Можно его оспорить в судебном порядке, поскольку земельный участок расположен в пределах населенного пункта в зоне ж-1 б?
В 2008 ГОДУ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ЛПХ. нА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРОДЛЕН ДО 2030 ГОДА. в ЭТОМ ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ЕСТЬ ПУНКТ ЗАПРЕЩАЮЩИЙ ЛЮБОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. мОЖНО ЕГО ОСПОРИТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, ПОСКОЛЬКУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН В ПРЕДЕЛАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА В ЗОНЕ Ж-1 Б? НА 60 СОТКАХ ГЕКТАРНОГО УЧАСТКА ВЫРАЩИВАЕТСЯ МНОГОЛЕТНЯЯ КУЛЬТУРА (ВИНОГРАДНАЯ ЛОЗА) ХОЧУ ПОСМТРОИТЬ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ. ОТВЕТТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ВОЗМОЖНО ЛИ ТАКОЕ ЕСЛИ В НОВОМ ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ОСТАЛСЯ ПРЕСЛОВУТЫЙ ПУНКТ БЕЗ ПРАВА СТРОИТЕЛЬСТВА.
Ответы на вопрос:
ЛПХ подразумевает подсобное хозяйство, это вид разрешенного использования. У Вас договор аренды. Если прямой запрет предусмотрен договором, то это запрет. Вариантов 2.
1. Менять содержание договора в этой части.
2. Если через суд, то нужно готовить ответы на вопросы:
- Каковы причины необходимости строительства?
- Каковы причины необходимости строительства именно здесь?
- Каковы препятствия строительства в другом месте, вне предмета
договора?
- В какой части договора указаны не взаимовыгодные условия?
- В какой его части Вы были не свободны в заключении такого договора?
- В какой части договора, его толкование позволяет одной стороне извлекать
преимущество перед другой стороной?
- В какой части договора, одной стороной извлекается преимущество в
ущерб другой стороне?
- Основания для прекращения договора в одностороннем порядке?
- В чем проявляется кабальность договора?
3. Суд Вам эти вопросы задаст. Или их задаст вторая сторона договора.
Решением суда администрация обязана заключить новый договор аренды без указания "на прежних условиях договора". Почему и на каком основании в новом договоре появился пункт прежнего договора, ведь по закону о личном подсобном хозяйстве указано, что на приусадебном участке возможно строительство в соответствии с требованиями архитектуры и т.п. Мне не понятен мотив администрации игнорирования Федерального закона о ЛПХ, ГДЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РАЗРЕШЕНО.
