Квартира по ДДУ без витражного остекления - можно ли требовать замену от застройщика?

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

У меня вопрос из области долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Застройщик построил дом и ввёл его в эксплуатацию. В процессе строительства проектная декларация несколько раз менялась в частности: вместо сплошного витражного остекления по фасаду поставили обычное, самое дешёвое+профлист. К тому же, взяли за него доп. оплату. Вопроса два: 1) На момент подписания ДДУ остекление в проектной декларации было витражным. Очевидно, что застройщик сэкономил на этом. Могу ли я потребовать компенсацию ведь платил я за витражное остекление? 2) Правомерен ли пункт в ДДУ гласящий: цена договора может быть изменена застройщиком в случае принятия застройщиком решения об остеклении балконов и лоджий, на сумму фактической стоимости остекления балконов и лоджий? Т.е., согласно этому, дольщик должен дополнительно оплатить остекление своего балкона, притом, что в проектной декларации значилось сплошное остекление по фасаду. Заранее спасибо! Григорий, Санкт-Петербург.

У меня договор ДДУ от 2010 года. Строительство дома завершено в 2019 году. Дом наполовину заселён, но застройщик требует от меня оплаты остекления лоджии. В договоре про остекление лоджий ничего не сказано. Вопрос: остекление лоджии входит в обязательства застройщика и является обязательным элементом высокого 25 этажного дома? И поэтому отдельным пунктом остекление в договоре и не оговаривается, а как бы само собой подразумевается? И если это так, то обязательное остекление лоджий каким документом регламентируется?

Купленная по договору квартира. В технической документации остекление балкона панорамное, при первичном осмотре застройщик сам признался что остекление выполнено с ошибкой, должно было быть 1200 а по факту 1350 т.е. Нижняя часть остекления гораздо выше чем должно быть (я не достаю до ручки, чтобы открыть окно). Могу ли я не принимать квартиру и требовать замены остекления? Или застройщик может задним числом внести изменения в документацию без моего ведома?

Был заключен Договор долевого участия. В приложении к договору была указана схема (план квартиры) строящейся квартиры. В квартире была предусмотрена лоджия 6 кв.м. и за была произведена оплата с коэффициентом 0.5 т.е. за 3 кв.м. Во время строительства Застройщик изменил проект и убрал перегородку разделяющую лоджию от жилого помещения и сделал лоджию как площадь жилого помещения и оформил это планом БТИ в котором отсутствует лоджия. Т.е. фактически общая площадь не изменилась, а была только исключена перегородка лоджии. Теперь застройщик говорит что увеличилась общая площадь квартиры т.к. нет лоджии и коэффициент 0.5 не может приниматься, т.е. просит доплату за 3 кв. м., которые ранее были лоджии. Правомерно ли Застройщик изменил планировку квартиры исключением с исключением лоджии? Какие требования можно предъявить застройщику через суд?

Приобретаю квартиру в новостройке по ДДУ. Дом в процессе строительства. Застройщик на словах уведомил, что остекление лоджий и балконов производиться не будет "из соображений экономии". В ДДУ конкретно момент с остеклением не оговорён. На поэтажном плане в договоре остекление трудночитаемо. Исходя из описания объекта строительства на официальном сайте застройщика - дом остеклен полностью. Причем на качественное остекление в описании дома сделан отдельный упор, как на одно из преимуществ их ЖК. На поэтажном плане с сайта остекление обозначено. В устной форме застройщик также уверил, что остекление будет производиться. Из официальных документов доступных на сайте застройщика удалось найти заключение экспертизы по объекту капитального строительства, из которого следует, что (выдержка): "остекление балконов и лоджий - "холодное" с раздвижными створками по переду и поворотными - с торцов." Таким образом, есть основания предполагать, что остекление, во-первых, закреплено в проекте объекта, а во-вторых - было включено в стоимость будущих квартир. Большая лоджия с качественным остеклением была одним из факторов в совокупности, по которым была выбрана именно эта квартира. Есть ли шанс оспорить действия застройщика в судебном порядке и какие меры нужно предпринять в целом. Благодарю!

Приобрели квартиру по договору долевого участия. В данном договоре прописано дополнительная оплата за ОСТЕКЛЕНИЕ лоджии. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию и на лоджии сделано ВИТРАЖНОЕ остекление, а не остекление лоджии. Значит оплату требуют незаконно? Дайте пожалуйста ссылку на н.п.а.,по поводу уточнения того, что витражное ослекление, не относится к остеклению лоджии, а относится к конструкции зданию?

В ДДУ прописано что остекление лоджии проводится за дополнительную плату на цену установленную застройщиком. Дом сдан. Я не хочу оплачивать, застройщик не подписывает акт до оплаты остекления лоджий. Есть ли шанс выиграть дело в суде.

При покупке квартиры в ипотеку застройщиком было предусмотрено отдельная плата за остекление лоджии, при подаче декларации на квартиру будут начислять проценты за лоджию?

Заключаем договор уступки ДДУ. Хотели бы использовать лоджию как кабинет, утеплив её. От застройщика будет холодное остекление. Но в договоре ДДУ указано следующее: Участник ДС принимает на себя обязательства не проводить в данном объекте долевого строительства любые работы, затрагивающие внешний вид, конструкцию и элементы фасада здания (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений). Есть вариант остекления вторым контуром (с внутренней стороны лоджии), не затрагивая остекления от застройщика. Как вы считаете правомерно ли будет это сделать без согласования? Могут ли нас оштрафовать и заставить демонтировать конструкцию?