Мы живем в четырехквартирном доме. Один из жильцов взял землю, прилегающую к дому, в аренду. Теперь утверждает, что вся земля его и никто не имеет право даже скамейку поставить. Какой частью придомовой территории имеют право пользоваться остальные соседи, не взирая на аренду?
Какой частью придомовой территории имеют право пользоваться остальные соседи, не взирая на аренду?
Право на Вашей стороне, читайте внимательно.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Спросить
Придомовой территорией имеют право пользоваться все собственники квартир. Вам нужно выяснить границы придомовой территории (это можно сделать через любого кадастрового инженера, который по координатам выставит границы). И в этих границах сосед не может Вам запретить пользоваться.
Спросить
Елена, четырёх квартирный дом - это многоквартирный дом, участок под таким домом является долевой собственностью всех собственников помещений в этом доме. Поэтому вопрос: у кого ваш сосед взял участок в аренду? И какой участок?
Определитесь с границами участка под вашим домом, для чего обратитесь в управляющую компанию или, как посоветовали выше, к кадастровому инженеру.
Если выяснится, что сосед занял общий участок, то вызывайте полицию для фиксации факта нарушения ваших прав.
Спросить
