Как решить вопрос о стоимости и виде ремонта в квартире, принадлежащей нескольким собственникам?

• г. Санкт-Петербург

У меня 1/4 квартиры в собственности, остальные 3/4 у другого собственника, я в квартире не проживаю, он хочет делать ремонт, вопрос как определяется стоимость ремонта если он захочет более дорогой ремонт, а я согласна на не дорогой, как должно происходить согласование по каждому виду и средствам для ремонта?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Согласование должно производится в письменной форме.

Спросить

Владение и пользование жилым помещением осуществляется по согласию сторон или в судебном порядке. Если вы не согласны с суммой ремонта, то ему приедтся в суде взыскивать с вас деньги и доказывать необходимость затраты именно заплаченной им суммы.

Спросить

Расходы на ремонт распределяются по соглашению сособственников пропорционально принадлежащим им долям. Если соглашение не будет достигнуто, то в судебном порядке, при этом судом распределяться будут только действительно необходимые и разумные расходы на ремонт. Вы не обязаны оплачивать расходы, которые не считаете необходимыми.

Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Спросить

Инна, добрый день.

В силу статьи 249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Определяется по соглашению, только так.

С уважением.

Спросить

Какие основания у собственника на преимущества в выборе средств для ремонта, если я хочу тоже учавствовать и производить работы сама не нанимая для этого дорогостоящих строителей.

Спросить

Никаких преимуществ нет ни у кого.

Спросить
Ирина Валериевна
30.05.2019, 14:08

Кто будет нести ответственность за повреждения квартиры при ремонте системы отопления?

Жильцы соседней квартиры обратились в управляющую компанию по ремонту системы отопления. Для их ремонта необходимо заменить стояки и батареи в моей квартире. Я полгода назад сделала в своей квартире дорогой косметический ремонт. В результате ремонта системы отопления будет повреждена моя квартира. Почему я должна нести материальный и моральный ущерб? Кто и за чей счет будет мне делать новый ремонт? Есть ли закон, защищающий мои права?
Читать ответы (7)
Наталья
11.02.2016, 22:46

Кто должен оплачивать ремонт в случае протечки в квартире без известного собственника?

Я проживаю в многоквартирном доме с печным отоплением, на втором этаже. Собственник квартиры расположенной под нами там не проживает, квартиру не отапливает, в данной квартире произошло расхождение канализационных труб и происходит протечка, для ремонта в квартиру попасть невозможно так как регистрация собственника не известна, кто должен оплачивать ремонт.
Читать ответы (1)
Елена
07.10.2008, 11:31

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте. Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова. Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Читать ответы (4)
Виктория
14.11.2015, 12:48

Как уладить спор о проведении ремонта в общедолевой собственности? И кто несет ответственность за оплату ремонта по закону?

Как проводится ремонт в общедолевой собственности? Имеется доля в 2 х квартире, в квартире нужен ремонт. Второй собственник - против ремонта. Как решить проблему? Кто должен по закону оплачивать ремонт - собственник, который делает или оба собственника квартиры?
Читать ответы (1)
Надежда
25.06.2012, 10:04

Обязана ли управляющая компания возместить расходы на ремонт балкона собственнику квартиры?

Я собственник квартиры в которой проживаю. Обращалась несколько раз в управляющую компанию с вопросом по ремонту балкона, т. к. для его ремонта имелись все предпосылки, но ремонт пришлось сделать собственными силами. Должна ли мне управляющая компания возместить расходы по ремонту-хотя бы стоимость материалов, или как мне говорят: должен быть создан фонд на данные расходы и собственники дома голосованием должны принять решение по возмещению данных расходов?
Читать ответы (1)
Palych
19.01.2015, 03:14

Как будет происходить раздел имущества при разводе с учётом ремонта квартиры матери?

До женитьбы, у моей матери в собственности имелась квартира. В декабре 2014 г. я поженился, мать январе 2015 г. приобрела в собственность еще одну квартиру, как бы для меня. Я, и супруга живем в квартире, я прописан, но собственником является мать. Супруга прописана по старому месту проживания, где является собственником. В новой квартире за счет будущей продажи в мае 2015 г. старой квартиры жены, планируется ремонт на сумму до 1 млн. рублей. Фактически ремонту подлежит квартира матери, за счет денег с продажи квартиры жены. Стоимость новой квартиры составляет 2.9 млн. руб., стоимость квартиры жены 1.6 млн. рублей. Вопрос: каким образом будет происходить раздел имущества в случае развода? Если квартира будет подлежать разделу, возможен ли вариант возместить в денежном эквиваленте затраты на ремонт жене?
Читать ответы (1)
Наталья
02.11.2016, 21:22

Спор о наследовании - как определить сумму совместно нажитого имущества в квартире, включая капитальный ремонт

Муж написал завещание на сына от первого брака на квартиру. Квартира не является совместно нажитым имуществом, но после заключения брака в квартире был сделан капитальный ремонт, Чеки сохранились не все, но доказать проведение ремонта я могу, как определяется сумма совместно нажитого имущества в стоимости квартиры.
Читать ответы (2)
Роман
03.10.2013, 18:20

Права на раздел квартиры - выселение, неоплата счетов и ремонт

Мой брат был выписан из квартиры. Не оплачивал счета за квартиру. За то время, что жил в другом городе, в квартире был сделан ремонт, т.е стоимость квартиры стала выше. Однокомнатная квартира, собственники брат, мама и я (дочь), по 1.3 части. Брат хочет квартиру делить после смерти матери. Но он не платил никогда за счета, не делал ремонта. Имеет он право на раздел квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
26.05.2015, 13:33

Вопрос изменения доли собственности при оплате ремонта квартиры одним из собственников

Есть квартира, которая разделена между тремя собственниками. Квартире требуется капитальный ремонт. Все с этим согласны, но вкладывать деньги, ни в оплату квартиры, ни тем более в ремонт не хотят. Хочу понять, если один из собственников будет оплачивать квартиру и ремонт, который повлечёт за собой увеличение стоимости квартиры, изменится ли его доля собственности?
Читать ответы (4)
Грубник Игорь Михайлович
27.10.2010, 09:05

Раздел имущества после развода - как определить цену иска при проведении ремонта и выплате долгов?

В браке приобрели строящуюся кваритру. Потом развод, вслед за которым получили кваритру. Супруг не принимал участия в ремонте квартирыи погашении кредита и выплате долгов. Теперь право собственности на квартиру поделено по 1/2. После развода сама провожу ремонт (товарных чеков на приобретение стройматериалов - более чем на 200 т.р. (есть резльтат оценки квартиры с учётом произведённого ремонта (в результате ремонта стоимость увеличена на 350 т.р. - т.к. помимо приобретения стройматериалов ещё и работы выплнять нужно) , досрочно погашаю кредит, взятый в браке, отдаю долги по распискам-для этого беру кредит. Как расчитать цену иска? Ведь если с погашением кредита - всё просто, то вот с остальным-вопросы: 1.Исходя из чего предъявлять раздел по ремонту - из стомимости строительных материалов или из стоимости оценки ремонта (я более сколняюсь из стоимости оценки ремонта - велдь я вкладывала и свой труд) 2. По отдаче долгов по распискам - была вынуждена взять кредит. Могу ли я включить в раздел сумму процентов по кредиту если он ещё не погашен?
Читать ответы (3)