Как включить незарегистрированную долю земли в наследство - вопросы и ответы.
199₽ VIP
После смерти деда 1998 г. наследство-,дом и участок, приняли по закону в долях сын 1/4 и жена умершего 3\4.
После смерти матери, сын вступил наследство в 2004 г. по завещанию на 3/4 и стал полноправным владельцем дома и участка.
В 2012 г. его сестра, как пенсионерка, отсудила обязательную долю от наследства матери (от 3/4)-1/6, что получилось ее 1/8 долей от всего дома и участка.
В том же 2012 году ее брата владельца, на тот момент, 7/8 долей лишили собственности на землю (только на землю) по решению суда.
Т.е., с 2012 г., он владелец 7/8 доли дома, а землей не владеет.
Его сестра умирает и оставляет завещание на свою дочь-племянницу брата.
При жизни, сестра зарегистрировала право собственности только на долю дома 1/8 и не зарегистрировала 1/8 долю земли, так как земля была снята с кадастрового учета в 2010 г. по решению суда, в связи с наложением границ участка на соседний участок.
Сейчас, племянница вступила в наследство на 1/8 долю дома, а на долю земли она вступить не может, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано, есть только решение суда о признании права.
Надо подавать в суд на включение зу (всего зу или только доли?) в наследственную массу и внесения сведений в ФГБУ ФКП о земельном участке.
Вопрос: Племянница может вступить вступить в наследство на весь зу, так как ее дядя решение суда не оспорил, прошло уже 10 лет? Участок, в данный момент, получается не принадлежит ни кому (администрация района своих претензий не заявила).
Не вполне понятно на каком основании земли лишили и чью же земля под домом? никому не принадлежит - это интересно!
Племянница может претендовать на то, что имеется реально!
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
...
Если земли нет в наследственной массе - может пытаться через суд признавать право собственности и на землю привлекая нормы ст. 35 ЗК РФ и т.д.
СпроситьЕлена, доброго времени!
Может вступить по решению суда в наследство и фактически из вашего вопроса.
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
(ЗК РФ Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц..., ГК РФ Статья 1112. Наследство)
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Полагаю, что племянница не сможет претендовать на весь земельный участок, а только на 1/8 долю в праве собственности на него.
Такой вывод делаю из того, что хотя дядя и не оспаривал решение суда, которым его право на долю в земельном участке было признано отсутствующим (или недействительным, непонятно, надо изучать решение суда), тем не менее, поскольку он владеет долей в праве собственности на дом, расположенный на данном участке, он вправе претендовать и на соответствующую часть (долю) земельного участка.
Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ:
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Одним из принципов земельного законодательства является, в соответствие со ст. 1 ЗК РФ:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;Спросить
ВС сделал обозрение по похожей теме.
Если бы вы нашли это определение суда как таковое?
СпроситьУ мамы была доля в з/у по решению суда 2012 г. (она отсудила долю у своего брата), собственность на которую не была зарегистрирована в росреестре по причине того что участок земли был снят с кадастрового учета еще в 2010 г. по решению суда, стороной которого она не была. Сняли с учета по причине наложения границ участка на другой участок.
Мама умирает и оставляет завещание. Нотариус, естественно, свидетельство не выдаст. Надо обращаться в суд на включение доли з\у в наследственную массу, признания права собственности за наследником и постановки з/у на кадастровый учет (так как он до сих пор числится снятым с ку). Вопрос: кто ответчик в данной ситуации, если право собственности на з/у возникло путем решения суда?
Наследодатель умер в июле 2012 года. Наследодатель владел 1/2 права собственности в жилом доме, которую он завещал наследнику по завещанию. Земельный участок под домом оформлен не был. В августе 2012 года состоялось заседание суда, где было принято решение о присуждении 1/4 права на земельный участок наследодателю и 3/4 права на земельный участок сестре наследодателя (владеющей другой 1/2 дома). При этом такое распределение долей в земельном участке было установлено судом на основании заявления собственников дома, т.е наследодателя и его сестры, при этом наследодатель данное заявление не подписывал, соответственно есть подозрения в фальсификации его подписи... В ноябре 2012 года собственник 3/4 долей в земельном участке продает 1/2 земельного участка третьему лицу, при этом т.к наследодатель умер, а наследник еще не вступил в наследство, то реализовать преимущественное право на выкуп доли имущества со стороны его дольщиков не было возможности... Родственики наследодателя не смогли оспорить завещание и наследнику по завещанию выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома. Соответственно вопросы: 1. Возможно ли оспорить решение суда о размере долей собственности земле него участка, т..к по факту при решении суда ни наследодатель, ни его наследники не могли представлять интересы в суде 2. Возможно ли оспорить сделку по продаже 1/2 земельного участка мотивируя на отсутствие возможности осуществить преимущественный выкуп доли владельцем другой доли, т.к другая доля находилась в подвешенном с точки зрения права положении 3. Если не удасться оспорить ни то ни другое - надо подавать в суд, чтобы суд принимал решение о присуждении доли в земельном участке не наследодателю, а наследнику. Заранее благодарен за ответ.
Обращалась в суд о продлении срока вступления в наследство в 1995 г..Суд решил-1.продлить срок для принятия наследства после смерти отца, 2.Признать право собственности на домовладение 0.37 доли. Про земельный участок в решении ничего не отражено. Долю дома я зарегистрировала в БТИ, Завещание с 1995 года не оформила., там написано, что часть дома на 6 сотках земли. На даче в посёлке за эти годы была раза три. Сейчас соседка подаёт иск в суд о признании права собственности на весь участок, мотивируя, что я не вступила на землю в наследство. Участок у нас не разделён,как дом Решение суда распространяется на землю при моей части дома по наследству? Как мне оформить землю в собственность?.
После смерти матери в 1993 году осталось завещание на двоих детей на дом в деревне. Еще трое детей вступили в наследство по закону (как пенсионеры). Дом находится на земельном участке. Право собственности на этот земельный участок у наследодателя было оформлено, но в завещании он не упоминался. Было написано "все имущество, в том числе дом" Нотариус разделила между наследниками только дом, в разных долях: наследники по закону получили по 1/2 доли наследников по завещанию. В 2004 году стали оформлять землю. Участок 23 сотки. Нотариус выписала свидетельства на землю всем в равных долях, по 1/5. Получается что наследник, имеющий всего 2/15 доли дома имеет земельный участок 4,6 сотки и наследник с долей дома 11/30 имеет те же 4,6 сотки. На мой вопрос "почему разделили поровну" нотариус ответила, что теперь такой закон. Прошу Вас ответить: права ли нотариус, по какому закону делится земля и кикие действия предпринять, если нотариус допустила ошибку при разделе земли?
Мама умера в 1993 году, оставив завещание на двоих детей. В завещании написано "все мое имущество, в том числе дом". Это дом расположен в деревне на участке 23 сотки. На этот участок у мамы было свидетельство о праве собственности выданное в 1993 году, участок для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти мамы в наследство вступили 5 детей-двое по завещанию, трое по закону (пенсионеры). Между ними в долях разделили только дом и справки о наследстве выдали только на дом. В 2004 году выяснилось, что земля не поделена между наследниками. Обратились к нотариусу и она разделила землю между всеми поровну, т.е. все наследники стали равны, все по закону. Я слышала что землю должны делить согласно доле дома или согласно доле в наследстве. Пожалуйста ответьте на следующие вопросы:
земля в 1993 году не вошла в наследственную массу-это правильно?
В 2004 году все наследники оказались наследниками по закону, завещание не учли-это правильно. Если где-то ошибки, возможно ли теперь поправить?
В 2006 году после смерти мамы осталса дом с землей. С сестрой мы вступили в наследство по 1/2 доле каждая. В январе 2013 года умирает моя сестра и оставляет завещание в мою пользу на свою 1/2 долю. Но у нее есть несовершеннолетний сын. Он, как я понимаю, имеет право по закону на свою долю в наследстве. Сестра проживала в Мурманске. Дом находится в Ряжске Рязанской области. Дайте, пожалуйста, разъяснения о моих дальнейших действиях. Где мне подавать документы о праве наследства по завещанию: по месту регистрации сестры или ждать, когда племянник будет вступать в наследство по закону по месту нахождения дома? Где все это будет происходить? Какие документы на дом и на землю потребуются от меня?
Я являюсь собственником 1/3 доли дома после мамы (оформлено), 1/3 - у тёти (собирается оформлять), 1/3 была у дяди (умер в 1994 и не оформил). После смерти дяди в фактическое наследство вступил его сын (умер в мае 2014, не оформлена доля). Земля под домом числится за умершим дядей (по решению сельсовета 1992), сын дяди тоже не оформил землю. Как мне теперь оформить хотя бы 1/3 земли к своей доле и и как поступить с долей 1/3 доли дома умерших дяди и его сына? (У двоюродного брата есть племянница, внучка дяди).
Моему мужу дом в, котором я сейчас проживаю, был подарен его матерью. Она вступила в права собственности на дом после смерти её мужа, моего свекра, по наследству, другие наследники отказались от своих долей наследства в её пользу. Муж вступил в права собственности 07.04.2010 г. по договору дарения от 28.03.2010 г. . 09.04.2011 г. мой муж умер и в права по наследству вступили я и его мать. В мае 2012 г. после смерти матери, было найдено завещание оставленное свекром в 2007 году на свою долю собственности. Теперь подан иск на вступления в наследство по завещанию и признание недействительными совершенных сделок. Отмечу, что и завещание, и введение в наследство по закону было зарегистрировано одним и тем же участковым нотариусом. Хочу узнать, какое может быть решение суда?
В приватизированной обще-совместной двухкомнатной квартире жили муж и жена-пенсионеры. Муж умирает в 2002 году, оставляет завещание "сестре", которая фактически вступает в наследство. Жена умирает в 2006 году и оставляет всё свое имущество, принадлежащее ей на день смерти, по завещанию "племяннику".
Вопрос: Должна ли была жена принимать наследство после мужа как обязательную долю?
Какая доля в этом наследстве у "племянника"?
Я, заинтересованное лицо со стороны "племянника".
"Сестра" по завещанию претендует на 1\2 долю квартиры, а "племянник" на 3\4 доли квартиры.
Владелец частного дома с земельным участком в 1970 году оставил завещание своей жене и дочери:2/5 доли жене и 3/5 дочери. После смерти владельца, жена и дочь вступили в наследство и продали каждый свою долю дома и участка новым владельцам. Новые владельцы пристроили каждый к своей доли дома, в результате чего изменились доли дома:2/5 - 32/100; 3/5 - 68/100. изменение в долях было узаконено в суде. Один из владельцев долей хочет приватизировать и выделить свою долю дома и участка в натуре и настаивает на том, что после пристройки дома изменилась только доля дома (с 2/5 на 32/100), а его доля земельного участка осталась прежней - 2/5, так как по документам он покупал 2/5 доли.
Какая доля дома и участка по закону принадлежит каждому из владельцев?