Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить вопрос с долями в частном доме, когда один из сыновей - инвалид, а другой не прописан в доме?

12.06.2022, 08:47
• г. Иркутск

В частном доме имеются три доли: отца и двух его сыновей. Один из них инвалид 1 группы,3 степени, проживающий постоянно в доме интернате Психоневрологическом. Второй сын дееспособный, в этом доме не прописан, живёт в другом городе. Вопрос:1.может ли отец выкупить доли у сыновей по оценке дома.? Особенно интересует доля у недееспособного сына.2.,можно продать дом с такой долей инвалида?. Соответственно положить деньги на счёт в обоих ситуациях.? Или есть какие то другие варианты? Спасибо.

Читать ответы (4)
Доля недееспособного Инвалид 3 степени Есть варианты Дом инвалидов Продать дом
Ответы на вопрос (4):

По оценке не может выкупить. Стоимость доли устанавливает продавец. Если продавец недееспособен, то стоимость устанавливает опекун, нотне менее рыночной стоимости доли с разрешения органа опеки.

Спросить

1. Договор купли-продажи заключается по договорной стоимости, а не по оценочной.

2. Отчуждение имущества недееспособного производится опекуном только с разрешения органа опеки и попечительства, на условиях, определенных в этом разрешении. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Спросить

Можно с согласия собственника.

А по недееспособному с согласия органа опеки и самого учреждения.

Спросить

Оля, здравствуйте.

Да, может выкупить отец доли по ДОГОВОРНОЙ цене, а не по оценочной.

Есть один из собственников недееспособен, то на отчуждение доли нужно получить разрешение опеки.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
07.03.2020, 09:08

Что делать со старым домом - уехать в другой город, взять кредит или продать долю?\'\'\'

Извините моя родственница живёт с мужем в частном доме, дом старый, две комнаты 41 кв.м. Огород 4 сотки Оформлен дом на мужа инвалида и двух сыновей и на неё. Мужу один из сыновей отдаёт свою долю. Муж хочет уехать в другой город. Или взять кредит в банке за счёт доли за дом? Может ли он продать свою долю другим лицам и те вселится без разрешения жены в её дом? '
Читать ответы (2)
Наталья
22.07.2015, 16:13

Может ли интернат претендовать на часть суммы от продажи дома

Отец недееспособного сына оформил в интернат, у отца емеется дом и он является собственником, сын просто прописан, когда сын уже проживал в интернате и был виписан из дома (все права по опекунству перешли интернату) , отец дом продал, может ли интернат претендовать на часть суммы от продажи данного дома.
Читать ответы (1)
Татьяна
31.03.2019, 14:00

Как продать дом, принадлежащий в совместной собственности, и распределить денежные средства сыну

Есть в собственности дом с долями 1/3 и 2/3 соответственно сына и мои... Живём в другом городе в доме (в моей собственности), сын прописан со мной. Хотим продать дом... Согласие отца есть (ребёнок несовершеннолетний)... можно ли его продать, а другое жильё не покупать, а положить сумму за долю ребёнка ему на счёт?
Читать ответы (4)
Валентина
30.07.2022, 23:40

Как наследуется доля инвалида в доме - возможно ли передача доли внучке после смерти его родителя?

У мамы двое детей, один из них инвалид и очень болен. Так понимаю инвалид имеет обязательную долю в доме родителей, даже если официально на нем доли нет. Такой вопрос: у инвалида есть дочь, но с женой в разводе. В случае смерти сына инвалида, может ли внучка получить долю отца инвалида в доме бабушки (у которого была обязательная доля по закону) ? Или это невозможно?
Читать ответы (2)
Юлия
16.11.2021, 16:22

Какое право имеет младший сын на долю в доме отца?

Собственником дома является отец, но в доме не проживает и не прописан. В доме прописаны 2 сына и ребёнок одного из сыновей. Старший сын проживает в этом доме, а младший имеет долю в квартире, которую приобрели семьёй и там проживает. Отец-собственник принимает решение оставить дом старшему сыну. Может ли младшей сын не согласиться с решением отца и требовать долю с дома?
Читать ответы (3)
Наталья
22.07.2015, 16:00

Может ли интернат претендовать на часть суммы от продажи дома, принадлежавшего отцу недееспособного сына?

Отец недееспособного сына оформляет в интернат, у отца емеется дом и он является собственником, брат просто прописан, когда сын уже проживал в интернате, отец дом продал, может ли интернат претендовать на часть суммы от продажи данного дома.
Читать ответы (1)
Елена
12.11.2011, 21:07

Право наследования дома после отца - может ли один сын оформить его на себя без ведома других наследников?

После смерти отца в городе остался дом, завещания нет. У отца осталось три сына. В доме умершего отца проживает один из сыновей, два других сына прописаны тоже там, но не проживают в нем. Имеет ли право сын, проживающий в этом доме, оформить наследство (дом, или его часть) на себя без ведома остальных наследников? Он уверяет, что оформил.
Читать ответы (2)
Вячеслав
23.05.2010, 12:54

Может ли брат а если его признают недееспособным то интернат забрать часть дома.

Недавно умерла мать а отец умер 20 лет назад. Завещание на дом было составлено на дочь у нотариуса 10 лет назад. Но есть брат инвалид второй группы второй степени который в данный момент живет в психоневрологическом интернате и в нем прописан. Вопрос. Может ли брат а если его признают недееспособным то интернат забрать часть дома.
Читать ответы (2)
Вера
17.09.2013, 16:43

Наследование дома - права второго сына и возможность участия

Умер отец. Остался дом. В доме прописан был только отец. У отца два сына. Дом приватизирован на одного из сыновей. Имеет ли второй сын какие то права на участие в наследовании дома или имущества?
Читать ответы (2)
Eлена
24.07.2012, 09:01

Как разрешить спор между наследниками при наличии различных интересов?

Ситуация следующая. Умер владелец дома. Наследников 3-е: 1/2 принадлежит сыну и по 1/4 двум внукам (наследникам второго сына, который умер). Один из внуков готов выкупить все доли - сына и другого внука, а вот другой внук - не хочет продавать свою долю. Какие права имеют все наследники и каковы их обязанности по закону? Автору вопроса принадлежит 1/2, дом не нужен, а нужны деньги. Второй внук готов выкупить всё, но при условии, что все согласны продать, а третий и выкупить ничего не может и продавать не собирается. Как быть? Может ли суд обязать его продать свою долю или что? Как нам разобраться? Для уточнения: все прописаны в этом доме. Владелец 1/2 живёт в другом месте, а двое внуков (один внук - 25 лет и внучка 3 года, её представитель мать - жена умершего сына, которая и хочет всё выкупить) живут сейчас вместе в этом доме, причём они с другим внуком в ссоре и вместе жить не хотят.
Читать ответы (4)