Как выкупить доли в построенном доме при разводе и купить квартиру для детей?
Разводимся с мужем. Дом строили, туда пошёл мат. Капитал. Можно ли сделать так, чтобы муж выкупил доли и я с детьми купила квартиру? Чтобы не было уже детских долей в этом доме. Детям 9 и 6 лет.
Здравствуйте, уважаемая Ирина Владимировна!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью чьих-то кратких голословных ответов.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
3 Семейный кодекс РФ.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, Вы обязаны согласно вышеуказанных нормативных актов выделить доли собственности своим детям в этом доме, для строительство которого Вам государство в лице Пенсионного фонда выделило материнский капитал.
В-четвертых, продать этот дом кому-то или доли собственности в этом доме своих несовершеннолетних детей Вы вправе с письменного согласия мужа (отца детей) и с Разрешения Органа опеки и попечительства (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
В-пятых, ответственность (финансовую, уголовную) за нарушение положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в первую очередь несет именно мать несовершеннолетних детей.
Как наши прокуроры наказывают тех граждан, которые умышленно нарушают положения вышеуказанных нормативных актов, можно ознакомиться здесь Подробнее ➤
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты, на их положения и на судебную практику по искам прокуроров в суды на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Нет, нельзя так сделать. Сначала дом оформить, долями детей наделить. Затем уже с согласия органа опеки продажа долей детей и Вашей, но не ему, так как у детей он не может купить доли..
СпроситьИрина Владимировна, здравствуйте.
Согласна с коллегой Панфиловым А. Ф.
Ваш случай подпадает под ч. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ - запрет на сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних близким родственникам.
То есть дети не могут продать свои доли отцу.
Отец может подарить детям свою долю.
Спросить
У нас с мужем дом куплен частично на маткапитал. В доме 4 доли: моя,мужа и 2 детей. Сейчас мы разводимся. Мы с детьми хотим переехать на новое место жительства к моей матери, так как некому присматривать за детьми пока я на работе. Муж после развода хочет выплатить нам весь маткапитал, чтобы оставить дом себе. Если моя мать сделает детям доли в своей квартире, можно ли будет так поступить? Маткапитал как раз составляет 3/4 от стоимости дома. И как все это оформить юридически правильно?
Купила квартиру в аварийном доме за материнский капитал, доли не выделила, через год квартиру продала дороже. Дом уже снесли, вызывали в прокуратуру. С мужем есть дом в собственности по одной второй дома, можно ли доли выделить детям в этом доме? Или лучше у мужа купить одну вторую часть дома? Какое грозит наказание? Придется ли выплачивать штраф, после выделения долей?
На мат. Капитал мы купили комнату в доме, параллельно строили дом, скажите пожалуйста могу ли я выделить доли мужу и детям в другом доме.
На средства материнского капитала купили частный дом. Доли детям сразу не выделили, т.к. на этом же земельном участке строили новый дом. Можно ли выделить доли детям в новом доме (минуя выделения долей в старом доме)? И когда его (старый дом) можно будет снести?
Купила квартиру в аварийном доме за материнский капитал, доли не выделила, через год квартиру продала дороже. Дом уже снесли, вызывали в прокуратуру, помогите, что сделать в данной ситуации? С мужем есть дом в собственности по одной второй дома, можно ли доли выделить детям в этом доме? Или лучше у мужа купить одну вторую часть дома? Какое грозит наказание?
Мы с мужем купили по 1/6 доле у моего свекра в частном доме с использованием мат. капитала. Муж подарил детям свою долю. Можем ли мы продать дом и выделить доли детям в доме в деревне, не является ли это ухудшение жил. условий, спасибо.
Купили неблагоустроенный дом по материнский капитал. В доле на дом - муж, жена и двое детей. Есть еще квартира в собственности. Можно выделить детям доли в квартире, а дом продать. Как это сделать?
Купила квартиру в аварийном доме за материнский капитал, доли не выделила, через год квартиру продала дороже. Дом уже снесли, вызывали в прокуратуру, помогите, что сделать в данной ситуации? Что грозит? У меня трое детей! С мужем есть дом в собственности по одной второй дома, можно ли доли выделить детям в этом доме? Или лучше у мужа купить одну вторую часть дома?
Купила квартиру в аварийном доме за материнский капитал, доли не выделила, через год квартиру продала дороже. Дом уже снесли, вызывали в прокуратуру, помогите, что сделать в данной ситуации? Что грозит? У меня трое детей! С мужем есть дом в собственности по одной второй дома, можно ли доли выделить детям в этом доме? Или лучше у мужа купить одну вторую часть дома? Поможет ли это в суде?
Как быть в такой ситуации: проживали в ХМАО, там строили дом и Маткапитал ушел в строительство этого дома. Дом сдан в эксплуатацию, но доли не выделены детям. Купили второй дом на собственные средства в Краснодарском крае, тут тоже доли не выделяли детям. Хотим продать дом в который вложен материнский капитал. Подскажите как это сделать? И можно ли вообще рассмотреть вариант без выделение долей в доме в ХМАО?
