Я сняла комнату в квартире, но соседка оказалась проблемной - как вернуть деньги за аренду и залог?

Прошу совета. Заключил договор аренды комнаты на 11 месяцев. Прожив 4,5 месяца жена собственника сказала съезжать. Я сказал собственнику. Он сказал что не вернет деньги заплаченные за месяц и залог. Когда вернулся в квартиру, он с угрозой применения физической силы уведомил о том, что не намерен решать вопрос мирно. В итоге я перевез вещи на другое место. Договор на руках и никак не закрыт. В нем прописана сумма при въезде и залог, но расписок о передаче денег за остальные месяцы - нет. Хозяин сказал - Денег я не получал. Попробуй докажи. Могу ли я через суд вернуть их и каков шанс?

Такая ситуация, при заселении в комнаты хозяйка взяла с нас залог (мол за то, чтобы никакого имущества не вынесли, хотя там и выносить было нечего) в размере месячной платы за комнату (когда я попросила ее написать расписку она отказалась. Спустя две недели уже взяла плату за месяц. Позже уведомила нас о том, что повышает плату на 2000 тысячи +1500 коммунальные. Мы сказали что освободим комнату, так как нет возможности отдавать такую сумму. В день уезда сказала что как только заселит новых жильцов отдаст залог. Но как только я попросила расписку (чтобы была хоть какая-то гарантия) она на меня накричала и пригрозила судом.

Хочу съехать с квартиры. Прожила 2 месяца, договор на год. у квартиры 2 собственника, хозяйка сказала, что вторая собственница в квартире не проживает, а просто приезжает вещи комнате взять (вторая комната закрыта). Но оказалось, что хозяйка второй комнаты просто отдыхала на даче и приехала сейчас домой. Квартира оказалась коммунальной. В договоре прописана аренда квартиры, а не комнаты. Я не хочу жить на таких условия. Могу ли я съехать и не платить деньги за месяц вперед, так как я отдала ей залог, то есть за первый месяц и за последний. К тому же к договору не прикреплен акт передачи квартиры и имущества, хотя в договоре аренды о нем идет речь. Спасибо.

Арендовала комнату на длительный срок, внесла предоплату за первый месяц и половину депозита. Но по некоторым причинам через месяц проживания нужно было съехать. Уведомила в письменной форме собственницу за 30 дней и оплатила второй месяц проживания в срок. Собственница отказывается возвращать внесенный мной залог, как можно потребовать возвращение залога?

Я сняла квартиру, заключив договор с агенством и собственником. Через неделю проживания поняла, что жить невозможно-постоянный запах канализации, собственник этим заниматься не хочет, говорит «поставьте автоматический ароматизатор», но для меня это по факту-постоянно открытые окна, запах тошнотворный. Я сообщила, что хочу выезжать, если ситуацию никак не решить, собственник согласилась, мы обсудили удобную ей дату и возврат залога. Договор с риелторов предполагает, что их компания должна мне помочь с поиском нового жилья, но помощь они оказать не могут, тк в их базе только элитные квартиры. Могу я вообще возместить хотя бы часть средств на риелтора? О том, что в квартире есть проблемы с запахом в мокрой зоне меня не предупредили, когда я зашла все окна были открыты, стоял легкий неприятный запах, но мне сказали, что это от того, что никто там не жил давно (а после я вспомнила, что предыдущий жилец съехал только день назад) : (

Заехали за квартиру и внесли залог за последний месяц, оплатив за месяц проживания и составили договор на полгода. По итогу оказалось что двери балкона сифонят, в квартире очень холодно постоянно, на кухне при включении определенной комфорки через раз выбивает пробки, недавно у соседей потек стояк и залил весь подъезд, теперь воняет во всем подъезде и запах попадает в квартиру. Имеем ли мы право в таком случае вернуть залог в полном размере? Насколько я знаю собственник не оплачивает налог за жильё предоставляемое в аренду. Спасибо заранее за ответ.

Сняла комнату в общежитии. Подписала договор аренды. В договоре был прописан пункт, уведомить арендодателя о решении съехать за 15 дней. С первых дней выяснилось, что жить там страшно. Во-первых, в комнату кто-то заходит, у меня уже пропали некоторые вещи (хозяин говорит, что предыдущие съемщики все ключи сдали, как будто они не могли сделать дубликат). Вещи пропали не ценные, так как я еще не успела перевезти свои сумки. Ну и естественно теперь не собираюсь. Также, на 3 день, утром ко мне в дверь постучались и коллекторы и настоятельно потребовали связи с неизвестным мне человеком. Арендодатель также сказал, что не знает этого человека. Коллекторы обещали прийти еще. Сказала хозяину, что желаю съехать, но он указал на пункт уведомления за 15 дней до съезда. Деньги возвращать не хочет. В комнате я жить тоже не желаю. Предложил сменить замки, но это только через несколько дней. Т.е. жить там до этого времени небезопасно. Да и с коллекторами вопрос остается нерешенным. Договорились, что если он найдет новых съемщиков, то их заселит, а мои деньги вернет за вычетом суммы за прожитое время. Но я там совсем не жила и платить хоть даже часть не хочу. Да и не факт, что он быстро найдет новых. Сейчас я трачу свои деньги еще и на хостел. Как быть? Если хозяин не смог обеспечить безопасность и не поменял вовремя замки, считается ли договор аренды действительным?

Я подписала договор об аренде квартиры, заплатила оплату за месяц и внесла залог, но по личным причинам не заехала в нее. Хозяев квартиры о том, что я расторгаю с ними договор я предупредила по телефону через 4 дня после того, как они освободили мне квартиру. Сейчас они отрицают этот факт (нет письменного заявления) и говорят, что не должны мне возвращать деньги (в т.ч. и залог), просят расторгнуть договор и вернуть ключи. Ссылаются на пункты договора аренды: п 10. Расторжение Договора до истечения указанного срока может быть произведено любой стороной при несоблюдении другой стороной условий настоящего Договора. Другая сторона должна быть уведомлена о расторжении настоящего договора не менее чем за 15 дней. П 11. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель возвращает Арендатору сумму, указанную в п 5. (сумма месячной оплаты) за вычетом суммы, составляющей оплату за прожитые Арендатором дни и штраф/неустойку/ в размере месячной оплаты. П.12 В случае несоблюдения Арендатором условий настоящего договора, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор и возвратить Арендатору сумму, указанную в п 5 (сумма месячной оплаты) за вычетом суммы, составляющей оплату за прожитые Арендатором дни в данной квартире. Других пунктов в договоре, касающихся расторжения отношений, нет.

В июле 2015 г мы с супругом стали сдавать комнату в СПб в наем. Договор был заключен на 11 мес. и не пролонгировался. Декларацию о доходах не подавали. По истечении срока договора квартирантка продолжала жить в комнате на основании устных договоренностей. Деньги за съем перечисляла на карту мужа с постоянными опозданиями. В августе 2016 г съемщица перестала платить арендную плату и отвечать на звонки и по словам соседей появлялась в комнате редко. В середине ноября мы поставили дополнительный замок на дверь комнаты. Вещи съемщицы оставались в комнате, мы надеялись, что съемщица отдаст долги за аренду и мы вернем ей вещи. Спустя пару недель выяснилось, что съемщица взломала замок, сообщив соседям, что с нами согласовала это, и продолжает жить в комнате. Саму ее мы там не застали. Съемщица зарегистрирована в ЛО, паспортные данные ее есть. Как нам проще получить со съемщицы долги? Если обращаться в милицию, то чем это грозит нам и съемщице? Как лучше поступить в такой ситуации? Почта для связи vtn_87@mail.ru Татьяна.

Арендую квартиру, оплата производится каждый месяц 27 числа. Планирую переехать, уведомила арендодателя 14 августа, о том что съеду с квартиры 13 сентября. В договоре прописано что я в праве расторгнуть договор при условии письменного уведомления за 30 календарных дней. Составила уведомление, он отказался его подписывать, сославшись на то, что ему лень читать и подписал в расписки о ежемесячных платежах, что уведомлен, поставил дату и подпись. При этом требует чтобы 27 августа оплата была произведена в полном размере за месяц, хотя съезжать я буду 13 сентября. Ссылается на то, что квартире мог быть причинен ущерб, но при заключение договора был внесен депозит на этот случай. Обещает провести расчет и вернуть деньги при сдаче квартиры. Его требования правомерны? Если нет на что я могу ссылаться? И эта приписка в расписку о том что он уведомлен о расторжени договора является требуемым в договоре письменным уведомлением?