Перед покупкой жилья кто несет ответственность за юридическую чистоту сделки? Спасибо.

По сути, продавец. Но, и покупателю не стоит принимать за правду все, что ему скажет владелец жилья или риелтор. Нужно тщательно проверять все документы и запрашивать необходимые, если они не предоставлены. Ситуации разные бывают. Может, продавец вообще недееспособный.