Что входит в обязанности сторожа в СНТ? У нас сторож в СНТ на ПМЖ, в членские взносы включены-з/а, содержание дома, котором он проживает с женой. Он ходит включает свет вечером и утром выключает и всё. В этом году на собрании будут решать вопрос о ремонте дома и восстановление забора. Правомерно ли это?
Федеральным законодательством данные вопросы не регулируются. Это решается на общем собрании членов снт.
Спросить
Здравствуйте Марина
Обязанности сторожа должны быть определены на общем собрании СНТ согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
_______________
Все вопросы касаемо общего имущества СНТ решаются на общем собрании
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.
Спросить
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", то о чем Вы спрашиваете регулируется решением общего собрания СНТ.
В этой статье сказано:
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры.
Сторож относится к иным лицам, с которым товариществом заключены трудовые договоры.
Таким образом решением общего собрания СНТ определяются обязанности сторожа.
Что касается членских взносов, то в части 5 статьи 14 данного закона определено на что должны тратиться членские взносы:
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Как видите, по закону членские взносы могут использованы на заработную плату сторожа и охрану территории СНТ.
Направление же членских взносов на ремонт дома сторожа и восстановление забора вокруг дома сторожа данным федеральным законом не предусмотрено.. Если общее собрание примет решение о ремонте дома сторожа и восстановлению забора, то такое решение будет незаконным. Такое решение можно оспорить в суде.
Спросить
Марина, доброго утра!
Правомерно, если на общем собрании принято решение из вашего вопроса, ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В обязанности сторожа входят обязанности, возложенные на него решением собрания членов СНТ.
Если содержание дома сторожа принято общим собранием, то правомерны взносы.
Если собрание решит вопрос о ремонте дома сторожа, то будет тоже правомерно.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Вопрос об обязанностях конкретных работников регламентируется локальным нормативным правовым актом, регламентирующим нормы трудового права (ст.8 Трудового кодекса РФ), а также заключенным с ними трудовым договором. Общее собрание членов СНТ (ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") определяет условия, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры. Т.е. является основным инициирующим документом для решения вопроса о том, за что платить должностным лицам СНТ и работникам, а конкретные должностные обязанности прописываются как правило с должностной инструкции и трудовом договоре (ст.57 Трудового кодекса РФ) с этими лицами.
Спросить
Марина, добрый день.
Обязанности сторожа в СНТ определяется на общем собрании
_____
Правомерно.
Обычно это функции
Основными функциями сторожа являются: - соблюдение пропускного режима членами садоводческого товарищества и их гостями; - обеспечение сохранности имущества товарищества (здание правления, здание гаража, линий электропередачи и ограждения периметра).
______
Источник статья 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
С уважением.
Спросить
