Как мы оказались в ловушке жилищного вопроса при переезде

Проблема с ипотекой - оказался в стоп-листе банка, как разрешить ситуацию?

Решили взять ипотеку. Получли одобрение., заключили кредитный договор, заключили договор купли продажи квартиры, оформили право собственности на себя, чтобы банк перевел денежные средства. И тут банк оиказывает в ипотеке. Я в стоп листе банка оказывается! Что делать?

Читать ответы (2)

Отказ банка от ипотеки после предварительного договора - можно ли вернуть задаток?

Я заключила предварительный договор на покупку квартиры и отдала деньги как задаток, у меня была ипотека уже с одобрением, но когда должна состоятся сделка мне банк отказал от ипотеки, срок договора закончился, дальше мы договор не продлевали договорились, что подождет пока другой банк найду, пока я банк искала, продали квартиру, я могу вернуть задаток.

Читать ответы (2)

Как оформить продажу жилья с долей несовершеннолетнего и получить ипотеку - требуется ли одобрение опеки и банка?

Хотим продать жильё,где есть доля собственности несовершеннолетнего ребёнка и взять ипотеку в банке, чтобы добавить недостающую сумму, для покупки квартиры с большей площадью. Нужно ли подтверждение органам опеки одобрение банка? И наоборот банку нужно будет подтверждение разрешение опеки?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с продажей доли несовершеннолетнего при покупке жилья в ипотеку?

Продали квартиру, где была доля несовершеннолетнего, с разрешением опеки, приказ гласит разрешить продать для долнейшей покупки жилья в другом городе. Его доля лежит у него на счету открытом при продаже (так сказала опека). Теперь возникла проблема: покупка квартиры в ипотеку где собственниками жилья на время выплаты ипотеки могут только его родители, ему выделить долю не разрешает банк, а воспользоваться деньгами не разрешает опека без выделения ему его доли, как быть без квартиры и без денег в итоге. Помогите пожалуйста. Может есть какие то нотариальные обязательства перед опекой или какой нибудь другой выход? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры

Решили купить квартиру побольше (расшириться). Получили одобрение от банка на ипотечный кредит, выставили свою вартиру на продажу, нашли покупателей. Далее нашли для себя подходящий вариант, составили предварительный договор купли-продажи (задаток), передали продавцам оговоренную сумму. Но покупатели нашей квартиры отказались от совершения сделки, срочно выставили свою квартиру на продажу повторно, но покупателей нет. Сейчас истек срок предварительного договора купли-продажи. Совсем скоро выходит срок решения банка об одобрении запрошенной нами суммы. Обратились к продавцам квартиры с просьбой возврата задатка, получили отрицательный ответ. Как нужно действовать в данной ситуации? Действителен ли составленный предварительный договор купли-продажи (задаток) между покупателем и продавцом, если владельцами квартиры являются три человека, а в договоре указан лишь один из них? Помогите пожалуйста советом - как вернуть задаток?

Читать ответы (2)

Могу ли я отстоять свои права в выборе банка при покупке квартиры в новостройке?

Помогите пожалуйста советом... Хочу купить квартиру в новостройке ЖК цветы, дом построен, открылись продажи! За мной уже забронирована квартира. Я беру ее в ипотеку. Банк Юникредит. Когда бронировала квартиру, обязательно должно было быть одобрение от банка. Одобрение от этого банка они приняли. А сейчас говорят, что мне нужно получить одобрение от другого банка. И дают мне список из 5 банков (я не хочу пиарить данные банки). Я не хочу брать ипотеку в других банках. Под другие опять же %. Имеет ли право застройщик так поступать? Могу ли я как то отстоять свои права в праве выбора банка.

Читать ответы (1)

Вопрос о разрешении органов опеки на продажу ипотечной квартиры с использованием материнского капитала при наличии

Ипотечная квартира куплена с помощью средств мат. капитала. Банк хочет расторгнуть договор ипотеки через суд. Вопрос: Дадут ли органы опеки разрешение банку на продажу квартиры если ипотечная квартира однокомнатная, больше в собственности жилья нет. Двое несовершеннолетних детей, которым мы по закону должны дать доли в этой квартире?

Читать ответы (2)

«Проблемы с оформлением собственности на квартиру в ипотеке после отзыва лицензии у Банка»

Следующая ситуация: купили квартиру по ДДУ, в ипотеку. Имеются: кредитный договор, договор залога, согласно котором оригинал купли-продажи передан в банк. Через два года у Банка отозвали лицензию, деньги платились по ипотеке исправно, но квартиру в собственность оформить не получилось, поскольку договор купли продажи в банке. Сдедлали запрос в ЦБ, получили ответ, что необходимо обратиться в АСВ. Сделали запрос в АСВ, о предоставлении договора купли-продажи, для оформления квартиры в собственность. Получили ответ, что по этому номеру кредитного договора зарегистрировано иное лицо..? Что теперь делать?

Читать ответы (7)

Нежелательные последствия невыполнения требований опеки при покупке недвижимости в ипотеку и вопрос о составлении

Собираемся приобрести жилье по ипотеке, заключили предварительный договор купли-продажи на себя и жену, основной договор будет на меня и жену; в тоже время продаем свою квартиру где в долевой собственности находимся: я, жена и три несовершеннолетних ребенка (по 1/5 на каждого), необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры на несовершеннолетних детей, по условию предварительного договора с банком мы не можем включить в долевую собственость приобретаемой вновь квартиры детей пока квартира в залоге у банка. Все средства с продажи своей квартиры планируем внести в погашение ипотеки. Вопрос: какие могут быть нежелательные последствия, если мы не выполним законных требований органов опеки (не включим своих детей в долевую собственность вновь приобретенной в ипотеку квартиры, до полного расчета с банком). Можно ли у нотариуса составить какой-либо документ что мы обязуемся включить своих детей в право собственность на вновь приобретенное жилье после расчета с банком?

Читать ответы (1)

Как преодолеть преграды - органы опеки отказываются дать согласие на покупку арестованного банком дома

Как выйти из замкнутого круга: мы хотели купить арестованный банком дом и у этого банка мы берём ипотеку, но органы опеки не дают согласия, требуют договор купли-продажи. Банк направил письмо с просьбой о содействии принятии положительного решения для покупки дома, а договор купли-продажи банк без согласия органов опеки не может сделать. Органы опеки посчитали письмо от банка филькиной грамотой и отказали нам, а у нас истекает предварительный одобренный кредит. Помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как мы оказались в ловушке жилищного вопроса при переезде - отказ банка и проблемы с опекой