли лесного фонда, то Вам необходимо направить жалобу в прокуратуру, с целью предметной проверки по Вашему раннем обращению.

Прокуратура имеет право через суд заставить Администрацию изменить НПА либо признать его незаконным.

Согласно статьи 84 ЗК РФ

Установление, изменение границ населенных пунктов осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

2. Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

_____

С уважением.

Здравствуйте!

На том основании, что земли перешли в Лесной фонд, то:

1. Вам следует направить заявление именно в территориальное управление Росимущества в Приморском крае (г. Владивосток, ул. Пологая, д. 21).

2. Получить ответ из Росимущества и если оно будет таким же "отказным", то необходимо обжаловать в судебном порядке

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Это либо ошибка которую допустили должностные лица, либо действительно каким то образом земли перешли в лестой фонд, а вот каким это следует в суде заявлять чтобы предоставили Вам документы подтверждающие.

Также Вам следует заказать в Администрации Ген план Вашего поселения (в нем отражается абсолютно все), для того чтобы сравнить их слова с реальным планом.

Всего Вам наилучшего!

Отказ сможете оспорить в судебном порядке.

Также через суд признавайте право собственности на данный участок.

Возможно, что у Вас ошибка при внесении сведений. Обратитесь в Росимущество, надо выяснить сам факт, как земля относятся к лесному хозяйству.

- см. ст. 218 КАС РФ.

Здраствуйте!

На публичной кадастровой карте Вы можете увидеть расположение Вашего земельного участка по отношению к кадастровому кварталу. Если он находится внутри его вместе с другими участками, то данный Вам ответ или отписка или ошибка чиновника, его составлявшего.

Вы можете самостоятельно определить принадлежность Вашего участка обратившись к публичной кадастровой карте и запросив сведения в Администрации о расположении земель на Генеральном плане Вашего поселка.

(ст. 23. ГрК РФ - Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа).

Подавайте иск (КАС РФ Статья 218)

Здравствуйте, скорее всего. С высокой долей вероятности, произошла ошибка. Исходя из публично размещенных сведений Росреестра следует, что границы Вашего участка установлены, площадь уточнена, ВРИ - ИЖС.

Площадь уточненная:1 536 кв. м

Статус: Учтенный

Категория земельЗемли населённых пунктов

Разрешенное использование:

Для индивидуального жилищного строительства

Обращаю Ваше внимание, что третья группа цифр в кадастровом номере является нумерацией земельного квартала:050056: и по всему кварталу, как Вы правильно заметили - земли ИЖС и ни о каком лесничестве близко не слышно.

В этой связи Вы можете: 1.обжаловать отказ о предоставлении участка в порядке ст.218 КАС РФ, в связи с тем. что правопредшественник - наследодатель, уже давно подал заявление о приватизации, которую не завершил по причине смерти, соответственно и вы имеете полное право приобрести участок, не смотря на ошибочные сведения о принадлежности участка к землям лесного фонда.

2.Направить кадастрового инженера в Росреестр для уточнения предоставленых сведений, и если была допущена кадастровая/ресстровая ошибка, то подать заявление об ее исправлении.

Удачи Вам.

Здравствуйте.

Может такое быть. Карта публичная может быть разной редакции и содержать ошибки.

Главное, какие сведения содержаться в Росреестре.

Можете опереться на имеющийся у вас план межевания, который произвел для вас кадастровый инженер, ст. 23 ГрК РФ.

Отказ в регистрации права собственности можете оспорить в судебном порядке.

Хотя оспорить вам будет сложно, что указанный земельный участок не входит в состав земельного лесного фонда.

(Приказом департамента лесного хозяйства

Приморского края от 30.11.2018 № 1562 «Об утверждении лесохозяйственных

регламентов лесничеств Приморского края» (в редакции от 27.12.2021))

В Вашем случае можно обратиться в Росимущество с заявлением о предоставлении Вам в аренду или собственность этот участок, но тогда Вам придется использовать этот участок как лес, что связано со многими ограничениями.

Поэтому я предлагаю Вам второй вариант обратиться в суд с административным иском о признании Приказа департамента лесного хозяйства

Приморского края от 30.11.2018 № 1562 «Об утверждении лесохозяйственных

регламентов лесничеств Приморского края» незаконным в части включения Вашего участка в состав лесничества. Этот приказ однозначно незаконен, так как в силу статьи 5 Лесного кодекса лес - это экосистема и природный ресурс, то есть нельзя признать участок, на котором не растет леса части лесного хозяйства, тем более, что жилой дом на этом участке уже давно.

Иными словами при составлении и утверждении проекта лесного хозяйства, должны были учесть уже существующий порядок землепользования.

Позвонила в лесничество наше. Всё очень не прозрачно. На публичную кадастровую карту и Росреестр они чихать хотели. Ничего конкретного не говорят, кроме того, что земли раздавали, не спрашивая у них, поэтому и все разобрали. А сейчас пришел новый специалист, который все это зарубает. Я так и не поняла, почему Росреестр им не указ и они главнее. При этом прозрачности тоже нет по лесноым угодиям. Где смотреть не понятно. Есть реестр какой то, но там координаты не понятные с х и у. Попала я одна, наверное. Но что то делать надо. Дому сто лет. Эксплуатация уже опасна. Кому эта тема близка и кто может составить заявление и проконсультировать для суда? Платно.