Возможности и ограничения при подарке доли в квартире ближайшим родственникам.

Здравствуйте!

Должны мы платить за оформление нотариусу или можно сделать все бесплатно через МФЦ.

В данном случае нотариус нужен обязательно.

обязаны ли мы платить, если мы ближайшие родственники

В данном случае родственные связи не имеют значения.

Перечень льгот по нотариальным действиям - ст.333.38 НК РФ.

Елена, здравствуйте.

Все сделки с долями по законодательству подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

Договор дарения в простой письменной форме не пропустят в Росреестре.

Здравствуйте. Долю Вам и так дарят, то есть передают безвозмездно. Но вот за работу нотариуса необходимо будет платить, так как при оформлении доли сделка должна быть нотариальная.

Это предусмотрено ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" :

сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Родственные связи Вам необходимо будет подтверждать в следующем году, при подаче декларации в налоговую. Близкие родственники в данном случае освобождаются от налога за получение дара.