Как расторгнуть договор аренды квартиры в Турции, находясь в России, и взыскивают ли деньги за аренду в другой стране?

199₽ VIP

Здравствуйте, Иван!

Как расторгнуть зависит от того какие там условия.

И какое законодательство определено к применению в этом договоре.

Если российское, то должны быть указаны основания для расторжения, по ним и расторгать (ст. 450 ГК РФ).

Плату могут взыскать.

То что договор не действует это не значит, что деньги не могут взыскать. Подобные договор лишь упрощают порядок взыскания. Но если международного договора нет, то это не значит, что вообще нет механизмов взыскания.

Договор аренды есть на руках? Вы его не прикрепили.

Здравствуйте. Адрес электронной почты арендодателя есть? Направьте на него уведомление о расторжении договора. Вообще тут действуют турецкие законы и турецкий суд. В России теоретически взыскать можно по ст. 409 ГПК РФ Решения иностранных судов, в том числе решения об утверждении мировых соглашений, признаются и исполняются в Российской Федерации, если это предусмотрено международным договором Российской Федерации.

2. Под решениями иностранных судов понимаются решения по гражданским делам, за исключением дел по экономическим спорам и других дел, связанных с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, приговоры по делам в части возмещения ущерба, причиненного преступлением.

Добрый вечер,

Попробуйте направить уведомление о досрочном расторжении договора арендодателю.

Арендное законодательство Турции имеет сложную специфику взаимоотношений арендодателя и арендатора. Арендодателю, с которыми заключён договор аренды на 1 год, бывает очень сложно расторгнуть, и он может длиться даже 10 лет.

Конечно, очень маловероятно, что арендодатель будет добиваться взыскания финсредств с Вас на территории РФ.

Однако в Турции это возможно, Вам не следует более посещать территорию Турции, иначе по прибытию могут задействовать заинтересованных лиц... для получения с Вас всех начисленных арендных платежей.

Не исключаются и бОльшие последствия.

Здравствуйте Иван!

Проанализировав Вашу ситуацию разъясняю

Расторгнуть договор аренды недвижимости, такие же, как и другие договоры можно следующими способами:

- по соглашению сторон, при наличии оснований

– расторжение через суд, или отказ в одностороннем порядке в рамках раздела F Расторжение договора Кодекса обязательств Турции

Так, на основании ст.327. Если период времени определен явно или неявно, договор аренды автоматически истекает в конце этого периода.

Договор аренды автоматически прекращается по истечении срока аренды

При этом, ст.331 - ПРИНУЖДЕНИЕ подраздела III. Внеочередное прекращение определяет, что

Каждая сторона может расторгнуть договор в любое время, соблюдая законный срок уведомления о расторжении в случае существенных причин, которые делают продолжение арендных отношений невыносимым для него. Судья принимает решение о денежных последствиях чрезвычайного уведомления о прекращении с учетом ситуации и обстоятельств.

Т.е. Вы можете досрочно расторгнуть договор аренды послав арендодателю уведомление.

Размер долговых обязательств определяет турецкий судья. Но поскольку юрисдикция турецких законов на Российскую Федерацию не распространяется, то решение судьи в Турции для Вас не будет иметь никаких правовых последствий

Удачи Вам!

Так Вы можете просто забить на договор, находясь в РФ.

Расторгнуть договор можно через письмо в Турцию. Заявление в простой форме.

В РФ ничего платить не обязаны, так как договор заключён был в др стране.

- см. Обязательственный Кодекс Турецкой Республики о договоре найма (ст. 299-378)

Здравствуйте!

Закон который вы указали здесь вообще не при чем. Вам надо расторгать договор аренды по турецким правилам. Договор аренды (найма) в Турции регулируется Обязательственным кодексом Турции (ст. 299-378). Вот по этим законам и надо расторгать. Может быть такая ситуация, что все споры по вашему договору должны рассматриваться на территории России, тогда вас здесь просудят и приставам лист отправят. Вам надо действовать через того кто помогал вам заключать договор, либо кто вам претензии адресует. Узнайте порядок уведомления и сроки его направления.

Здравствуйте Иван

Как вы заключали так и расторгайте. Если нигде не регистрировали договор, а просто скрепили подписями, то направьте вашему арендодателю письмо с предложением о расторжении договора аренды.

___________________________________

Не смогут взыскать деньги в РФ.Для взыскания денег нужно решение суда. Исполнение судебного акта вынесенного в Турции на территории РФ невозможнов силу Распоряжение Президента РФ от 30.12.2015 N 428-рп "О намерении Российской Федерации не стать участником Договора между Российской Федерацией и Турецкой Республикой о взаимном оказании правовой помощи по гражданским, торговым и уголовным делам" // СПС "КонсультантПлюс". По информации официального Интернет-ресурса МИД РФ, на настоящий момент данный договор не действует. URL: www.mid.ru.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022