Мой муж в 2012 г. продал квартиру за 3 млн. руб., которая была менее 3 х лет в собственности. В этом же году купил квартиру за 3,1 млн. руб. Как я понимаю, он должен уплатить налог в размере 260 т.руб., но при этом имеет право на имущественный налоговый вычет при приобретении имущества в такой же сумме (до этого не использовал). Так вот, если он правильно подаст заявления и приложит необходимые документы, муж не должен ничего уплачивать, я правильно понимаю?

Немного не совсем, обьектом налогооблажения является первая квартира. Поэтому доходы и расходы нужно смотреть именно в отношении этого имущества (за сколько приобрели и за сколько продали в течение трех лет) . Если квартиру которую вы продали за 3млн., вы купили за 3 млн. и более, то право на имущественный вычет у вас возникает. При этом оформление его происходит не путем подачи заявления, а подачи декларации по окончании отчетного периода 2012года.

Заявите это в поданной по окончании 2012года декларации.

Квартиру, которую муж продал за 3 млн руб, была приватизирована в 2012 году, т.е. она не была куплена. Произойдет ли некий взаимозачет, если мы должны налоговой 260 т.руб. и при этой хотим получить от нее вычет в размере 260 т.руб.? Заранее спасибо Вам!

Мой муж в 2012 г. продал квартиру за 3 млн. руб., которая была менее 3 х лет в собственности.

Отказ налогового органа в предоставлении имущественного вычета на приобретение квартиры - причина и правомерность

Я за счет личных сбережений в 2010 году приобрел квартиру. При предоставлении налоговой декларации за 2010 год мной был заявлен имущественный налоговый вычет и представлены необходимые документы. Однако по итогам 2010 года я не смог полностью использовать имущественный налоговый вычет. Летом 2011 года квартира была продана. В налоговой декларации 2011 года мной был заявлен имущественный вычет на приобретение квартиры в неиспользованной за 2010 год сумме. Налоговый орган отказал в вычете по той причине, что он не смог представить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, так как она была к тому времени продана. Правомерны ли действия налогового органа?

Читать ответы (1)

Что делать, если при взаимозачете налоговой задолженности не возвращаются

Я пенсионер, в 2012 году приобрел однокомнатную квартиру за 970000 руб-налоговые вычеты не получал. Это порядка 126700 руб. В 2014 году продал эту квартиру за 1450000, т.к. квартира была в собственности менее 2-х лет я должен уплатить налог с суммы 480000 руб. это порядка 62400 руб. В налоговой инспекции при оформлении мне был сделан взаимозачет и налог мне платить не нужно. Разница между налоговым вычетом и уплатой налога составила 64000 руб. в налоговой инспекции сказали что при взаимозачете разница не возвращается. Если это не так, пожалуйста, поясните как можно получить эти деньги.

Читать ответы (1)

Вопрос об учете налогового вычета при продаже квартиры в 2018 году

Продал квартиру за 5 млн. руб. в 2017 году, налоговые вычеты не получал, была в собственности более трех лет, в 2018 году буду продавать другую квартиру за 4 млн. руб., которую купил за 2 млн. руб., которая была в собственности один год. Учтут ли у меня при начислении налогов на разницу в 2 млн. руб. - как на доход, налоговый вычет, который я не получил с покупки первой квартиры, которую продал в 2017 году?

Читать ответы (1)

Вопрос: правильно ли я расчитала:

В 2007 году было куплено нежилое помещение за 1 млн. руб.. В 2008 году помещение было продано за 2 млн. руб. По мнению Минфина РФ, в этом случае имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи помещения, но не более 125 000 руб. так как находилось в собственности менее 3 х лет. Если нежилое помещение находится в собственности более 3 х лет, то физ. лицо имеет право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме доходов, полученных при его продаже. Вопрос: правильно ли я расчитала: Т.е в первом случае купил нежилое за 1000000 руб., продал за 2000000 руб., налоговый вычет 125000*13%=16250,00 руб это налог на прибыль, и далее 125000 руб-16250,00 руб=108750,00 руб эту сумму возместят, так? Во втором случае так же купили и продали за те же суммы, налоговый вычет составит (2000000 руб.-1000000,00 руб)*13%=130000,00 руб. и далее мне возместят 1000000,00 руб-130000,00 руб.= 870000,00 руб. Просто я без примера не могу понять о чем пишет МИНФИН. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?

Купили квартиру в 2015, продали в 2018 году. Квартира была менее трех лет в собственности. Воспользовались налоговым вычетом в размере 55900, квартиру приобретали за 1,3 млн., т.е. максимальный вычет по ней 169 000. Можно ли вернуть с этой квартиры ндфл за 2017, 2018, 2019 года?

Читать ответы (1)

Вопрос о налоговом вычете при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

Многоуважаемые юристы, помогите разъяснить ситуацию: я продала квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет, за 1800 000 рублей в 2017 году, и в этом же 2017 году мой муж (брак официально зарегистрирован) купил квартиру за 2 500 000 руб. Муж не может вернуть налоговый вычет НДФЛ при покупке жилья, так как такую возможность он использовал ещё в 2013 году. Учитывая, что приобретенное имущество в браке является совместно нажитым имуществом, освобаждаюсь ли я от налога на доходы физ лиц при продаже жилья, которая находилась в собственности менее 3 х лет, так как муж купил квартиру за 2500 000 руб?

Читать ответы (2)

Работающий пенсионер имеет право на налоговый вычет за предшествующие 3 года - проблема с налоговой инспекцией.

Мой муж, работающий пенсионер, купил квартиру в январе 2019 года и вступил в право собственности. В 2019 году он получал налоговый вычет от работодателя. При обращении в налоговую инспекцию вчера ему сказали, что он имеет права на налоговый вычет за предшествующие 2018 и 2017 годы. Мы с ним читали, что работающий пенсионер имеет право получить налоговый вычет за 3 года, предшествующие покупке, т.е 2016, 2017, 2018 годы. Но инспектор в налоговой сказала, что за 2016 год налог не положен. (Зарплата у мужа небольшая, поэтому весь размер вычета 260 тыс. р он вряд ли получит, даже работая ещё года 3). Прав ли сотрудник Налоговой, отказав в приёме справки 2 ндфл и декларации за 2016 год? Спасибо. С уважением, Светлана.

Читать ответы (14)

Продажа квартиры и вопросы налогообложения - возмещение из бюджета и уплата налога

Квартира была куплена в 2013 г. за 2 млн. руб. Я подала декларацию на имущественный вычет, но возврата средств не получила. В 2014 г. продаю квартиру за 3 млн. руб.Я должна уплатить налог (3 млн.-1 млн.=2 млн.*13%=260 тыс. руб.) Должна ли уплачивать налог, если к возмещению из бюджета по декларации 260 тыс. руб.и к уплате в бюджет тоже 260 тыс. руб.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос: Должен ли я платить налог, если покупаю др квартиру, большей стоймоти в этом же календарном году?

Ситуация такая купил квартиру за 1,5 млн р, в собственности менее 3-х лет, право на налоговые вычаты использовал. Хочу продать за 1,6 млн р. Должен уплатить налог с разницы, это 13 тыс. р ( (1,6 млн - 1,5 млн)*13% = 13 тыс р). Вопрос: Должен ли я платить налог, если покупаю др квартиру, большей стоймоти в этом же календарном году? Нужно ли платить налог с продажи квартиры? В налоговой сказали что нет...

Читать ответы (1)

Возможность получения имущественного вычета при покупке недвижимости в следующих годах после продажи участка с домом

Такой вопрос: продали в 2015 г. участок с домом в собственности менее трех лет., сумма продажи менее 1 млн. руб., то есть налог платить не надо. В 2015 же году купили дом, участки. Можно ли подать имущественный вычет на покупки по окончании 2016 или 2017 года? Могут ли данные покупки уменьшить сумму НДФЛ, если за эти годы мы продадим еще дом в собственности менее трех лет, но дороже 1 млн. руб.?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мой муж в 2012 г. продал квартиру за 3 млн. руб., которая была менее 3 х лет в собственности.

Ступино - онлайн услуги юристов