Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процесс выселения покупателя без документов и без оплаты за квартиру - правовые аспекты и практические рекомендации

17.12.2012, 13:51
• г. Котлас

Если покупатель заехал без документов в квартиру застройщика и по договору не заплатил деньги за квартиру и не собирается платить, как правильно его выселить из этой квартиры?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день Татьяна Васильевна! Оказывается жилищный вопрос испортил не только Москвичей. А если честно, без достаточного анализа документов не возможно дать правильный ответ. Анализ документов плюс судебная практики, написание заявления и в суд с заявлением о выселении.

С уважением,

Спросить

Через суд. Других вариантов не вижу. Хотя, без изучения всех документов, окончательный ответ давать не буду.

Спросить

Татьяна, заселение покупателя в квартиру может состояться только после подписания акта о передаче имущества - квартиры. Если такой акт не составлялся, тем более покупателем не выполнены условия договора по оплате за строящееся жилье, договор может быть расторгнут а самовольно заселившийся в имущество гражданин может быть по суду выселен.

Спросить

Татьяна, заселение покупателя в квартиру может состояться только после подписания акта о передаче имущества - квартиры. Если такой акт не составлялся, тем более покупателем не выполнены условия договора по оплате за строящееся жилье, договор может быть расторгнут а самовольно заселившийся в имущество гражданин может быть по суду выселен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мельникова Оксана Валерьевна
08.07.2018, 15:49

Задержка стройки - покупателям квартир грозит арест за долги застройщика. Что делать?

Застройщик задержал стройку на 5 лет. Сейчас, когда квартиры готовы, он требует заплатить за оформление квартиры 22000 руб за оформление квартиры на застройщика. Мы платить отказались. Юрист застройщика говорит, что застройщик может быть когда-нибудь сам заплатит, но когда неизвестно, хотите квартиры платите или ждите. Некоторые покупатели заплатили и живут. За неустойку подавать в суд смысла нет, у застройщика долгов куча. Недавно узнали, что несколько квартир в доме арестованы приставами за долги застройщика. Мне не говорят арестована моя квартира или нет. Что делать? Платить или нет? Если не будем платить и оформлять квартиру, не окажется ли потом наша квартира продана приставами? Если квартира арестована, мы вообще сможем оформить ее в собственность? И как вывести из под ареста квартиру. Помогите советом.
Читать ответы (3)
Анастасия
15.12.2014, 14:24

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Читать ответы (2)
Илья
11.10.2004, 16:41

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования. В договоре был один непримечательный пунктик - переуступить право требования я имею право лишь с письменного согласия Застройщика. Застройщик отказывается дать согласие, требуя просто совершить трехстороннюю сделку - покупатель передаёт мне деньги, я рву старый договор и Застройщик оформляет новый договор на нового покупателя. Однако за эти услуги необходимо выплатить Застройщику 3000 у.е. Собственно вопрос: Законен ли пункт договора с "ограничением" моего права переуступки. Что может произойти в дальнейшем, если я на свой страх и риск переуступлю право требования квартиры новому хозяину БЕЗ согласия Застройщика. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
08.06.2021, 19:33

Покупатель получает ключи, но регистрация права на квартиру будет проведена через несколько месяцев

Застройщик в зданном эксплотации доме договор купли продажи а регистрация права а переход права собственности от застройщика к покупателю будет проводить через несколько месяцов после подписания договора, покупатель получает ключи от квартиры и регистрацию в этой квартире она общедолевая.
Читать ответы (2)
Евгений
17.10.2016, 15:10

Как выселить покупателя, не выполнившего условия предварительного договора купли-продажи?

После подписания предварительного договора купли продажи и соглашения о задатке покупатель заехал в квартиру, в указанный срок покупатель не вышел на сделку, как его выселить? В предварительном договоре указано что в случае отказа покупателя выйти на сделку в указанный срок он обязуется освободть в квартиру в трехдневный срок.
Читать ответы (2)
Лариса
07.11.2014, 21:00

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?
Читать ответы (2)
Вероника Викторовна
03.08.2014, 13:51

Каковы риски для покупателя при покупке квартиры в новом сданном доме, находящейся в собственности застройщика?

Покупаем квартиру в новом сданном доме, которая находится в собственности у застройщика. Как нам объяснили: после подписания дог. купли-продажи его передадут на подпись застройщику, далее отправят на регистрацию... В договоре купли-продажи указано, что в течении пяти дней после подписания договора покупатель оплачивает полную стоимость квартиры путём безналичного перевода ден. средств... в течении пяти дней с даты получения полной оплаты подписывается передаточный акт. после чего покупателю передают квартиру. Нет ли в такой последовательности риска для покупателя т.к. в какой-то момент покупатель не имея на руках никакого договора перечисляет полную стоимость квартиры? Как-бы не остаться без всего.
Читать ответы (2)
Алексей
13.03.2012, 19:13

Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

Мною была приобретена квартира с отделкой в новостройке. При покупке был заключен договор ПДКП в феврале 2011 г, т.к. у компании-застройщика не было еще собственности. Оплату я произвел в 100% размере (оплачивал в рассрочку 2-мя платежами в феврале и октябре). Отделка в квартире была завершена в конце октября. Мною был подписан акт технического осмотра квартиры. Но компания не торопилась с заключением основного договора. Оказалось, что в марте компания застройщик получила собственность на мою квартиру с обременением сбербанка (по выписке таких квартир очень много в доме). Вопрос: могу ли я проживать в квартире без заключения основного договора (без собственности), обязан ли я платить коммунальные платежи, и имеет ли право компания застройщик выселить меня из квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Николай
04.09.2014, 07:45

Как правильно осуществить выселение незаконно проживающих из выделенной служебной квартиры?

Мне выдали договор найма служебного помещения (служебная квартира от МО РФ) но там проживает семья у которых нет ни каких документов на право нахождения в этой квартире, они ссылаются якобы хозяин квартиры сдал им эту квартиру (без договора). В службе обеспеченья служ. Жильем мне показали документ, подтверждающий закрытие лицевого счета данной квартиры (то есть она ни закем ни числится). как мне правильно выселить незаконно проживающих из выделенной мне служебной квартиры?
Читать ответы (1)
Виктория
12.12.2018, 17:19

Недовольные холодным жильем - хотим вернуть деньги и сдать ключи от квартиры

Сняли квартиру Сняли квартиру заплатили за месяц прошла неделя после того как Заехали в квартиру после чего оказалось квартире очень холодно хотим вернуть деньги и отдать ключи от квартиры.
Читать ответы (3)