Может ли ИП продать недвижимость, купленную на физическое лицо, и заплатить УСН вместо НДФЛ?

199₽ VIP

Здравствуйте, Олег! Если у него ИП на УСН, то такая продажа будет облагаться налогом по упрощенной системе налогообложения в силу ст.346.12-346.14 НК РФ, а не НДФЛ согласно ст.208-210 НК РФ. Так что декларировать такой доход ИП будет как лицо на упрощенке. Жаль, что игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Только, если ИП занимается этим видом деятельности или использует квартиру в связи ИП деятельностью.

Если нет, то от дохода отнять затраты на покупку и 13 процентов уплатить ст.220 нк РФ.

Есть льготы ст.217.1 нк рф.

Просто так обмануть ИФНС не получится!

ИП, полагаю, не скупкой и продажей недвижимости занимается?

Тогда как физлицо платить НДФЛ, всё равно ИФНС вычислит - мороки больше будет!

И не забудьте про нормы -

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

и

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Если же ИП занимается скупкой-продажей квартир, то при УСН так и платить...

Нет, объект не может быть продан от лица ИП, так как собственником является физлицо.

Иначе будут проблемы с ФНС, Вы хотите гос-во так скажем наебнуть в налогах, заплатить меньше, а такие фокусы не проходят на практике, вызовут на допрос в ФНС, а далее материалы вообще могут передать в органы, да хотя по факту ухода или уклонения от уплаты налога (ст. 198-199 УК РФ).

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.