Как продать свою наследственную долю, если другой наследник не оформил свою долю?
После умерших родителей у дома два собственника брат и сестра. Сестра оформила свою долю. Брат вступил в наследство через 6 месяцев, но не оформлял свою долю. Может ли сестра продать свою долю постороннему человеку. Не будет ли здесь проблем. Будет ли нотариус оформлять такую сделку.
Добрый день, Галина.
Сестра имеет полное право распоряжаться своей долей. Необходимо направить второму собственнику (брату) уведомление о преимущественном праве покупки доли в порядке ст. 250 ГК РФ, и в случае его отказа, либо при отсутствии ответа, через месяц оформлять сделку.
СпроситьДа, сестра может продать свою долю. Предварительно нужно предложить брату купить вашу долю.
СпроситьДа, Галина, проблем с продажей нет. Даже без оформления брат считается собственником доли наследства с даты открытия наследства. Рекомендую обратиться к тому же нотариусу, который открыл наследственное дело и через него направлять извещение брату по ст. 250 ГК РФ перед продажей доли.
СпроситьГалина, здравствуйте. Сестра имеет полное право продать свою долю.
Только обязательно нужно предложить брату выкупить долю согласно статьи 250 ГКРФ
С уважением.
СпроситьДобрый день! Право продать есть (как указали коллеги), но вот с реализацией этого права могут быть сложности. Поскольку нет оформления права собственности - нотариус действительно может уклониться от оформления сделки, а такие сделки оформляются только нотариально. Попробуйте обратиться к другому нотариусу (есть вариант еще подарить долю).
СпроситьТакая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.
Дом на двух хозяев принадлежал на праве собственности брату и сестре. После смерти обоих в права наследства вступил только сын брата. Сын сестры алкоголик. Теперь брат, который вступил в наследство хочет продать свою половину (дом разгорожен стеной). При оформлении выяснилось, что к той половине где жила сестра сделали и не оформили пристройку. Может ли это являться помехой к продаже?
Ситуация такая: После смерти мамы сестра и брат подали заявление о принятии наследства (жилой дом). Через некоторое время брат умирает. Сестра получает у нотариуса свидетельство на свою долю. После смерти брата в течении пяти лет в наследство никто не вступал (хотя имеется дочь и жена, которые зарегистрированы по одному с умершим адресу). Вопрос: может ли сестра через суд дооформить право собственности на жилой дом на долю брата или нет? Спасибо.
Частный дом оставлен в наследство брату и сестре в равных долях. И сестра и брат вступили в наследство. Брат собственность не зарегистрировал, в доме не проживает, хозяйство не ведет. Сестра зарегистрировала право собственности на 1/2 доли дома, проживает в доме, производит ремонт, благоустройство, оплачивает счета, ведет хозяйство, вкладывает в благоустройство дома денежные средства, т.е. вступила в наследство фактически. Имеется ли у сестры возможность на законных основаниях, через суд переоформить долю брата на свое имя?
Ситуация такая: После смерти мамы сестра и брат подали заявление о принятии наследства (жилой дом). Через некоторое время брат умирает. Сестра получает у нотариуса свидетельство на свою долю. После смерти брата в течении пяти лет в наследство никто не вступал (хотя имеется дочь и жена, которые зарегистрированы по одному с умершим адресу). Вопрос: может ли сестра через суд дооформить право собственности на жилой дом на долю брата или нет? Сестра с братом проживали по разным адресам: брат жил со своей семьей, а сестра в наследственном доме. Спасибо.
Жили брат с сестрой после смерти родителей, сестра получает в наследство только 1\3 квартиры. После брат женился. Сестра 7 лет не оформляла свою долю. Теперь брат умер и сестра каким то образом оформила свою долю и требует в срочном порядке жену брата выкупить долю.
Нас два наследника на дом. Брат вступил в наследство и оформил свою долю. А я не вступала в наследство и моя доля не оформлена. Может ли брат продать дом без меня?
3-е наследников после смерти матери (наследодателя) получили свидетельство (не оформляли) на наследство по 1/3 доли дома расположенного в районе. Один из наследников умер, а был прописан в городе.
Обратились к районному нотариусу для оформления наследства - дома с копией свидетельства о смерти брата.
Районный нотариус сказал обращаться к городскому нотариусу так как брат умерший был прописан в городе.
Вопрос: Так какой нотариус должен оформлять наследство-районный где находится наследство все (дом по 1/3) или городской так как умерший и не принявший наследство 1/3 доли брат был прописан в городе?
Прошу помощи в решение вот такого запутанного дела. В 60-е года умирает мать и отец, жить в доме (в деревне) остаются их дети брат и две сестры. Далее сестры выходят замуж и выезжают из родительского дома. В доме остается, прописан один брат. Каким то образом брат оформил документы на дом и землю на себя. Две сестры периодически приезжают в родительский дом, а в последующем одна из сестер находясь на пенсии, проживает в этом доме постоянно то летом, то зимой. Брат в старости переезжает жить к другой женщине не заключая с ней брак (впоследствии эта женщина умерла), но из дома родителей не выписывается.
И вот брат умирает и оставляет завещание «на все имущество, которое мне принадлежит» на постороннего человека. Завещание еще не вступило в силу. Из рассказа матери, а я являюсь сыном одной из сестер я понял то, что сестры вступили в наследство как и брат фактически. После смерти родителей и брат и сестры были прописаны в этом доме, значит, они наследовали каждый по 1/3 дома. Наследство каждый принял фактически. Наследственное дело у нотариуса не открывали и свидетельства каждый не получали. Они думали, что дом родителей останется в их «семье», но в связи с тем, что брат завещал «все что ему принадлежит» постороннему человеку, сестры и хотят оформить свою долю в этом доме.
Одна сестра в 2009 г. обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи документа на право собственности, нотариус написал письменный отказ в связи с пропуском сроков и давности.
1.Как сестрам восстановить свою долю в доме родителей?
После смерти родителей осталась квартира в Москве. (2/3 моя доля и 1/3 доля моего брата). Я вступил в наследство на свою долю и оформил все документы. Брат тянет время и не хочет вступать в наследство на свою долю, ему это не выгодно. Могу ли я продать свою долю квартиры, если брат не вступил в наследство на свою долю.