Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможное мошенничество при продаже квартиры через доверенность - анализ ситуации и перспективы юридической защиты.

21.05.2022, 22:40
• г. Ханты-Мансийск

Ситуация; в декабре 2020 г у нотариуса оформили доверенность на продажу квартиры на тёщу. При этом без моего присутствия за меня расписалась соседка. Приписка: ввиду болезни иванова, расписалась за него Сидорова.. на больничном не был. Далее: в феврале 2021 квартира продаётся тёщей двоюродному брату бывшей жены по договору выплачивается сумма равными долями в течении года на сберкарту бывшей жены (сейчас бывшей). Далее - в марте оформляется ипотека на покупке др.квартиры где жена заёмщик, муж созаемщик. В марте же в конце - жена подаёт иск на развод и в апреле по решению суда супруги разведены. Имеем: ноябрь 2020 - оформляется доверенность на продажу квартиры на тёщу, покупатель двоюродный брат жены.

Февраль-продажа квартиры двоюродному брату жены.

Март' - оформление ипотеки где муж созаемщик.

Март-развод.

Вопрос: усматривается ли злоупотребление доверием, мошенничество бывшей жены при продаже квартиры, и соответственно оспаривание доверенности, в которой за мужа этой жены расписалась соседка без оснований, без какой либо доверенности и прочего.. какая статья ук, и есть ли смысл обращаться в прокуратуру а потом и в суд. Что думаете?

Читать ответы (4)
Доверенность на продажу квартиры Доверенность на квартиру Нотариус доверенность на продажу квартиры Мошенничество при продаже квартиры Злоупотребление доверием
Ответы на вопрос (4):

Какая-то прямо нереальная ситуация. Ни один нотариус НИКОГДА не позволит расписаться в доверенности другому лицу.

Вы явно путаете что-то.

Спросить

Много текста, но мало смысла.

Если доверенность поддельная (подпись), то это мошенничество. Но я думаю, что вы просто многое не написали в вашем вопросе.

Спросить

При этом без моего присутствия за меня расписалась соседка.

Это называется рукоприкладчик.

Кто может быть рукоприкладчиком (подробно со ссылками на ГК РФ и "Методические рекомендации...")

www.consultant.ru

Обычно такое нотариусы не приветствуют. Возможно сговор с нотариусом.

. . .

Решение № 2-1140/2019 2-43/2020 2-43/2020 (2-1140/2019;)~М-1300/2019 М-1300/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-1140/2019

... привлечение рукоприкладчика должно иметь место в исключительных обстоятельствах и не должно носить формальных характер, ограничиваясь только подписанием завещания, законом при этом установлена соответствующая формулировка для призвания рукоприкладчика...

Это уже не злоупотребление доверием, а мошенничество (ст. 159 УК РФ).

Спросить

Нет, не усматривается этого ничего.

Так как доверенность нотариальная была.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Александровна
06.08.2014, 16:27

Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?

Квартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
Читать ответы (7)
Кира
23.07.2017, 13:41

Как юридически оформить передачу квартиры после развода и какие требования для продажи?

Квартира в ипотеку куплена в браке. В свидетельстве на квартиру два собственника - муж и жена. В ипотечном кредите муж - заемщик, жена - созаемщик. После развода бывший муж на словах квартиру отдал жене. 1. Как это заверить юридически? 2. Что бы продать квартиру нужно только нотариально заверенное разрешение супруга (или доверенность) или его присутствие при продаже?
Читать ответы (4)
Елена
18.02.2015, 20:10

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Читать ответы (1)
Мария
10.11.2013, 20:04

Ипотека, развод и переезд - что происходит после продажи совместно приватизированной квартиры?

Имеется нажитая в браке однокомнатная квартира. Муж, жена и их ребенок приватизируют квартиру на троих, и потом продают. Сумму от продажи отдают при покупке новой квартиры и еще часть денег берут из банка тоже для новой квартиры - в итоге муж и жена - заемшик и созаемщик по ипотеке. Жена (созаемщик) подает на развод. Что происходит далее?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.02.2016, 08:26

Продажа квартиры после развода - требуется ли согласие бывшего супруга?

В браке была куплена квартира. Разделена по долям по 1/3 доли у меня, бывшего мужа, дочери. После развода бывший муж оформил нотариальную доверенность на свою 1/3 доли в квартире на меня с правом продавать квартиру (прописано в доверенности что могу подписывать договора купли продажи и быть везде его представителем). Нужно ли оформлять согласие супруга при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Елена
07.02.2013, 08:35

Растерянный брат оказался в центре скандала - продажа квартиры по просроченной доверенности

15 лет назад, мой отец помог купить моему родному брату однокомнатную квартиру. Но при этом он настоял, чтобы квартира была оформлена на него, т.е. на отца. Два года назад брат решил продать эту квартиру по-доверенности от отца. В конце 2011 года, отец дал генеральную доверенность на право продажи этой квартиры. Доверенность сроком на три года. В декабре 2012 г. отец внезапно умер. Брат не знал, что доверенность прекращает свое действие в момент смерти. И продолжал продажу квартиры. Сейчас нашелся покупатель. И уже был дан задаток за квартиру. Сейчас мы случайно узнали, что доверенность уже не действительна. Считается ли данное действие мошенничеством и что может грозить моему брату. Он находится в растерянности и не знает как быть дальше. Покупатель на квартиру не находился 2 года. Что ему делать?
Читать ответы (3)
Лена
29.12.2019, 19:02

Судебный спор - Чья ответственность за выплату ипотеки при разделе имущества после смерти созаемщика?

Квартира куплена супругами 50% наличные, 50% ипотека. Муж заемщик, жена созаемщик. После оформления купли-продажи по 1/2 квартиры мужу и жене, часть ипотеки погашена маткапиталом. Супруги разводятся, имущество не успевают разделить. Бывшая супруга-созаемщик погибает. Мать и дети погибшей вступают в наследство. А теперь бывший зять требует выплаты ипотеки за долю в квартире и прекратить право собственности тещи на долю, а он выплатит ей компенсацию. Должна ли она платить ипотеку? Что сделать чтобы суд отказал в выплате компенсации?
Читать ответы (1)
Галина
05.04.2013, 14:15

Как правильно оформить выписку лиц, проживающих в купленной квартире, в договоре купли-продаже?

Я покупаю квартиру с прописанными в ней людьми. Всего 4 человека. Жена, муж, несовершеннолетний ребенок и брат жены. Жена является единственным владельцем жилья. Люди хотят выписатьсяв течении месяца после продажи квартиры. Как прописать в договоре купли-продаже квартиры юридически правильно этот момент? Надо ли брать расписку брата жены что он обязуется сняться с регистрации? Какие права имеет брат жены при продаже квартиры? Могут ли расторгнуть такой договор если брат несогласен выписываться с квартиры?
Читать ответы (2)
Полина
20.12.2021, 20:16

Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры в ипотеке?

Ситуация такая. Квартира в ипотеке на двух собственников. Хотим ее продать по доверенности. Можно ли доверенность на продажу квартиры написать до того как погасим долг перед банком? То есть, мы ищем покупателя, он гасит наш остаток по ипотеке, а потом по доверенности на обычную продажу квартиры (уже без ипотеки) продаём квартиру. То есть нотариус сможет составить доверенность на продажу просто квартиры, а не ипотечной квартиры, если пока она в ипотеке?
Читать ответы (3)
Анастасия
13.12.2013, 00:37

Аннуляция сделки - возможно ли это при разводе и кредите в ипотеку?

Кто нибудь может ответить? Здравствуйте! Квартира куплена в браке в ипотеку Заемщик жена, кредитный договор только на жену. Муж поручитель. После развода муж не дает согласия на продажу квартиру платежи не осуществляет. Есть покупатель на квартиру, стоимость квартиры закрывает ипотеку по нолям, прибыли никакой. Может ли бывший супруг обратиться в суд чтоб аннулировать сделку? Какие подводные камни могут быть при совершении сделки купли-продажи квартиры? Спасибо! Анастасия.
Читать ответы (1)