Арендатор с задолженностью - как правомерно ограничить доступ в помещение?

Арендатор не платит аренду и коммунальные услуги - можно ли закрыть ему доступ в помещение до погашения задолженности?

Арендатор не платит арендную плату и за комм унальные услуги, продолжая использовать помещение (торговля продуктами.). Имеет ли право Арендодатель полностью закрыть доступ в арендуемое помещение Арендотору, до погашения задолженнсти. Оборудование арендатора и товар тоже закрывается в помещениии.

Читать ответы (1)

Действия Арендодателя по установлению срока 3 дня на освобождение помещения - законны или нет?

Снимаем в аренду в торговом центре нежилое помещение. Получили от Арендатора Уведомление о досрочном расторжении договора аренды и освобождении арендуемой площади в течении месяца. По истечении 2-х дней принесли новое Уведомление от Арендатора о досрочном освобождении площади, но в течении 3-х дней, в связи с нарушением условий договора. Правомерны ли действия Арендодателя на установление срока 3 дня на освобождение помещения?

Читать ответы (1)

Противостояние и защита прав арендатора при незаконном прекращении договора аренды производственного помещения

Договор аренды производственного помещения между ИП (арендодатель) и ООО (арендатор) расторгнут по соглашению сторон 01 апреля 2015 года. До 20 апреля 2016 года арендатор продолжал свою производственную деятельность в данных помещениях и на оборудовании принадлежащем арендатору. 21 апреля 2016 года арендодатель резко, без каких-либо предупреждений и уведомлений, закрыл арендатору доступ во все производственные помещения и доступ к оборудованию арендатора, в том числе в бухгалтерию и к компьютерам арендатора. На 25 апреля арендодатель назначил демонтаж и уничтожение всего чужого оборудования и оргтехники. КАК ПРОТИВОСТОЯТЬ ЭТОЙ ТВАРИ И МРАЗИ?

Читать ответы (2)

Какое право имеет арендодатель требовать уставные документы с ИП и какие законы на это указывают?

Какое право имеет арендодатель требовать с ИП уставные документы с 3 го лица, с которым подписан безвозмедный договор на аренду оборудования? Какие законы на это указывают? Арендодатель не дает разрешение на вывоз оборудования с арендованной площади, (уведомление о расторжении в одностороннем порядке со стороны аренд-ля) , акт приема-передачи еще не подписан, имеется долг у арендатора (удержан товар. Оборуд-е взято в аренду у 3 х лиц, имеется договор. Арендодатель собирается отдать оборудовании после установления законности сделки с арендой на оборудование, а я считаю, что это самозахват чужой собственности.

Читать ответы (1)

Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения сегодня закончился 30.11.13. С арендодателем подписано уведомление о расторжении договора от 16.11.13, в котором указано, что арендатор должен освободить помещение до 15.12.13. 1) Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные платежи авансом за 15 дней (которые будет находиться в помещении, после окончания действия договора, согласно подписанному уведомлению)? Может ли арендодатель насильно выгнать арендатора или не допускать к работе в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Может ли арендодатель оставить уведомление о расторжении договора аренды в арендуемом помещении

Имеет ли право арендодатель уведомить арендатора о расторжении договора аренды оставив уведомление в арендуемом помещении, в случае если арендатор отказывается подписывать ознакомление с уведомлением о расторжении договора аренды?

Читать ответы (2)

Нарушение прав арендатора - что делать и на кого жаловаться?

Имеется договор аренды менее 11 мес, но с последующей пролонгацией. Нигде не регистрировался. Согласно этому договору не одна из сторон не прекратила отношения. Акт приема оборудования между сторонами не было. Но спустя какое то время Арендодатель продал помещения не известив арендатора. Новый собственник стал чинить припятствия в пользовании помещением. Пришлось собрать оборудование и товар и выехать из помещения. Между старым и новым собственником помещения был составлен акт приема оборудования без моего участия. На данный момент новый собственник помещения просит возбудить уголовное дело по факту хищения его оборудования в отношении бывшего арендатора. Следователи настаивают о сверке номеров оборудования которое забрал и вывез бывший арендатор. В ходе метериалах дела, со стороны заявителя не было предоствалено никаких правоустанавливающих документов, кроме акта приема передачи оборудования без участия бывшего арендатора. Так же между арендатором и бывшим собственником до сих пор не расторгнут договор. Как поступать в этом случае. На кого жаловаться?

Читать ответы (2)

Процедура описи имущества арендатора при расторжении договора - смена замков и составление документов

Нежилое помещение, магазин. Арендатор имеет задолженность по арендной плате, договор аренды расторгнут, арендатор не покидает помещение в указанный срок, не увозит свое оборудование. Я хочу поменять замки, предварительно сделав опись имущества арендатора. Как правильно делать опись этого имущества в присутствии кого и какие документы должны быть составлены? Что если среди оборудования арендатора есть оборудование третьих лиц?

Читать ответы (1)

Арендатор не допускает арендодателя к использованию имущества из-за задолженности - правомерно ли это?

У Арендатора задолженность по аренде нежилого помещения за 2 месяца. Арендатор принял решение удержать и не допускать арендатора к использованию оборудования, автомашин 3 шт., и материала. Правомерные ли действия арендатора? Сумма задолженности по аренде и арест имущества не пропарционален. Арендатор несет убытки так как Автомашины не могут выехать на объекты, оборудование не работает, материал не попал на объекты.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59