Протокол разногласий в договоре - защита прав потребителей или угроза для продавцов?
Протокол разногласий является новой офертой, при подписании договора с протоколом разногласий договор будет считаться заключенным только с момента урегулирования сторонами разногласий по нему (акцепта протокола разногласий).
В договоре под подписями сторон указал, что подписан с протоколом разногласий.
Продавец исправил договор.
Я нашёл новые ошибки.
Снова подписал договор с протоколом разногласий.
Продавец написал мне письмо, что считает меня уклонившимся от подписания договора и отказывается возвращать сумму задатка.
Можно что-то сделать в этой ситуации?
С уважением, Игорь.
Как понимаю, задаток предусмотрен самим договором, а предварительного договора нет. Надо было сначала заключать предварительный договор, в котором указывался бы срок подписания основного договора.
Подписание протокола разногласий обеими сторонами свидетельствует об их согласии с его положениями без каких-либо оговорок. При этом протокол разногласий становится полноценной частью договора. Обоснование. Если сторона, направившая проект договора и получившая в ответ протокол разногласий, подписывает этот протокол, считается, что тем самым происходит согласование (акцепт) данного протокола. В результате его условия становятся обязательными для обеих сторон. Протокол разногласий может быть составлен по поводу любых условий договора, как существенных, так и не являющихся таковыми.
То есть количество таких протоколов законодателем не оговорено. А вот срок подписания вполне может быть установлен сторонами.
Если такового нет, то продавец не прав.
Спросить
Здравствуйте. Вопрос решается в суде.
Ст. 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Спросить
До бесконечности вы не можете подписывать протоколы разногласий Вас правомерно признали уклонившимся от заключения договора.
Спросить
А в чём неисполнение договора?
Я подписал протокол разногласий с указанием, подписан с протоколом разногласий.
Все разногласия касались уточнения пункта 2.1, которого нет в договоре.
И ФУ признает меня уклонившимся от подписания договора.
СпроситьЕще раз
Он не прав. Если есть предварительный договор и в нем указан срок подписания основного договора, то он может признать вас уклонившимся при нарушении этого срока.
Если таковой срок не установлен, то он не прав. Он не имеет право признать вас уклонившимся.
СпроситьПредварительного договора нет.
Договор подписан в срок.
Но с разногласиями в части уточнения пункта договора, на который есть ссылка в договоре, но которого нет в договоре.
При этом ФУ написал о том, что я имел право предложить только один протокол разногласий.
Но в дальнейшем я увидел ещё одно несоответствие и подписал договор с протоколом разногласий в части этого несоответствия.
Спросить
К договору составлен протокол разногласий. Нужно ли подписывать договор вместе с протоколом, либо дождаться когда протокол будет подписан обеими сторонами. Указывается ли при подписании договора, что он действует с протоколом разногласий.
Считаюсь ли я, уклонившимся от подписания договора, если я подписал договор с протоколом разногласий?
Причём дважды подписывал и дважды - с протоколами разногласий.
Разве есть запрет на неоднократное подписание договора с протоколами разногласий?
С уважением, Игорь.
На торгах продавалось имущество гражданина=банкрота и я купила дом.
Согласно условиям торгов:
1) в течения пяти дней после завершения торгов (28.04.2022) финансовый управляющий направляет мне на электронную и на обычную почту проект договора.
2) в течение 30 дней с момента ПОДПИСАНИЯ договора я обязана перечислить деньги за дом.
Управляющий прислал мне на почту скан договора, дотированного 29 апреля.
Я получила его 6 мая.
Обнаружила в договоре ошибку в указании площади.
При этом сделала протокол разногласий в части этой ошибки и подписала договор с пометкой: Подписан с протоколом разногласий от 10 мая 2022.
13 мая управляющий написал мне письмо, что рассмотрел протокол разногласий (не подписав его) и направил новый исправленный договор.
Этот исправленный договор я увидела на почте вчера, 16 мая. В нём - та же дата - 29 апреля.
Но ведь я подписала договор с ошибкой 10 мая.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я снова сделать протокол разногласий в части даты подписания договора, то есть, чтобы дата на договоре была открытой и я сама проставила дату, получив договор?
Сейчас получается так, что управляющий подписал договор 29 апреля, я подписала договор с разногласиями 10 мая, то есть фактически задним числом.
Надо ли подписывать исправленный договор или сделать протокол разногласий, чтобы дата договора была открытой и я сама проставила её при подписании договора в день его получения?
С уважением, Ирина.
Как правильно поступить: при подписании договора (1 стороной он уже подписан) у нас возникли разногласия, которые мы указали в протоколе разногласий. Но как это подписывается? Сначала только протокол, и направляется Заказчику? Или договор (с пометкой что имеется протокол разногласий) вместе с протоколом и направить Заказчику?
Нами подписан договор с протоколом разногласий. Контрагент согласился со всеми условиями протокола, за исключением одного, но протокол подписал. Считается ли договор заключенным?
Наше предприятие сдает в аренду помещение. Договор аренды истек 30 ноября. Как обычно в нашей практике мы направили новый договор аренды для подписания с нашей подписью и печатью. Арендатор договор подписал с указанием что он с протоколом разногласий. Требования изложенные в протоколе разногласий нас не устраивают. Мы написали им ответ, что предложения изложенные в протоколе разногласий мы не принимаем и считаем что если стороны не пришли к соглашению по сущетсвенным условиям договора то договор считается не заключенным вообще и предложили им освободить помещение. Однако, онисчитают что сам размер арендной платы является существенным условием договора, а порядок его изменения существенным условием не является. Арендатор продолжает занимать помещение, новый договор аренды от 1 декабря, протокол разногласий они пишут от 4 декабря. Вопрос: Является ли новый договор не заключенным если мы не подписываем протокол разногласий. Является ли существенным условием договора вопрос об изменении арендной платы. Заранее спасибо.
На торгах продавалось имущество гражданина=банкрота и я купила дом.
Согласно условиям торгов:
1) в течения пяти дней после завершения торгов (28.04.2022) финансовый управляющий направляет мне на электронную и на обычную почту проект договора.
2) в течение 30 дней с момента ПОДПИСАНИЯ договора я обязана перечислить деньги за дом.
Управляющий прислал мне на почту скан договора, дотированного 29 апреля.
Я получила его 6 мая.
Обнаружила в договоре ошибку в указании площади.
При этом сделала протокол разногласий в части этой ошибки и подписала договор с пометкой: Подписан с протоколом разногласий от 10 мая 2022.
13 мая управляющий написал мне письмо, что рассмотрел протокол разногласий (не подписав его) и направил новый исправленный договор.
Этот исправленный договор я увидела на почте вчера, 16 мая. В нём - та же дата - 29 апреля.
Но ведь я подписала договор с ошибкой 10 мая.
А исправленный договор не подписала и не знаю, подписывать ли.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я снова сделать протокол разногласий в части даты подписания договора, то есть, чтобы дата на договоре была открытой и я сама проставила дату, получив договор?
Сейчас получается так, что управляющий подписал договор 29 апреля, я подписала договор с разногласиями 10 мая, то есть фактически задним числом.
Как-то всё это неправильно, по-моему.
С уважением, Ирина
Согласно договору купли-продажи дома от 29 апреля 2022 года, покупатель (то есть я) обязуется оплатить стоимость дома в течение 30 календарных дней с момента подписания договора путём безналичного перечисления по реквизитам банка.
Прошу сообщить, на какую дату приходится последний день уплаты суммы?
Это день отправки банковского платежа или день поступления денег в банк получателя?
С уважением, Ирина.
Двухсторонний договор составлен в трех экземплярах. К договору составлены протоколы разногласий в трех экземплярах. Все подписано сторонами. Но в двух экземплярах договора имеется отметка "подписано с протоколом разногласий" а в третьем экзепляре такой отметки нет. Насколько это может повлиять на юридическую силу договора и протоколов разногласий в целом? Будет ли означать что договор заключен сторонами в редакции протокола разногласий?
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Это срочно. Фирма заключила договор поставки оборудования, по которому она выступала в качестве Покупателя (Иркутск), а Поставщик иногородняя фирма. Получив проект договора Покупатель составил свой протокол разногласий и направил на рассмотрение Поставщику. Поставщик принял предложение Покупателя о внесении изменений в проект договора и подписал его. В протоколе разногласий в частности было внесено такое изменение, как рассмотрение возникших споров в арбитражном суде по месту нахождения Покупателя. В настоящее время в связи с возникшей конфликтной ситуацией при исполнении договора, а именно было нарушено условие договора об ассортименте Покупатель подает исковое заявление в Арбитражный суд по своему месту нахождения. Арб. суд оставляет исковое заявление без движения мотивируя тем, что к протоколу разногласий не приложен согласительный протокол. Наша позиция основывается на следующем в соответствии со ст. 443 Гражданского кодекса ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено офертой, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. Договор, возвращенный с протоколом разногласий, считается не заключенным. Если другая сторона принимает другие условия или дополнительные условия договора, то она должна направить свой акцепт. В связи с тем, что акцепт должен быть полным и безоговорочным, то сторона согласная с офертой направленной контрагентом подписывает полученный протокол разногласий, что приводит к заключению договора на иных условиях. Согласительный протокол необходим только в том случае, если сторона, сделавшая оферту получает акцепт на иных условиях (новую оферту) и не согласна на заключение договора на новых или дополнительных условиях. Данная ситуация может быть урегулирована направлением согласительного протокола.
На основании вышеизложенного считаем, что протокол разногласий направленный Покупателем Поставщику с целью заключить договор поставки на иных условия был акцептирован контрагентом, то есть был безоговорочно принят. Поэтому необходимости в направлении согласительного протокола к протоколу разногласий не было. Объясните, пожалуйста кто прав. Необходимо ли к протоколу разногласий безоговорочно принимаемым контагентом составлять согласительный протокол?
