Как определить действительность доверенности при совершении сделки?

Вопрос согласования доверенностей - какие права имеет супруг после подарка квартиры?

Выдал супруге доверенность на на сбор докуметов на квартиру без права сделки, через месяц супруга квартиру подарила, как утверждает на основании второй доверенности, которую я якобы выдал и забыл. Если я действительно выдал вторую доверенность и забыл о ней, могу ли я оспорить договор дарения на том основании, что у меня на руках есть доверенность, запрещающая дарение. Главный вопрос -- отменяет ли повторная доверенность действие первой, если они противоречат друг другу?

Читать ответы (3)

Возможна ли доверенность на отчуждение имущества без участия доверителя?

Может ли быть такая доверенность, по которой поверенный может совершить сделку по отчуждению недвижимого имущества доверителя только на основании доверенности? То есть, можно ли сформулировать в доверенности не только волеизъявление на передачу прав доверенному на совершение правовых и иных действий на совершение сделки с недвижимостью, но и волеизъявление на само отчуждение имущества? Практически это должно вылиться в то, что поверенный, получив такую доверенность, сам составляет документ о сделке (пусть - договор купли-продажи), сам подписывает его за обе стороны, и, естественно, регистрирует сделку.

Читать ответы (7)

Каковы основания для признания сделки ничтожной при наличии доверенности и трудностей с здоровьем продавца комнаты?

Считается ли сделка ничтожной в случае, если: человек дал доверенность другому на право продажи своей комнаты, но через 10 дней после получения доверенности не отказываясь от доверенности, приобретает у доверяемого комнтату (человек выдавший доверенность сам подписывает договор купли-продажи). Т. е. на момент совершения сделки являсь фактически представителем с разрешением на сделку любому третьему лицу, не отказываясь от доверенности и не афишируя ее во время сделки приобретает эту комнату. Если эта сделка ничтожна, то подскажите, пожалуйста, на каком основании мы можем подать в суд исковое заявление о ничтожности сделки. Человек продавший комнату пожилой и в законах не разбирается, при том во врмея совершения продажи был в тяжелом состоянии здоровья. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи. Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с бывшей квартирой, проданной по доверенности, когда органы юстиции приостанавливают регистрацию права?

У меня случилась такая ситуация: я продавала квартиру по доверенности, на момент совершнения сделки в юстиции до оканчания срока доверенности оставалось 10 дней. В юстиции сделку приняли, но предупредили об приостановлении регистрации либо отказе, т.к. в течении 28 дней происходит регистрация прав, а действие моей дверенности закончиться через 10 дней. В ускорении регистрации мне отказали. Имеют ли право органы юстиции приостановить регистрацию права? Но ведь на момент совершения сделки моя доверенность была действительна. Бывший собственник уехал за пределы РФ. Что теперь можно сделать?

Читать ответы (3)

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.

Читать ответы (1)

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла. Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Читать ответы (1)

Какая доверенность имеет приоритет при продаже квартиры - с правом совершения сделки или без?

Необычная ситуация. Я дал супруге доверенность на сбор документов на квартиру без права совершения сделки Через месяц у нее появилась доверенность на сбор документов на квартиру с правом заключения сделки (происхождение пока непонятное, то ли подделка, то ли я дал и забыл). Ещё через месяц супруга продала квартиру. Вопрос: при двух действующих довереностях какая на момент сделки имеет приоритет?

Читать ответы (3)

«Как оформить доверенность для продажи и покупки квартир в разных регионах?»

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры и прописан там (1/2 доля родной сестры - Натальи). Квартиру находится в Новгородской области, планируем продавать ее в ближайшее время. Сам уезжаю в Самару. Поэтому не смогу ездить при оформлении сделки. Хочу дать доверенность другой родной сестре - Оксане (т.к. Наталья совершенно не разбирается в вопросах купли-продажи недвижимости) на сбор документов, необходимых для сделки и, возможно, на регистрацию договора купли-продажи (хотя хочу приехать на сделку сам). На сколько знаю, на момент продажи квартиры, все прописанные в ней лица должны быть выписаны. Сможет ли Оксана по доверенности выписать меня (какая доверенность для этого нужна?)? И сможет ли Оксана по доверенности купить мне другую квартиру (какая доверенность для этого нужна?)? Или дешевле и проще будет приехать, чтобы выписаться; потом приехать на сделку продажи квартиры, а потом приехать на сделку покупки квартиры?

Читать ответы (2)

Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием

Мы собрались приобрети квартиру. Квартира принадлежит 2 владельцам. Продавец продает пол квартиры за себя и пол квартиры по генеральной доверенности за второго владельца. На момент сделки второй владелец попал с приступом в больницу. Есть ли опасность, что сделка купли-продажи может быть расторгнута в случае смерти владельца второй половины квартиры, выдавшего генеральную доверенность на продажу.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59