Можно его оспорить в судебном порядке, поскольку земельный участок расположен в пределах населенного пункта в зоне ж-1 б?

• г. Краснодар
Вопрос №19478648

В 2008 ГОДУ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ЛПХ. нА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРОДЛЕН ДО 2030 ГОДА. в ЭТОМ ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ЕСТЬ ПУНКТ ЗАПРЕЩАЮЩИЙ ЛЮБОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. мОЖНО ЕГО ОСПОРИТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, ПОСКОЛЬКУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН В ПРЕДЕЛАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА В ЗОНЕ Ж-1 Б? НА 60 СОТКАХ ГЕКТАРНОГО УЧАСТКА ВЫРАЩИВАЕТСЯ МНОГОЛЕТНЯЯ КУЛЬТУРА (ВИНОГРАДНАЯ ЛОЗА) ХОЧУ ПОСМТРОИТЬ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ. ОТВЕТТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ВОЗМОЖНО ЛИ ТАКОЕ ЕСЛИ В НОВОМ ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ОСТАЛСЯ ПРЕСЛОВУТЫЙ ПУНКТ БЕЗ ПРАВА СТРОИТЕЛЬСТВА.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Краснодар
23.06.2022, 16:53

ЛПХ подразумевает подсобное хозяйство, это вид разрешенного использования. У Вас договор аренды. Если прямой запрет предусмотрен договором, то это запрет. Вариантов 2.

1. Менять содержание договора в этой части.

2. Если через суд, то нужно готовить ответы на вопросы:

- Каковы причины необходимости строительства?

- Каковы причины необходимости строительства именно здесь?

- Каковы препятствия строительства в другом месте, вне предмета

договора?

- В какой части договора указаны не взаимовыгодные условия?

- В какой его части Вы были не свободны в заключении такого договора?

- В какой части договора, его толкование позволяет одной стороне извлекать

преимущество перед другой стороной?

- В какой части договора, одной стороной извлекается преимущество в

ущерб другой стороне?

- Основания для прекращения договора в одностороннем порядке?

- В чем проявляется кабальность договора?

3. Суд Вам эти вопросы задаст. Или их задаст вторая сторона договора.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Краснодар
Вопрос №19479453

Решением суда администрация обязана заключить новый договор аренды без указания "на прежних условиях договора". Почему и на каком основании в новом договоре появился пункт прежнего договора, ведь по закону о личном подсобном хозяйстве указано, что на приусадебном участке возможно строительство в соответствии с требованиями архитектуры и т.п. Мне не понятен мотив администрации игнорирования Федерального закона о ЛПХ, ГДЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РАЗРЕШЕНО.

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.