Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить доступ к частному дому - риски и возможности при оформлении безвозмездного частного сервитута

15.06.2022, 14:09
• г. Орёл

Прошу проконсультировать по вопросу дороги к частному дому с участком (кадастровый номер участка 57:10:1920201:1096). Дело в том, что данная дорога находится в частной собственности моих соседей (поделена на 2 части, в каждой из которых 4 собственника).

О географии 2 участков с дорогой: 1 участок отходит от центральной дороги, а второй участок за ним в глубину. Соседи предлагают следующее: взамен на некоторые действия с нашей стороны, они готовы предоставить безвозмездный бессрочный частный сервитут на 1-ый участок дороги (включить меня в долевую собственность туда не могут, так как на участке лежит обременение из-за банкротства фирмы одного из соседей), а на второй участок - вроде как, есть вариант поговорить о включении меня туда 5-ым собственником.

Подскажите, пожалуйста, рисковано ли будет сделать всё таким образом или в дальнейшем есть какие-либо риски? Например, пересмотрят сервитут на 1-ый участок и сделают его платным (длинна дороги там 62 м и площадь 300 м 2).

Читать ответы (2)
Часть участка
Дороги в собственности
Частный участок
Ответы на вопрос (2):

Ваш вопрос слишком сложный, чтобы отвечать на него без изучения документов.

Вопросы пользования зем/участками с предоставлением сервитута обычно/ часто решаются через суд с проведением землеустроительной экспертизы.

Спросить

Здравствуйте! Вообще понятие сервитута предполагает его платность согласно ст. 274 ГК РФ. Думаю, что проще и надежнее заключить договор о безвозмездном пользовании конкретным участком дороги с указанием его границ. Ст. 689 ГК РФ.

Надеюсь мой ответ будет полезен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Орёл - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги