Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как купить квартиру без налоговых нарушений - рассмотрение схемы продажи с помощью двух договоров

21.06.2022, 18:38
• г. Краснодар

Дом сдан в 2016 году! Человек купил и продал квартиру другому, а тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать! Я хотел приобрести у него квартиру! Но он не хочет платить налог на продажу таким способом-оформление купли-продажи с помощью двух договоров! Эта схема надежная или стремная, или с какими то последствиями и подводными камнями? Я,например, не хочу связываться с налоговыми нарушениями! Пожалуйста, ответьте, как специалисты!

Читать ответы (2)
Налоговые нарушения
Продажа квартиры
Оформление купли
Ответы на вопрос (2):

Схема мутная, так как один объект права можно продать только одним договором.

Так же в один договор можно включить несколько объектов права, но нельзя один объект права разделить на два договора.

Спросить

Виталий, здравствуйте!

Продавец предлагает вам основной ДКП +допсоглашение (на разницу).

Для вас как для покупателя никакая ответственность за его уклонение от налогов не предусмотрена.

У вас совмем другие риски. Основной-это риск остаться без квартиры, и без денег в случае банротства продавца. Сделка с занижением будет оспорена в судебном порядке, имущество вернется в конкурсную массу и будет продано с торгов.

Еще вас ждут финансовые потери при получении вычета покупного и по процентам по ипотеке, так как заявиьь и получиьь вы сможете только с суммы в зарегистрированном ДКП.

Также при продаже ранее минимальногосрока владения вы не сможете взять в расходную часть всю стоимость квартиры по 2 договорам. И уже вам придется патить налог за себя и за того парня.

Попробуйте договориться о полной стоимости в ДКП и например, поделить налоги 50/50

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России