Оформление соглашения о задатке при продаже здания - нужно ли нотариальное оформление и как влияет на документ юридическое состояние собственности на объект?

50₽ VIP

У Вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на здание. Остальные вопросы, в том числе порядок расчета, прописывается в договоре. Оплату рекомендую получить до в момент совершения сделки.

Даже если здание в собственность не оформлено, задаток - не помешает, это гарантия будущей сделки

Уважаемая Анна Петровна, г.Мценск !

ВО-ПЕРВЫХ:

Купить- Продать Здание можно только по Договору купли-продажи !!!

ВО-ВТОРЫХ:

Продать Здание может только его Собственник за которым зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ !!! в Реестре прав на недвижимое имущество, а просто Свидетельством о праве собственности !!!

В-ТРЕТЬИХ:

Порядок оплаты по Договору купли-продажи Стороны вправе определить в самом Договоре !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.09.2012г

21:36 моск.

Если здание в собственность не оформлено, то сделка по его отчуждению невозможна, но, по совету моей коллеги, Вы можете взять задаток, он ведь не помешает

Вы можете взять задаток, он ведь не помешает

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Задаток конечно не помешает,но в случае не выполнения условий договора,возвращать его придется в 2-м размере. У Вас вопрос сложный,Вы еще с компаньоном не разделили и не оформили как полагается имущество. О какой либо сделке речи быть не может,пока не будет свидетельства о праве собственности,на сколь,по времени это затянется,одному Богу известно,так как Вы ничего не упоминаете о правах на землю...,там еще возникает масса вопросов, поэтому рекомендую, НЕ брать ЗАДАТОК,можете не уложиться по срокам.А во вторых,такие вопросы не решаются на каких либо форумах и заочно,обратитесь очно к специалисту,юристу,адвокату выйдет и грамотнее и дешевле,чем самому изучать соответствующее законодательство и учиться на своих ошибках.

Лучше возьмите вексель. Легче будет взыскать, без суда.

Анна Петровна! мой Вам совет, примите во внимание рекомендацию Мингазова Юрия Саитгареевича, иначе в случае неисполнения сделок дальнейшем останетесь в должниках.

Полностью согласен с коллегами, высказавшими свое мнение о том, что получение задатка является преждевременным. Если Вы не выполните условия предварительного договора купли-продажи, то задаток придется вернуть в 2-ном размере. Можете составить предварительный договор купли-продажи, в котором оговорить, что Вам покупатель передает не задаток, а аванс. В этом случае, если не состоится сделка Вы просто вернете аванс.