Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконный долг за капитальный ремонт - Можно ли подать в суд на прошлого хозяина и риэлтора?

29.05.2022, 21:04
• г. Мурманск

Такая ситуация, купив квартиру, после вступление в права собственности, оказалось что у старого владельца был долг за капитальный ремонт, который перешёл на меня, как на нового собственника.

При покупке квартиры риэлтор не прописал в договоре об этом долге, риэлтор прописал, что долгов по квартире нет.

Могу ли я подать в суд на прошлого хозяина и риэлтора о том, что при продаже квартиры, меня обманули?

Читать ответы (13)
Могу ли я подать в суд на риэлтора
Вступление в право собственности
Долг за капитальный ремонт
Ответы на вопрос (13):

Да можете подать предварительно оплатив долги.

Спросить

Ирина, на вас никак не могут перейти долги, так как вы должны оформить себе новый лицевой счёт. Долги же останутся на лицевом счёте предыдущего хозяина. Его долги пусть УК взыскивает через суд.

Советую вам обратиться в МФЦ, и все выяснить по своим (!) счетам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да,долги по капремонту переходят на нового собственника. Об этом прямо указано в ЖК РФ. В суд подать Вы конечно можете. Но какие Вы хотите Исковые требования предъявить? О расторжении договора купли продажи? Другие требования здесь не предъявить. Т.к. долг за капремонт переходит по закону.. И не знание закона,-не является основанием взыскания этого долга с предыдущего собственника. Обман при совершении сделки является основанием для расторжения такой сделки. Вы готовы к этому?

Спросить

Риелтор ничего Вам не должен и такие вещи Вы должны знать сами, незнание законов не освобождает от ответственности. Если кап ремонт не оплачен прошлым собственником, то платить долг придется Вам, новому собственнику. Вы должны были отрегулировать данный вопрос до подписания договора купли продажи и перехода права собственности в Россреестре.

В суде у Вас нет шансов на выигрыш. С прошлого владельца сумму не взыщите, если договором купли продажи данное обязательство продавца возместить Вам убытки не прописано..

Спросить

Вы должны были сами истребовать справки об отсутствии долгов и иметь их на руках. Взносы за капремонт придётся вам платить и потом взыскивать с бывшего собственника.

Если риэлтор с вашей стороны был, то претензии материальные к нему.

Спросить

А придётся всё же оплатить задолженность по взносам на кап. ремонт.

Увы, но так законт требует.

Спросить

Я могу взыскать эту сумму с прошлого владельца, когда ее оплачу. Риэлтор была обязана указать в договоре о том, что есть долг за кап ремонт и владельца предыдущая должна была оплатить его с денег, вырученных за квартиру. Извините, но платить из своего кармана долг чужих людей и оставь это просто так, я не собираюсь.

Спросить

Здравствуйте Ирина!

Взыскать можете с бывшего собственника (направляйте письменную претензию с требованием оплаты долга за кап. ремонт), далее в суд если не выплатит, а за недоработки риелтора предъявляйте к нему тоже письменную претензию с требованием компенсации, я так понимаю риелтор не бесплатный был, и его не доработка Вам обходится в копеечку. Риелтор должен был затребовать все справки (перед сделкой) о том, что нет долгов за коммунальные. Если претензию проигнорирует, то так же в суд.

Спросить

Риелтор ничего Вам не должен и такие вещи Вы должны знать сами, незнание законов не освобождает от ответственности. Если кап ремонт не оплачен прошлым собственником, то платить долг придется Вам, новому собственнику. Вы должны были отрегулировать данный вопрос до подписания договора купли продажи и перехода права собственности в Россреестре.

В суде у Вас нет шансов на выигрыш. С прошлого владельца сумму не взыщите, если договором купли продажи данное обязательство продавца возместить Вам убытки не прописано..

Спросить

Вы,очевидно, ответы плохо читаете. Мой ответ еще раз посмотрите. Нравится он Вам или нет, - но так и есть... Не сможете вернуть .Конечно не оставляйте это просто так,.-Потратите время и деньги и ничего не добьетесь...

Риэлтор была обязана указать в договоре о том, что есть долг
Да, поэтому вы вправе расторгнуть такой договор и вернуть все обратно по сделке, - им квартиру - Вам деньги...

Спросить

Вы единственный здесь адекватный юрист и подкованный в данном вопросе.

Спасибо за ответ!

Спросить

Риелтор ничего Вам не должен и такие вещи Вы должны знать сами, незнание законов не освобождает от ответственности. Если кап ремонт не оплачен прошлым собственником, то платить долг придется Вам, новому собственнику. Вы должны были отрегулировать данный вопрос до подписания договора купли продажи и перехода права собственности в Россреестре.

В суде у Вас нет шансов на выигрыш. С прошлого владельца сумму не взыщите, если договором купли продажи данное обязательство продавца возместить Вам убытки не прописано..

Спросить

Вы к кому сейчас обращаетесь? Вам несколько юристов ответили и мнения разделились))) Нужно смотреть не тот ответ, который понравился, (который "сладкий вашим ушам" а тот, который - ВЕРНЫЙ... Верный ответ у Кугейко А.С. Я Вам тоже самое отвечала..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России