Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить участок и сохранить легальность покупки - советы риэлтора

13.05.2022, 11:45
• г. Иркутск

Как быть. Я риэлтор.

У меня клиент есть, который планирует покупать землю, участок ИЖС, 21 сотку, от собственника. Но строить хочет он сам, и ещё 2 его родственника/ друга. Собственник участка говорит невозможно продать по долям участок, тк за каждый нужно будет платить какие то большие деньги, если делить. Поэтому, можно как то узаконить, если разделим? Или тут межевание будет.

Читать ответы (1)
Собственник участка Продать участок Участок ижс Земли ИЖС Ижс соток
Ответы на вопрос (1):

Покупаете участок, потом производите его раздел (межевание), продаете остальным двум. Главное не забудьте про минимальный размер ЗУ для строительства на нем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иркутск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Екатерина
18.05.2022, 10:24

Как решить проблему с покупкой и разделением участка ИЖС на нескольких покупателей?

У меня клиент есть, который планирует покупать землю, участок ИЖС, 21 сотку, от собственника. Но строить хочет он сам, и ещё 2 его родственника/ друга. Собственник участка говорит невозможно продать по долям участок, тк за каждый нужно будет платить какие то большие деньги, если делить. Поэтому вопрос, как нам быть. Межевание или что?
Читать ответы (1)
Светлана
17.01.2020, 11:35

Обязан ли собственник делать межевание участка при продаже доли?

Есть земельный участок и 3 собственника. Есть межевание общего участка. Два собственника планируют продавать свои доли и хотят сделать межевание своих долей. Обязан ли третий собственник делать межевание своего участка, если он не планирует продавать?
Читать ответы (1)
Светлана
15.01.2020, 16:14

Вопросы о межевании и переоформлении долей при наличии нескольких собственников доли земельного участка.

Есть земельный участок и 3 собственника. Есть межевание общего участка. Два собственника планируют продавать свои доли и хотят сделать межевание своих долей. 1.Обязан ли третий собственник делать межевание своего участка, если он не планирует продавать? И как может 3-ий собственник переоформить свою долю на своего ребенка, т.е. как лучше сделать (подарить или др.)? И можно ли без межевания своей доли переоформить ее на др.человека? 2.Когда делается межевание своей доли, каждый собственник и соседи должны согласится с границами и вроде подписать какой-то документ, верно? Если кто-то не подписывает // (отказывается), то есть наверное какие-то сроки, после чего можно обратиться в суд и все же добиться межевания своего участка?
Читать ответы (1)
Денис
19.07.2012, 18:11

Вопрос о праве собственности при покупке участка с долей разделенной земли

Я покупаю участок в 21 сотку, который получается делением 31 сотки. Реелтор участок разделил, но право собственности осталось на 31 сотку. При продаже говорит, что не нужно получать 2 свидетельства, т.к. у него есть доверенность от собственника на разделение. Т.е. после оформления договора все права на разделенную долю будут оформлены на меня. На сколько это верно? Или требовать получения двух свидетельст на собственника, а только потом покупать?
Читать ответы (1)
Екатерина
26.07.2014, 21:51

Как выгоднее продать - участки все вместе или по отдельности?

Есть земельный участок у которого три собственника, т.е участок поделен вдоль на три полоски и у каждого есть собственник, постройки там нет. Я являюсь собсивенником другого участка, продолжение этого (который поделён на 3 собственника). Собственники предложили мне продать свои доли сразу. Мы согласовали, что оплата сначала одному собственнику, а оплата за остальные участки в течении двух лет. Как выгоднее продать участки сразу все вместе или каждый по отдельности? Дело в том, что собственники теперь говорят, что продавать все вместе участки дороже. Надо по отдельности. Это действительно так или нет?
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
04.07.2018, 17:17

Правильный способ разделить земельный участок с двумя собственниками и перевести долю 1.5 соток

Помогите разобраться в ситуации с зем. участком. Есть участок 15 соток, у которого два собственника, собственность долевая, в равных долях. Одна особенность, он разделен на два участка, 10 и 5 соток, которые находятся не на одной территории, между ними проселочная дорога. На данный момент хотим разделить собственность на каждого. Один собственник забирает 5 соток, но получается у него еще есть 2.5 сотки на участке в 10 соток. Этот собственник хочет отдать (подарить, продать) ~1.5 сотки второму собственнику. Вопрос-как правильно делать межевание участка? По 7.5 на каждого или как договорились 6.5 первому и 8.5 второму собственнику? И что делал дальше? Как перевести собственность этих 1.5 соток на второго? Спасибо.
Читать ответы (4)
Марина
08.08.2015, 18:25

Как разделить земельные участки между двумя собственниками в случае продажи доли одним из них?

Если в доме два собственника, один собственник владеет всей землей, на которой стоит дм. Если этот собственник, который владеет землей, хочет продать свою долю, как быть другому собственнику, по какой земле ходить?
Читать ответы (1)
Наталия
23.07.2015, 17:45

Как продать один из двух домов и разделить земельный участок по правилам местного законодательства?

Земельный участок ИЖС 6 соток, собственник один. На участке два жилых дома с разными адресами. Землю делить отказываются, по местному законодательству с каждым домом должно быть 4 сотки земли. Как продать один дом и разделить землю? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алевтина
17.03.2014, 09:43

Как защитить свои права при конфликте с новым собственником вопроса земельного участка

В одном домовладении два собственника, Межевание участка проведено по существующей границе, определенной 30 летней давностью. Один собственник подарил свою собственность. Новый собственник претендует на большую часть земельного участка. Первый собственник не согласен делить землю в долях. Как законно защитить свои права первому собственнику.
Читать ответы (1)
Светлана
25.02.2021, 22:27

Город без предупреждения установил серветут на участке собственника - как продать 12 соток ИЖС с запретом на строительство?

Имеется участок 12 соток, под ИЖС. Документы на собственность, межевание все есть. Город без предупреждения собчтвенника установил серветут по краю участка, примерно 2 - 3 сотки, а так же запрет на строительство и возможное изъятие в пользц города. На выкуп участка у собственника денег на этот год у города не запланированно. Собственник хочет этот участок продать. Как правильно поступить?
Читать ответы (2)