Приватизированная комната, долги по коммуналке и наследственный спор - как правильно разрешить ситуацию?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Вполне законно если стороны договорились об этом. Вы конечно можете оспорить сделку как заинтересованное лицо, основываясь на мнимости этой сделки, так как по сути это купля-продажа, а не дарение. Но это нужно доказать. При огромном желании и это возможно. Тем более у Вас преимущественное право покупки имеется перед новой соседкой.

Здравствуйте, Нина! Если в реальности получает деньги, то это притворная сделка в понимании статьи 170 ГК РФ, т.е. ее можно было бы признать недействительной (ст.166-181 ГК РФ), подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Однако в суде нужны будут доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если их не будет, то суд может посчитать, что собственник вправе подарить свои доли (ст.572 ГК РФ) любому лицу, а это лицо на правах собственника вправе согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ заселиться и заселить своих несовершеннолетних детей согласно ст.20 ГК РФ и ст.65 Семейного кодекса РФ.

А что в этом незаконного? Если он собственник, то только отчим и имеет право распорядиться своими долями. Читаем "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник сам распоряжается своим имуществом на своё усмотрение и может подарить, кому захочет.

Уведомлять других собственников по квартире при оформлении дарственной не нужно, как и делать уведомление какое-либо.

Правда, сделка проходит через нотариуса, т.к. общедолевая собственность.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 572 ГК РФ.

Да, если будет дарение то законно.

Если эти доли хотите купить вы и располагаете средствами, то вы можете оспорить эту сделку, доказав, что на самом деле эта сделка мнимая.

Если у вас нет цели выкупа этих долей, то в суд у Вас не будет оснований обратиться.

Женщина станет собственником и вселится в комнату.

Здравствуйте Нина

У отчима покойного 10 долей, которые он подарил, когда подарил при жизни умершего или после? Имеете ли родственные связи с покойным? Это важно для понимания того, являетесь ли вы заинтересованной стороной имеющей право для оспаривания сделки и т.д. В таких спорах все имеет значение.

Пока, что судя из вами изложенного можно сделать вывод, что : собственник имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению в порядке ст.209 ГК РФ. Если имущество было разделено между умершим и его отчимом, то отчим имел право распорядиться своими долями по своему усмотрению.

_________________

О законности или не законности сделки можно сделать окончательный вывод исходя из анализа документов.