Продажа 3/5 долей квартиры трем покупателям - нужен ли нотариус для регистрации?

Исключение из правила - возможность не заверять сделку у нотариуса при отчуждении доли в жилом помещении

Хочу услышать мнение уважаемого сообщества. Ранее все сделки по отчуждении доли в жилом помещении подлежали нотариальному удостоверению. С 31.07.2019 установили в данное правило исключение, в соответствии с которым можно не заверять у нотариуса (достаточной договора в простой письменной форме) сделки по отчуждению долей в одном объекте недвижимости, когда долевые собственники совместно продают его (например квартиру) и оформляют сделку одним договором (купли-продажи, мены, дарения и тп). Вопрос: попадают ли в данное исключение сделки, в соответствии с которым квартира принадлежит двум совершеннолетним дееспособным собственникам, и один собственник продает свою долю второму собственнику? Формально для данного случая все собственники жилого помещения принимают участие в этой сделке и злоупотребления (на ограничение которых направлено участие нотариусов) исключены.

Читать ответы (1)

Договор купли-продажи с покупателем в простой письменной форме подписал.

Продаю квартиру. Договор купли-продажи с покупателем в простой письменной форме подписал. Могу ли я оформить доверенность на регистрацию этой сделки в органах государственной регистрации (рег. палате) на покупателя квартиры?

Читать ответы (3)

Как рассчитать налоговый вычет при продаже квартиры с двумя собственниками?

У квартиры два собственника: у одного 4/9 доли, у другого 5/9 доли. При продаже квартиры в этом месяце будет сделан налоговый вычет каждому собственнику по 1 млн руб (т.е. 2 млн руб) или всего 1 млн руб в целом на двоих собственников? Можно ли получить вычет каждому собственнику по 1 млн руб, если каждый собственник продаст свою долю отдельным договором купли-продажи двум разным покупателям?

Читать ответы (4)

Продажа трех комнат в одной квартире разным собственникам - возможна ли продажа одним договором?

Можно ли одним договором купли продажи продать три разных комнаты с разными кадастровыми номерами, находящиеся в одной квартире одному покупателю? У комнат разные собственники.

Читать ответы (3)

Слышала, что теперь отменили такую форму купли-продажи как справка-счёт.

Хочу продать свой автомобиль. Слышала, что теперь отменили такую форму купли-продажи как справка-счёт. Правда ли это? если да, то обязательно ли регистрировать сделку купли-продажи автомобиля у нотариуса или достаточно простой письменной формы договора между физ. лицами? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Необходимость заключения нового договора купли/продажи при многократных сделках с одним покупателем на ЕНВД

Я ИП на ЕНВД. Время от времени продаю по безналу товары. Зачастую одним и тем же покупателям по нескольку раз. Оформляю сделку договором купли/продажи и товарной накладной. Вопрос: нужно ли заключать каждый раз новый договор купли/продажи при новой сделке с одним и тем же покупателем?

Читать ответы (1)

Оформление сделки по продаже общей квартиры - один договор на двух собственников или по одному на каждого?

Продаем квартиру. Квартира в общей собственности (два собственника), долей нет, одно свидетельство собственности. При оформлении сделки договор купли-продаже должны выдать каждому собственнику или один на двоих?

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи квартиры одним из собственников - требуется ли участие обоих?

Возможно ли оформление сделки купли-продажи квартиры одним из собственником двух долей квартиры (½ принадлежит продавцу и на ½ у продавца генеральная доверенность от второго собственника)? Можно ли оформить без привлечения второго собственника сделку у нотариуса или должны присутствовать оба?

Читать ответы (6)

Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих

Квартира оформлена в общую долевую собственность на двоих, по 1/2 доли на каждого. При продаже всей квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса или достаточно договора в простой письменной форме. Дело в том, что регистратор, ссылаясь на новый закон от 1 января 2016 г. отсылает людей к нотариусу. Я знаю, что через нотариуса сделка купли-продажи проводится в случае продажи части квартиры (доли), но чтобы проводить через нотариуса продажу ВСЕЙ квартиры - слышу впервые. Подскажите, прав ли регистратор? Так ли уж необходимо проводить сделку через нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (1)

Форма подачи на государственную регистрацию сделки при продаже квартиры двуми собственниками

Скажите, пожалуйста, в какой форме должна быть подана на государственную регистрацию сделка (простой письменной или нотариальной) если продается квартира двумя собственниками по двум договорам купли-продажи одновременно отчуждая всю квартиру одному покупателю? Квартира принадлежит двум совершеннолетним собственникам по одной второй доле каждому.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59