Как осуществить восстановление своих прав на квартиру после нарушения бывшей супругой и ее сожителем - план действий и советы юриста
С бывшей супругой до развода заключили брачный договор, по которому в равных долях сохраняем право собственности на купленную мной во время брака квартиру.
В браке родилось 2 ребенка.
После расстования я съехал с квартиры, по договоренности мог регулярно в любое время приезжать к детям.
Потом к ней переехал сожитель, мне стали чиниться препятствия, чтобы я мог остаться ночевать у детей или приходить к ним в неоговоренное время. Стало доходить до ого, что мне не открывали квартиру.
В начале года, когда бывшая супруга уехала в командировку, я хотел остаться с детьми в их квартире, в итоге был скандал и в жил. площади, которую покупал я и оставил для проживания детей, остался один ее сожитель. Я обратился в милицию, пришел ответ, что они ничего не могут сделать и не имеют право выселить его.
После этого я подал иск в суд об определении права пользования и принудительном выселении сожителя. Суд должен быть в конце июля.
За все время проживания сожителя, состояние квартиры сильно ухудшилось, за коммунальные платежи они не платят и долги уже первалили за 50 тыс..
Дети с начала лета гостят у бабушки в другом городе, сейчас на 3 недели уезжает на море бывшая жен. В квартире остается жить один ее сожитель. Я хочу написать заявление в ЖЭК о снижении коммунальной платы, ввиду того, что там никто не будет проживать, чтобы не рос еще больше долг за мной (я единственный собственник квартиры).
Об этом я информировал бывшую жену, с предложением о закрытии долгов по ЖКХ за предыдущий период и после этого он там один пусть живет, но последовали только усмешки и заявление, что сменят замки.
Какие действия мне предпринять по закону:
1) Открыть квартиру (приглашать свиделей при сломе замка или полицию? Могу в их присутствии сам сломать или вызывать специалистов МЧС?)
2) После этого требуется ли осмотр квартиры со свидетелями, чтобы зафиксировать, что я ничего не взял (хотя все в квартире приобреталось мной, кроме личных вещей сожителя и жены за последние 1.5 года)
3) После этого я устанавливаю свой замок. При каких условиях он может его взломать, с учетом, что бывшая жена не прилетит к нему, а сможет только по телефону дать разрешение? И какие действия могу предпринять в дальнейшем я?
Правильная цепочка дейстий? Или чего-то не хватает илиизлишнее?
Если вы собственник, то без чьего-либо согласования можете сменить замки, но она может обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой, где у нее равная вашей доля.
Нужно выстроить грамотную стратегию по выселению сожителя через суд, по долгам можно тоже иск выставить бывшей жене и половину взыскать.
СпроситьАлександр, начну с того, что приведу Вас в реальность... квартира не Ваша собственность! Она является совместной собственностью Вас и бывшей супруги, независимо от того, что она оформлена на Ваше имя. Сожитель бывшей супруги проживает там пока не на законных основаниях, но, Этот момент можно исправить подав встречный иск уже к Вам о регистрации и права проживания члена семьи собственника квартиры...
Прочитав мой ответ, Ваши три вопроса скорее всего отпадут сами по себе.
СпроситьВы устанете выселять каждого проходимца через суд. Вам нужно вскрыть замок, зайти в квартиру и выкинуть его оттуда. Если добровольно не захочет - вызвать полицию и они обязаны будут вывести посторонних людей, поскольку не собственник и не зарегистрирован там. Вот здесь и потребуется грамотная работа с правоохранительными органами, обеспечить которую может адвокат в том числе.
..
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАлександр, полиция выселениями не занимается.
Выселяют приставы по решению суда.
Сможете сами своими силами выселить человека - ну, Ваше счастье, нет так нет. При таких действиях иногда до тяжких телесных повреждений доходит с последующими уголовными делами, прецеденты есть.
СпроситьВ январе т.г. я развелся. До этого больше года жили раздельно. При этом, я был прописан в квартире супруги. Квартиру покупали вместе, находясь в браке, но оформлена квартира на супругу.
Я не заморачивался по поводу выписки из квартиры даже после развода. Бывшая супруга подала в суд иск о выселении меня из квартиры.
Вопрос 1: Неужели нельзя выписать меня из квартиры без суда? Или я должен был сделать это самостоятельно?
Вопрос 2: Имею ли я право подать иск на раздел имущества (квартиры) если меня выпишут из квартиры по решению суда?
Благодарю за ответы.
С уважением, Александр.
Ситуация:
Супруги имели детей и проживали в квартире, на которую был выписан жилищный ордер. Один из супругов умер, другой в преклонном возрасте заключил брак. Во времена приватизации новоиспеченные супруги оформили эту квартиру в совместную собственность. Потом оформили развод, но прописаны были и проживали в квартире оба. Свидетельства о регистрации права собственности нет, договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Теперь умер супруг, пришедший в эту квартиру в новом браке.
Вопрос: дети нового супруга имеют право наследования этой квартиры и в какой доле?
Не хотелось бы терять половину квартиры родителей из-за необдуманного поступка одного из них: второй брак в 70 лет после смерти первого супруга.
Я собственник разведен квартира приватизирована на 4 человека (я, бывшая жена и двое детей) по доли на каждого по 10 м. кв. жилой площади и 10 м. кв. не жилой площади. Раздела имущества не было и технически невозможно. Дети взрослые по 30 лет в данной квартире не живут 8 лет, хотя прописаны в ней. Бывшая жена привела сожителя в квартиру. Она в браке с ним не состоит и он не прописан в квартире. Я был против его вселения. В итоге они сменили замки и меня в квартиру не пускают. Я подал в суд на выселения сожителя. Суд решил в мою пользу. Меня вселить, а его выселить. В ответ на это бывшая жена подала в суд исковое заявление «О разделе долевой собственности», просит суд
1.разделить квартиру и указывает в заявлении, что у нее женился сын и у него 2 детей (якобы больше народу стало, и моя доля уменьшилась); ,в целях прекращения права общей долевой собственности выплатить мне компенсацию за мою долю в размере 150 000 рублей.
2.прекратить в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок со мной запись о праве на доли в праве собственности (со мной) в квартире.
Брак между мной и бывшей женой, расторгнут в ноябре 2005 г. Дети сына родились после расторжения брака между мной и бывшей женой спустя 3 года.
Вопрос:
1. Могу ли я остаться в квартире и сохранить свою долю?
2. Возможна ли мне компенсация морального вреда и ущерба здоровья (скитание по съемным квартирам 3 года по ее вине, мое переживание, стрессы) в сумме 250 000 рублей?
Заранее благодарен. Спасибо.
Я собственник разведен в ноябре 2005 г, квартира находится в общей долевой собственности на 4 человека по доли каждому (я, бывшая жена и двое взрослых детей). Дети не живут в квартире 10 лет, хотя прописаны в квартире. Раздела имущества не было и технически невозможно. Бывшая жена привела сожителя в квартиру. В браке с ней он не состоит и не прописан в этой квартире. Я был против вселения сожителя. Они сменили замки входной двери и меня в квартиру не пускают. Я подал в суд. Суд решил в мою пользу. Вселить меня и выселить сожителя. Бывшая жена подала кассационную жалобу.
И кассационная жалоба решилась в мою пользу. В ответ на это бывшая жена зарегистрировала брак с сожителем. Сожитель-муж скрывается от приставов. Его вещи спрятала жена. Меня вселили приставы в квартиру. Составили акт о вселении. Акта о выселении нет мужа бывшей жены.
1. Как мне быть? Должны ли приставы его разыскать?
2. Могут ли мои родители бывать в моей квартире и иногда ночевать? Так как я инвалид имею 40% утраты трудоспособности с ограничением передвижения. Бывшая жена высказала, что родители не имеют право находиться здесь и ночевать.
Заранее благодарен. Спасибо.
Переехав в другой город с дочерью, зарегистрировались в квартире будущего супруга, причиной для переезда стала моя беременность. Решили увеличить жил. площадь и продали его квартиру и квартиру его бабушки, купили 3 х комнатную, я, моя дочь, мой будущий супруг и его родная бабушка прописались в ней. затем был зарегистрирован брак, новорожденная дочь бала прописана там же, последовало удочерение моим супругом моей дочери от первого брака. Бабушка умерла (выписали) , спустя 4 года проживания в этой квартире решили развестись, на что я могу претендовать в разделе этой квартиры? Он мне предложил проживание в этой квартире до совершеннолетия детей (сам собрался уйти) должен быть составлен договор пользования этой квартирой? Как мне не остаться на улице?
Есть 4-х комнатная квартира, которая была приобретена в браке. Перед прекращением семейных отношений (инициатор бывший супруг) одновременно составлены следующие документы:
1. брачный контракт, по которому я отказываюсь от собственности на квартиру в пользу супруга,
2. договор дарения, по которому муж дарит свою собственность в равных долях мне и нашей (на тот момент несовершеннолетней) дочери, с сохранением для него права пользования (проживания).
Прошло почти 10 лет, за это время бывший супруг ни разу не воспользовался своим правом пользования жильем, но остался прописанным в этой квартире. Другого жилья у него официально нет. Есть квартира у его родителей (где он жил до нашего брака), но он не хочет к ним возвращаться. После развода он сразу съехал на съемное жилье, через год женился (2003 год) и 8 лет жил на площади своей супруги. После очередного развода (2011 год) он опять снял квартиру, а этим летом вступил в третий официальный брак.
Две недели назад я получила повестку в суд – бывший муж требует либо предоставить ему доступ в нашу с дочерью квартиру (ссылаясь на свое право пользования жилым помещением) или же обеспечить его иным жилым помещением.
Мой доход 17 тыс. рублей. Других заработков у меня нет. Обеспечить его иным жильем я не могу и представить ему (находящемуся в очередном браке) право пользования квартирой не считаю нужным.
Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации.
Могу ли я подать встречный иск с требованием признать бывшего мужа не имеющим право пользоваться имуществом или утратившим такое право?
Что будет если я не явлюсь в суд? Могут ли вынести решение без моего участия. Как перенести суд, чтобы лучше подготовиться к слушанию и что мне поможет помочь?
У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Может ли суд признать договор купли продажи квартиры недействительным, если бывший супруг подал иск о расторжении договора. Квартира была куплена женой до брака с ним в ипотеку, потом был зарегистрирован брак. Ипотека платилась супругой, затем квартира была продана после развода без согласия супруга.
После развода сын проживает с матерью после развода. Недавно она стала проживать с ребенком в квартире сожителя. Мой сын стал жаловаться, что сожитель его обижает и не хочет возвращаться к ним домой после встреч со мной. Могу я или моя мама снять видео, где сын рассказывает, как его обижают для суда определения места жительства ребенка.
Когда я регестрировал брак квартира была уже преватезирована эта женщина меня прописала прожил я с ней в браке 9 лет потом разошелся сошелся с другой женщиной прописывала эту женщину бывшая жена за деньги есть расписка бывшая ушла жить к своим родственикам оставив мне квартиру в мое ползование в 2003 родилась дочь сново прописывала бывшая за деньги квартира на бывшей жене она является хозяйкой жили поживали беды не знали. В этом году она подала в суд на выселение. Хотел бы знать имеет ли она выселить ребенка 8 лет ребенку из преватезированой квартиры.