Являемся ли мы правопреемниками и могут ли приставы списывать долги с нас?
Приставы просят сейчас у нас - у управляющей компании документ, на основании которых к нам перешли все дома, находившиеся в ТСЖ, т. Е. Протокол. Якобы мы являемся правопреемниками и все права и обязательства к нам переходят и хотят с нас долги перед налоговой у ТСЖ списать. У нас есть акт приёма передачи, но в нем нет сведений о правопреемстве и передана только документация техническая на дома. Акт подписан обеими сторонами. А в протоколе собрания на повестке были поставлены вопросы о реорганизации ТСЖ в форме выделения (выхода собственников из состава ТСЖ) и вопрос об утверждении передаточного акта и разделительного баланса. Также вопрос о выборе способа управления управляющей компанией и избрали нас. То есть получается, что новая организация не создавалась. Мы просто забрали документы на дома и начали управлять домами. Являемся ли мы в этом случае правопреемниками? Могут ли приставы списывать долги ТСЖ с нас?
Это сложный вопрос. Если коротко, то перешли обязательства от одной управляющей компании в лице ТСЖ к другой с передачей функций и обязательств
При этом УК принимает на себя и долговые обязательства предшественницы.
СпроситьНет, чушь какая. Пусть обоснуют свои претензии с ссылками на законодательство.
С уважением.
СпроситьВот у нас такая ситуация, собственники всех домов входящих в ТСЖ вышли из него проведя собрание собственников и решили на собрании выбрать способ управления управляющей компанией. Был составлен передаточный акт, согласно которому были переданы только техническая документация на дома. Передаточный акт подписан и ТСЖ и новой ук, которая приняла документы. У ТСЖ имеется задолженность по налогам и к кредиторам, переходят ли эти долги выбранной собственниками ук.
В начале реорганизации было проведено собрание участников и составлен протокол с повесткой дня: о начале реорганизации в форме выделения нового ООО, о создании нового ООО, об утверждении разделительного баланса.
Сейчас на этапе подачи документов для регистрации нового ООО достаточно ли в протоколе повестки дня следующее: об утверждении нового устава ООО, о выборе органов управления нового ООО.
В начале реорганизации было проведено собрание участников и составлен протокол о: начале процедуры реорганизации в форме выделения нового ООО, о создании нового ООО, об утверждении разделительного баланса. Сейчас (спустя 2 мес.) на стадии подачи док-тов для регистрации нового ООО достаточно ли в протоколе повестка дня: об утверждении устава и об избрании органов управления?
Помогите разобраться вот в такой ситуации. С 2005 г. в многоквартирном доме создано ТСЖ. В ноябре 2015 г. жильцы-должники провели собрание (заочное) собственников в повестку которого вынесли вопрос о выходе из состава ТСЖ и выборе способа управления - управляющую организацию. Процедура собрания была нарушена, одно из нарушений это то, что не все собственники были уведомлены о собрании, следовательно, участия в нем не принимали. Когда инициаторы собрания вывесили на информационные стенды дома результаты проведенного ими голосования, процент за выход из состава ТСЖ и за выбор способа управления домом УК составил более 50% . В этот же день в адм-цию ТСЖ начали поступать многочисленные обращения жильцов о том, что их права нарушены, т.к. их об этом собрании не уведомили, другие говорили, что они голосовали против перехода в УК. В связи с этим, члены правление ТСЖ, чтобы развеять сомнения собственников приняли решение провести повторное собрание с аналогичными вопросами. В повестку повторного собрания вынесли вопросы следующего содержания. 1. С 01.01.2016 г. заключить договор управления с управляющей компанией. 2. С 01.01.2016 г. оставить прежнюю форму управления, т.е. ТСЖ. Результат повторного голосования показал больший процент за оставление с 01.01.2016 г. прежней формы управления, т.е. ТСЖ. На основании этого ТСЖ начала управлять домом дальше. Однако в феврале 2016 г. поступило требование из прокуратуры с целью определения основания управления ТСЖ. Основанием проверки послужило поступившее в прокуратуру обращение жильца дома. По результатам проведенной прокурорской проверки прокуратура вынесла представление о том, что способ с 01 января 2016 г. не выбирался и не изменился. Основания для управления домом с 01.012016 г. у ТСЖ нет, закон на стороне управляющей компании. Представление прокуратуры было мотивировано тем, что в повестке голосования стоял вопрос не о выборе и смене способа управления домом, а вопрос был сформулирован об оставлении прежней формы управления, т.е. ТСЖ. Вопрос: Законно ли вынесено мотивированное представление прокуратуры? Если ли полномочия у прокуратуры считать, что сформулированный вопрос в голосовании, а именно вопрос – «С 01.01.2016 г. оставить прежнюю форму управления, т.е. ТСЖ» не может являться изменением способа управления в многоквартирном доме, либо сменой способа управления МКД.
Имеет ли право прокуратура считать повторное голосование с данной формулировкой не соответствующей?
Если не законно, что теперь делать собственникам. Собственники не желают переходить под УК.
Где регистрируется Протокол общего собрания МКД по выбору формы управления в виде непосредственного управления?
Вопрос связан вот с чем.
В случае выбора управления в виде ТСН, протокол регистрируется в налоговой (одновременно с регистрацией этого ТСН).
В случае выбора управления в виде УК, протокол регистрируется в УК и хранится там.
А в случае выбора непосредственного управления?
Как предотвратить случай, когда некий мошенник-собственник вынет из рукава протокол, согласно которому оказывается, что более года назад дом выбрал форму управления в виде непосредственного управления (хотя этот протокол он нарисовал только вчера, просто дату поставил годичной давности). И не оспоришь его, так как исходя из даты протокола прошло более 6 месяцев.
Где регистрируется такой протокол и как верифицировать точную дату протокола о выборе способа управления в виде непосредственного управления?
День добрый Всем! Помогите советом.
Провели общее собрание собственников МКД. Выбрали председателя совета МКД сроком на три года. Цель проведения собрания была, выбрать председателя, который в дальнейшем подаст иск от собственников в суд к управляющей компании с требованием о понуждении к заключению договора на обслуживание/управление. Однако в протоколе отсутствует вопрос о выборе формы управления. Вопрос. Можем ли мы подать иск в суд к управляющей компании о заключении договора управления, если в протоколе не был поставлен вопрос о выборе управляющей компании и выборе способе управления МКД? Заранее всем спасибо.
В настоящее время в нашем доме форма управления-ТСЖ, прошло общее собрание собственников многоквартирного дома, большинством голосов принято решение сменить форму управления на управление Управляющей компанией, но Управляющая компания не была выбрана, в настоящее время готовится собрание с повесткой-Выбор управляющей компании, надо ли обсуждать вопрос о ликвидации ТСЖ? Сейчас членов ТСЖ 30% от общего числа собственников, не должно ли в этом случае ТСЖ самоликвидироваться? Спасибо.
По"инициативе" собственника ТСЖ провело собрание в очной и заочной форме. На очном собрании предложили кандидатуры председателя собрания, счетную комиссию и т.д. Одним из вопросов был выборы в совет дома, тоже были предложены кандидатуры. ТСЖ методом манипуляций в итоговом протоколе всем предложенным кандидатурам был дан отвод (т.е. якобы более 50% собственников проголосовали против). Протоколы собрания подписал этот инициативный собственник и по Уставу Протоколы сейчас хранятся у него т.е.в Москве. Хотя мы проживаем в Анапе. Протокол был просмотрен так скажем подпольно. То есть на свеобщее обозрение он не вывешивался. Вопрос имел ли право этот собственник подписывать протокол, если не удалось избрать председателя и обязано ли руководство ТСЖ вывесить протокол о результатах собрания так сказать народу и куда жаловаться в этом случае. Никакой информации у них добиться нельзя.
Я представитель Управляющей компании, у меня такой вопрос - МКД предоставил в нашу УК протокол о выборе новой УК. В протоколе в повестке указано: 1. Выбор новой УК, 2. Утверждение условий договора между собственниками и новой УК, но нет пункта расторжения договора управления с прежней УК. На основании этого протокола просят нас передать всю техническую документацию. Имеем ли мы право на основании такого протокола, где не указано, что 51% собственников расторгли с прежней УК договорные отношения, но собственники МКД приняли решение на управление другой УК. Как нам поступить в данной ситуации, или мы должны передать всю документацию, даже если в протоколе не указано о расторжении с прежней УК договорных отношений. Помогите, пожалуйста, правильно поступить. Заранее благодарна за ваш ответ.