Скандальная история - как мама стала лишенной собственности на дом из-за черных риэлторов и сомнительных документов
День Добрый, постараюсь коротко описать проблему, у меня мама попала в дурацкую историю а проще под черных риэлторов 9 лет назад она обратилась в кпк содействие взяла там якобы 100 тысяч кредит, на каких условиях ей давали деньги ей толком не объяснили, под подписывала бумаги тоже не вникая в суть, она у меня юридически не грамотна. В 2022 я обратился в электросети чтобы внести задолженность по электроэнергии, мне там уведомили что у вашего дома теперь не ваша мама собственник а другой человек. Я естественно обратился с иском о проверки в прокуратуру, мне прислали письмо что мол в 2013 году ваша мама подписала договор купли продажи, и данный дом был выставлен на аукцион и был продан за мат. капитал, и что ваша мать может обратится в арбитражный суд с иском что подписывала документы в заблуждении. Уважаемые юристы скажите пожалуйста есть ли шанс в суде, ведь мы там все прописаны в том числе мой несовершеннолетний сын инвалид. И вообще как они могли продать дом с прописанными людьми в нем? Куда же смотрит закон! Либо у них там были связи в регистрационной палате. И кстати это содействие в нашем городе уже лет 5 как распалось.
Обращайтесь в полицию с заявлением о привлечении черных риэлторов к уголовной ответственности по ст. 159, ч. 4 УК РФ.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо обратиться в суд с требованиями о признании сделки ничтожной. Обратитесь в адвокатам. Необходимо разбираться с документами, изучить сам договор купли-продажи, что подписывала мама... Однозначно сказать прогнозы без изучения документов невозможно, но нужно обязательно попробовать.
Спросить
Алексей, здравствуйте. Вашу ситуацию нужно изучать досконально и работать комплексно по ней. Во-1, если там есть противозаконные действия черных риэлторов, то нужно возбуждать через полицию уголовное дело.
Во 2, нужно оспаривать сделки, судя по вашему описанию, не одну, и признавать их ничтожными. Это все очень трудоемкий процесс, длинный по времени и финансово затратный. Но в противном случае вы можете остаться попросту без крыши над головой.
Без изучения хотя бы имеющихся документов, без установления причинно-следственных связей, без понимания состояния здоровья вашей мамы на момент совершения сделки сложно дать прогноз - ни один грамотный юрист вам такого не скажет. А если юрист, не изучая документы, вам сразу скажет - легко, пойдемте и обжалуем всё - то лучше сразу бегите, потому что это мошенник)). Оспаривание недействительных сделок считается одной их сложных тем гражданско-правовых отношений.
По вашему тексту вы тоже не очень подкованы в юридических вопросах, поэтому я бы на вашем месте не рисковала самостоятельно заниматься вопросом оспаривания, а довериться профессионалу. Арбитражный суд тут ни при чем - вам в гражданский. В прокуратуру иски не нужно писать, только жалобы и обращения на незаконные действия, можно, кстати, если откажут в возбуждении уголовного дела писать в прокуратуру на ОВД/полицию. Иски адресуют судам.
Увы, отвечая на ваш последний вопрос: продать дом с прописанными в нем людьми можно, это не противоречит закону. Тут важно указать на это в самом тексте договора, что в доме остаются прописанные лица. И вот новый собственник вас вполне может по закону выселить, в том числе в судебном порядке. Так что за ваш вопрос нужно браться серьезно.
Всего вам доброго! И желаю вам найти порядочного юриста!
Спросить
Более 15 лет назад мои родители купили дом, который полностью оформлен на мою мать (то есть она является владельцем дома). Родители официально развелись более 10 лет назад. Все это время мать не проживает в этом доме. В нем прописаны я, мой отец, моя сестра и конечно же мать. Я не знаю, где она сейчас и вообще жива ли она, так как с ней не общаюсь. Все документы на дом (договор купли-продажи, домовая книга, приватизация земли и технический паспорт) находятся у неё. В связи с тем, что она более 10 лет не проживает уже в данном доме, можем ли мы каким-то образом переоформить дом на моего отца? Есть ли какие-то пути решения данной проблемы, чтобы мать больше не имела никакого отношения к дому?
Начну все сначала у нас был дом там был прописано мой брат и наша мама мы были три собственника дома, мама продала дом мы ей поверили и подписали документы что не против продажи, продав дом мама с отчимом купили квартиру проватезированную и мама наспрописала как члены семьи (у мамы и отчима 1/2) сами они в квартире не проживали всевремя сдавали, я маме давал деньги за кредит квартиры у меня свидетель только брат и моя жена, также мы с братан делали ремонт, теперь как мне с братом можно доказать что мы также можем жить в квартире и чтоб не выписали через суд (в квартире ещё прописан мой сыр 4 месяца ему)
Здравст вуйте, у меня такая ситуация 8 лет тому назад мама взяла кредит там оставила номер телефона моей сестры, кредит по всей видимости она оплатила не весь, полтора года назад моя мама умерла, и теперь моей сестре названивает какой то номер и просит погасить задолжность при том, что все эти годы, ни кто не звонил не присылал письма о кредите, грозят прередать дело в суд, человек который звонит, даже не может толком назвать сумму задолжности. Всё это очень странно, скажите как действовать?
В 2014 году взяла займ в агенстве по недвижимости, залогом отдачи денег предложили оформить дом путем договора купли продажи. Я под давленим мужа которому были нужны деньги согласилась, дом изначально был в моей собственности. Мы выплачивали проценты за пользование займом в размере 10% в месяц. В сентябре мы погасили займ полностью но глава агенства тянул с оформлением дома обратно, потом узнали что агенство не работает вообще, где документы на дом неизвестно. Обратилась в суд и выяснилось что мой дом был продан в сентябре 2014 года за маткапитал, а в марте 2015 года продан еще раз. Домой ко мне за все это время так называемые собственники жилья ни разу не приезжали, ключи от дома у меня я в нем проживаю. В домовой книге прописана с мужем и ребенком. Какие у меня шансы в суде вернуть жилье оно у меня единственное.
Моя мама в 2014 году купила квартиру, договор купли продажи оформлен у нотариуса, получила свидетельство о праве собственности. По договору купли продажи прежний собственник может проживать в квартире до момента снятия с регистрационного учёта. Прежний собственник умер 19 мая 2020 года, все это время моя мама помогала прежнему собственнику в плане покупки лекарств и т.д. так как было заболевание суставов. На сегодняшний день, мать прежнего собственника хочет обратиться в суд для признания сделки недействительной. Как моей маме правильно выстроить линию защиты в данной ситуации.
ПРОДАЖА ДОМА.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас дом. В доме прописано 4 человека, в том числе, моя 2-х годовалая дочь. Фактически это дом моих родителей, а юридически полдома мои, а полдома моего племянника, но ему 15 лет. Мы хотим продать дом целиком. Все согласны, но можем ли мы продать, есть собственник (мой племянник еще несовершеннолетний, он не прописан в доме). Как в такой ситуации быть?
Здраствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйсто: в 2014 году я связался с одним человеком любителем выпить. У него был дом с матерью. Мать после инсульта. И находилась в доме присторелых. Ему от безвыходности нечего было делать и он постоянно просил меня о помощи, взамен что я заберу его дом. Я поехал в дом престарелых с ним и вызвали представителя администрации, так как они наделены полномочиями натариуса. Мы сделали доверенность с правом перепродажи на меня. Но так как у нее рука была недееспособна, документы подписывал мой знакомый. Это всё в доверенности указано. Я начал потихонечку сбор недостающих документов. Через время приехал ее сын с человеком, и сказали: они мне возместят все мои расходы и затраты на него, но чтобы я дом продал этому человеку. Я согласился. Переоформил на него. Продажа была совершена за 40 тысяч. Это также было в договоре купли-продажи. Прошло 4 года эта женщина уже умерла, а ее сын написал заявление в прокуратуру по поводу незаконной сделки. Приезжала ко мне полиция, просили доверенность и договор купли продажи. И объяснил типа: если прокурор узнает что она была в доме присторелых, то могут быть проблемы в плоть до машенничества. Так ли это? Есть ли сдесь моя вина и что за это может быть?
Мне было 11 лет, когда мы купили дом. На дом родителям дядька дал деньги. Это не было заверённо у нотариуса, но расписка есть, что он давал деньги человеку который был там прописан на покупку дома. А моя мать утверждает что он ей дал деньги, я с 12 лет живу с тётей, родители лишены родительский прав Я собственник дома и в моём доме прописана сестра, у неё есть несовершеннолетний ребёнок и она беременна, могу ли я её выписать по суду?
Мои кредиту по срока давности рассмотрят в аппеляционном суде. Кредит с 2007 года, июль. С 2013 года срока давности 5 лет. Коллекторы взяли доказательством "бумагу Обязательство" данной мною, 2012 году дала им, что я обязуюсь погосить. Я взяла этот кредит к зномомой женщине. Она так и не оплатила. Я подала в суд 2008 г. У меня на руках решение суда, но она не оплатила сбежала. Подали в розск. Я заплатила половины сумму как могла. Мне представить суду, решение суда того человека, квитанции?. Какова мой шансы? Подскажите пожалуста. Я пенсионерка, мне 60 лет, это не учитывается?
Мой отец перед смертью подарил мне дом. оформил доверенность на мою мать, чтобы она от его имени подарила мне его. мать сама ходила по всяким согласно закону инстанциям подписывая договора и прочие документы чтобы подарить от имени отца мне дом. сейчас отец умер (прошло 8 месяцев со дня его смерти). теперь она подала в суд, за то что не давала согласие на подарок мне дома и сваливает так же на то что мой отец и она были не в себе. (отец болел онкологией, когда подписывал доверенность. К нему приезжал нотариус и в его присутствии он собственноручно подписал доверенность). на данный момент моя мать проживает в этом доме. Вопрос: может ли моя мать отобрать подаренный мне отцом дом?
