Отказ регистрации ДДУ из-за отсутствия чеков - что делать в данной ситуации?

Проблемы с регистрацией уведомления о расторжении ДДУ - как поступить в данной ситуации?

В 2012 г. в одностороннем порядке по инициативе дольщика был расторгнут ДДУ. Под роспись генеральному директору застройщика было передано уведомление о расторжении ДДУ. Денежные средства возвращены в судебном порядке. Само уведомление не было подано на регистрацию в Росреестр. На данный момент возникла необходимость провести регистрацию уведомления, но Росреестр отказал, ссылаясь на то, что не были предоставлены чеки об отправки уведомления заказным письмом (данное условие было в ДДУ, а также в соответствии с 214-ФЗ об участии в долевом строительстве) Как поступить в данном случае? Отправить уже имеющееся уведомление заказным письмом по адресу застройщика, либо необходимо делать новое уведомление и также отправить почтой России?

Читать ответы (6)

Суд не рассмотрит иск о расторжении договора долевого строительства из-за несоблюдения процедуры урегулирования спора

Участнику долевого строительства были возвращены в полном объеме ранее оплаченные им денежные средства. Однако от подписания соглашения о расторжении зарегистрированного договора в момент передачи денег он отказался. Т.е. по факту деньги возвращены, соглашение о расторжении ДДУ не подписано. Застройщик направил уведомление дольщику о расторжении ДДУ в одностороннем порядке после чего обратился в суд с требованием о расторжении ДДУ. Инфа о получении дольщиком уведомления о расторжении отсутствует. Суд склоняется оставить иск без рассмотрения из-за несоблюдения застройщиком ч. 3 ст. 9 214-ФЗ. Правомерно ли указание суда на несоблюдение застройщиком досудебного порядка урегулирования спора в случае, если денежные средства фактически возвращены дольщику и данный факт подтвержден документально?

Читать ответы (1)

Иск в суд на одностороннее расторжение договора участия в долевом строительстве - основания и перспективы

Уведомила Застройщика об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве, уведомление зарегистрировала в приемной (есть вх.№). Получила от Застройщика отказ по причине того, что согласно 214-ФЗ уведомление необходимо было отправить заказным письмом с описью вложения и что готовы заключить со мной соглашение на взаимовыгодных для сторон условиях. 20 дней с даты регистрации уведомления прошло, деньги на мой счет не перечислены. Кроме этого Застройщик устранил существенное отступление от проектной документации, но уже по истечении 20 дней после регистрации уведомления. Могу я в данной ситуации подать иск в суд на одностороннее расторжение?

Читать ответы (1)

Дольщик опасается продажи квартиры через росреестр и невозврата денег после расторжения ДДУ из-за ошибки в уведомлении

Застройщик 3 дня назад получил от меня-дольщика почтовое уведомление о расторжении дду по моей инициативе всвязи с задержкой сдачи многоквартирного дома более чем на 2 месяца. До двадцатидневного срока выплаты денег осталось 3 дня. Теперь боюсь что через росреестр продадут квартиру а деньги не вернут и тогда суды. Ведь все дольщики подписывали доверенности о действиях сотрудников квартстроя в росреестре. Я при составлении уведомления допустил ошибку и просил расторгнуть договор по ст. 9. 1.1 вместо ст.9.1 Пойдёт ли такое уведомление регистрацию и можно ли в досудебном порядке отказаться от расторжения договора если сумма будет мала и имеется донная опечатка в уведомлении о расторжении.

Читать ответы (5)

Спор о правомерности расторжения ДДУ

Я заключила договор дду 03.2021. Срок оплаты был до 2.0.12.2021 года, по неправильной предоставленной информации от менеджера застройщике я не доплатила 650000 по договору. 25.02.2022 застройщик отправил мне претензию об недоплате и второму дольщику (нас двое Мама моя и я) уведомление мы не получили по причине почта их не доставила, обратно уведомление вернулось застройщику мое 01.04.2022 от второго дольщика 04.04.2022. 05.04.22 застройщик расторгает с нами договор и высылает уведомление о расторжении дду. 19. 04.22 получили письмо из Росреестра о том что 07.04.22 зарегистрировано расторжение дду. Вопрос в 214 фз ст 9 п 3 говорит отцом что с момента получения или не получения должно пройти как минимум 30 дней и только потом если нет реакции можно расторгнуть договор. Кто прав?

Читать ответы (5)

Как расторгнуть ДДУ, когда застройщик нарушил сроки? Возможен ли отказ Росреестра?

У нас в 2020 г был заключён ДДУ, без ипотеки, дольщиком была произведена полная цены по договору с использованием счета эскроу. Застройщик нарушил срок передачи ключей на 6 месяцев. Мы отправили уведомление заказным письмом с описью застройщику об одностороннем отказе от ДДУ. Пришла в мфц подавать документы, нам сказали что росреестр нам откажет, что только по соглашению можно расторгнуть. Вопрос может ли росреестр отказать?

Читать ответы (2)

Нужно ли мне инициировать регистрацию расторжения ДДУ или это должен сделать недобросовестный Застройщик?

Добрый день! Я направила Застройщику заказное письмо с описью вложения о расторжении ДДУ по инициативе Дольщика в связи с пропуском сдачи квартиры более чем на два месяца от даты передачи квартиры, предусмотренной ДДУ. Вопрос: нужно ли мне самой инициировать регистрацию расторжения ДДУ в МФЦ или это должен сделать недобросовестный Застройщик (после получения моего уведомления о расторжении ДДУ в одностороннем порядке)? Спасибо. С уважением, Елена Руслановна.

Читать ответы (4)

Как правильно расторгнуть договор с застройщиком и что требуется сделать с моей стороны

Я дольщик. Я направила уведомление застройщику об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с нарушением сроков сдачи объекта и возврата денежных средств, процентов по ним заказным письмом. Кто готовит договор (или допсоглашение?) о расторжении и его регистрацию? Что требуется сделать ещё с моей стороны?! Подскажите в каком порядке! После устных разговоров с юристом застройщика - они хотят расторгнуть его по соглашению сторон или посылают в суд. Помогите пожалуйста!

Читать ответы (5)

Как вернуть деньги дольщику без расторжения договора и до решения суда - возможности и риски для застройщика

Как поступить в данной ситуации. Компания-застройщик по требованию дольщика желает вернуть деньги, уплаченные им по договору. Дольщик обращается в суд, требует также возмещения убытков, морального вреда, процентов за пользование денежными средствами. Подписывать соглашение о расторжении договора, и регистрировать его в Росреестре, на условиях возврата стоимости квартиры дольщик отказался. Каким образом можно вернуть дольщику деньги без расторжения договора, до момента принятия судом решения? Есть ли возможность застройщику в одностороннем порядке зарегистрировать расторжение договора? Имеется претензия дольщика с требованием расторгнуть договор. Дольщик рассчитывает на то, что суд взыщет в его пользу 50% штрафа от присужденной суммы, а потому и не хочет ее уменьшать получив до принятия судом решения.

Читать ответы (2)

Невыплата предоплаты за невыполненные юридические услуги - какие статьи ГК РФ могут быть использованы в иске?

Заключили договор с юр. агенством в лице Иванова и.и на оказание юр услуг. Были переданы денежные средства в качестве предоплаты и на оплату гос. пошлины. Затем договор был расторгнут. Работа не выполнена. Ввиду фин. трудностей денежные ср-ва возвращены не были. Ивановым было написано долговое обязательство о возврате денежных средств до 25 апреля 2015 года. На данный момент денежные средства возвращены не были. Готовим иск в мировой суд. на какие статьи ГК РФ следует ссылаться в данном случае?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59