Есть зарегистрированный земельный участок-535 кв.м (275/535 доли в праве)кв.

Постоянно проживаю в Москве. Пенсионерка. Купила для дачи квартиру в двухквартирном доме в Костромской обл. Есть зарегистрированный земельный участок-535 кв. м (275/535 доли в праве)кв. м. В кадастровой выписке есть графа-ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ УСТАНОВЛЕНА В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Могу ли я сделать межевание за свой счёт (соседка не хочет дать, она бывает там очень редко) и в дальнейшем выделить свою долю в натуре? Она захватила весь участок, и даже её сарай расположен около моего крыльца, хотя у нас отдельные входы в дом и даже ворота расположены по противоположным сторонам дома.

Читать ответы (1)

ВОПРОС-Как выделить свою долю земельного участка в натуре?

Я пенсионерка, инвалид по общему заболеванию. Купила в Костромской обл. под дачу (проживаю в Москве) квартиру в двухквартирном доме, вторая квартира принадлежит на правах наследования соседям, которые тоже проживают в Москве. У каждой есть свидетельство о гос. регистрации права, отдельный вход и въезд, но земельный участок в общедолевой собственности тоже зарегистрирован в кадастровой палате. Но в кадастровой выписке есть Особая отметка: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ВОПРОС-Как выделить свою долю земельного участка в натуре? Общая площадь участка 535 кв.м, у меня на правах аренды 275 кв.м, у соседей 260 кв. м. Её сарай расположен на моей стороне и она не хочет ни убирать его от моего крыльца, ни предоставить мне равнозначный участок земли на своей арендованной земле, хотя этим сараем пользовался предыдущий хозяин моей квартиры. Как можно уладить этот вопрос? Выделение земельной доли в двухквартирном доме.

Читать ответы (1)

Проблема с распределением земельного участка между соседями - как найти решение?

Купила в Костромской обл. под дачу (проживаю в Москве) квартиру в двухквартирном доме, вторая квартира принадлежит на правах наследования соседям, которые тоже проживают в Москве. У каждой есть свидетельство о гос. регистрации права, отдельный вход и въезд, но земельный участок в общедолевой собственности, тоже зарегистрирован в кадастровой палате. Но в кадастровой выписке есть Особая отметка: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ВОПРОС-Как выделить свою долю земельного участка в натуре? Общая площадь участка 535 кв.м, у меня на правах аренды 275 кв.м, у соседей 260 кв. м. Её сарай расположен на моей стороне и она не хочет ни убирать его от моего крыльца, ни предоставить мне равнозначный участок земли на своей арендованной земле. Как можно уладить этот вопрос?

Читать ответы (2)

Соседи заняли весь земельный участок и сарай, что делать в этой ситуации?

Купили в Костромской обл. квартиру в двухквартирном доме, с отдельным входом вторая половина принадлежит соседям по праву наследования Есть земельный участок, на правах аренды, зарегистрирован в кадастровой палате в 1994 году. В выписке из кадастровой палаты есть графа: СВЕДЕНИЯ О ЧАСТЯХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, там указано, что моя доля ЗУ,составляет 275 кв.м, доля соседей 260 кв.м. Соседи заняли под огород весь земельный участок и кроме того, их сарай (хотя никаких документов, подтверждающих, что это именно их сарай, нет) находится прямо рядом с моим крыльцом, хотя у них имеется отдельный вход с другой стороны дома, есть свои сараи и гараж, они продолжают пользоваться почти всем участком единолично. Предлагала провести межевание и выделить в натуре земельные участки, они отказываются-им невыгодно.. Что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Алгоритм выделения доли частного дома и земельного участка в натуре - подводные камни и изменение назначения земли

Алгоритм действий по выделению доли частного дома и земельного участка в натуре, и какие подводные камни могут возникнуть? Стоит ли это делать? Надо будет менять назначение земли? Земельный участок ИЖС по 1/2 доли. Межевание проведено целого участка. Дом в долевой собственности. Между долями участка стоит забор. Внутри дома также прохода к друг другу нет. Отдельные входы. Газ, свет, вода у каждого свои. Сосед затеял стройку, с которой мы не согласны, и чтобы мы не возражали, хочет выделить доли в натуре. Чтобы выделить доли, ему надо будет сначала узаконить свою пристройку?

Читать ответы (1)

Или уже суд может обязать провести межевания для дальнейшей земельной экспертизы при разделе участка?

Мама и ее брат унаследовали дом, который находится на участке в черте города. Оба имеют все правоустанавливающие документы на 1/2 доли в этом доме. Подчеркиваю - доли в доме, а не участке. Границы участка, на котором стоит дом не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Мама начала процедуру межевания этого участка, согласовала границы с соседями, выполнены геодезические работы, но закончить процедуру она не может, так как брат не предоставляет копии своих правоустанавливающих документов и не хочет подписывать документы по межеванию участка. Что делать? Ведь для подачи документов в суд на раздел дома и участка в натуре (а иных вариантов нет) нужен кадастровый паспорт участка. Или уже суд может обязать провести межевания для дальнейшей земельной экспертизы при разделе участка? Имеется общий участке, который не имеет границ в кадастровом паспорте. Согласование идет с соседями, а брат совладелец общего участка и от него требуются документы на его половину.

Читать ответы (1)

Можно ли продать часть земельного участка, на котором расположена ½ доли дома?

Владелец ½ доли дома в этом году зарегистрировал своё законное право на участок в 6.5 сот. на котором расположена его часть дома. Дом расположен не посередине участка, а на его одной половине, примыкая к одной из сторон земельного участка соседа. Можно ли данному собственнику разделить свой участок и продать ту часть земельного участка, которая свободна от дома? В итоге получиться: часть участка на котором будет располагаться ½ доли его дома и половина вновь образованного участка. Данный земельный участок расположен в Московской области, в городской черте земли ИЖС. Минимальный размер участка для регистрации в данном городе 5 сот. Сможет ли тот человек который купит эту часть земельного участка зарегистрировать его в законном порядке или нужно будет ему добавить прирезок земельного участка до минимальной нормы? Возможность добавить прирезок земельного участка в размере 2 сот., чтобы догнать до минимального требования, есть. И последнее, сможет ли в дальнейшем собственник после разделения продать свою ½ долю дома и оставшуюся часть земельного участка на котором расположен дом?

Читать ответы (1)

Присвоение кадастрового номера без межевания для декларативного земельного участка - законно ли?

Купила 30/100 доли в доме (всего в доме четыре независимых входа и четыре собственника) и 30/100 доли земельного участка (общая долевая собственность). Два отдельных свидетельства о праве собственности на долю в доме и на землю. Категория земель: земли населенных пунктов для обслуживания жилого дома, площадь дома 1200 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер. На запрос в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям о предоставлении Кадстровой выписки - выписку предоставили, но ответили, что участок является декларативным и для установления границ требуют межевания. Правомерно ли присвоен кадастровый номер без межевания?

Читать ответы (1)

Отсутствие установленных границ земельного участка согласно кадастровой выписке вызывает вопросы у собственников МКД

Совет дома получил кадастровую выписку о земельном участке, принадлежащем собственникам МКД. В графе Особые отметки запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть кадастровый номер участка, в выписке есть план (черт ёж) данного участка. Означает ли эта запись что не было проведено межевания участка, а значит нет его границ и площади. Но чертёж же есть, указана и площадь и кадастровая стоимость и местоположение границ. Как же понимать запись из кадастровой выписки? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как выделить долю земли в натуре и отказаться от доли в доме - возможно ли это?

Дом и земля в долевой собственности, есть отдельные документы на каждый объект. Есть общее межевание земли. Хочу выделить свою долю земли в натуре, т.е. сделать межевание своей доли и зарегистрировать как отдельный участок и хочу отказаться от доли в доме. Могу ли я так сделать?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59