Отказ от доли в квартире - возможно ли использовать его в счет алиментов при разводе?

Любые действия с квартирой можно совершить только с согласия залогодержателя, или после погашения ипотеки.

Если будет согласие, или после погашения ипотеки можете заключить соглашение об уплате алиментов, в котором будет предусмотрена возможность уплаты алиментов путем предоставления имущества, то есть доли в квартире.

Такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению, а переход права на долю в квартире - государственной регистрации в Росреестре.

Константин, отказаться от доли в квартире можно только с согласия банка, который является залогодержателем.

Скажем сразу, что отказ от алиментов в счет квартиры возможен. В п. 2 ст. 104 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) указано, что по соглашению сторон алименты могут быть выплачены путем предоставления имущества. Данное положение прописывается в соглашении об уплате алиментов, и квартира идет в счет уплаты алиментов.

Однако, это не заменит выплату алиментов в принципе. Так как они выплачиваются исключительно в денежной форме, поэтому долю следует оценить и зачесть исходя из формулы расчета (цена доли на размер алиментов равно период). НО это возможно только при согласии стороны получателя алиментов.

И, согласимся с коллегами, что любые действия с квартирой в вашем случае возможны только после погашения ипотеки или с согласия залогодержателя.