Вопросы: Законно ли заключать такой договор, ведь право собственности то у физ. лица?
Помогите пожалуйста! Квартира принадлежит на праве собственности физ. лицу (продавец), а договор купли-продажи нам предлагают заключить с юридическим лицом (строител. Компания, чтобы она выступала продавцом). Мы юрид. Лицо-потенциальные покупатели.
Вопросы: Законно ли заключать такой договор, ведь право собственности то у физ. лица? Или как быть то вообще? И 2 й вопрос: Должны ли мы в договоре купли-продажи прописывать долю земельного участка на котором находится объект незавершенного строительства?
В случае, если Вам известно, что собственник объекта недвижимости физлицо, а в договоре выступает иное лицо, полномочия которого не подтверждены доверенностью, то данный договор является ничтожным.
Требуйте от предполагаемого продавца предоставления подтверждения его полномочий на сделку (право собственности либо то, что юрлицо является застройщиком), однако тогда это меняет правовую природу договора.
Спросить
Здравствуйте.
договор должен быть заключен с собственником объекта незавершенного строительства.
СпроситьИмеются 3 стороны, 2 физ. лица и юр. лицо, у физ лиц есть земля, юр. лицо осуществляет строительство. Необходимо заключить договор простого тов-ва в обеспечение предварительного договора подряда, т.к. земля должна будет перейти юр. лицу, а доля от построенного объекта на участке физ. лицам. Как правильно отразить все это в договоре простого товарищества, и как сделать неотъемлемой частью данного договора предварительный договор подряда?
Мы Покупатели (юрид. Лицо), хотим приобрести квартиру. Данная квартира принадлежит на праве собственности физ. лицу как объект незавершенного строительства. Нам вручили для ознакомления: 1. Договор купли-продажи с физ. лицом, который явл. собственником.
2. И второй договор с компанием якобы ООО застройщиком, где прописано, что данное ООО обязуется оформить в собственность недвижимость и чтобы мы на ООО перечислили деньги. Правомерно ли это? Ведь мы можем перечислить деньги ООО, а оно обанкротится например, и плакали наши деньги. Что посоветуете?
Юрид. лицо приобретает в собственность квартиру. Должны ли мы в договоре купли-продажи прописывать долю земельного участка на котором находится квартира или право на земельный участок автоматически переходит?
Планируется продажа автомобиля юридическим лицом физическому лицу. Юридическим лицом был получен займ у учредителя данного юридического лица. Как оформить договор, чтобы физическое лицо денежные средства за автомобиль фактически перевел третьему лицу (займодавцу). Возможен ли такой путь: 1. заключение договора купли-продажи между физ. и юр. лицом. 2. Договор между юр. лицом и займодавцем о переустпке права требования?
Юрид. лицо продает физ. лицу нежилые помещения, которые расположены на земельном участке, находящемся у Продавца на праве аренды, зарегистрированном в Росреестре. Физ.лицо получает права собственности на помещения, а землю в течении двух уже лет не переоформляет. Теперь юрид. Лицо находится в стадии конкурсного производства, конкурсный управляющий собирается выставить на торги право аренды земельного участка, хочет расторгнуть с физическим лицом договор купли-продажи помещений по причине, что не выполнены обязательства у Покупателя по переоформлению зем. участка и взыскать с физического лица за два года аренду земли. Прав ли конкурсный управляющий, если земля в собственности федеральной.
Мне нужно заключить трёхсторонний договор купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 458 ГК РФ продавец может вручить товар покупателю или указанному им лицу.
Для меня остаются неясными следующие моменты:
1. нужно ли в шапке договора указывать третье лицо, которому непосредственно будет вручаться товар;
2. должно ли третье лицо подписывать договор;
3. есть ли у третьего лица право требовать исполнения договора у продавца, или оно есть только у покупателя, который за этот товар платит;
4. каковы в принципе права и обязанности третьей стороны; должны ли они прописываться в договоре; определены ли они каким-либо законом.
Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!
У физ. лица находилось в собственности незавершенное строительство. Она заключила договор с ООО предприятием о постройке гаражей гаражей на этом объекте. При этом ООО предприятие заключило договоры с заказчиками на строительство гаража. В смете была заложена сумма объекта незавершенного строительства. Вопрос как можем мы вернуть деньги физ. лицу которые он заплатил за объект незавершенного строительства.
Как правильно оформить расписку при продаже квартиры по доверенности, выданной двуми собственниками?
Квартира продается по доверенности, два собственника этой квартиры выдали доверенности на одно лицо, с правом заключить договор купли-продажи и получить с покупателя деньги. Как должна быть написана расписка? От имени доверенного лица ФИО, на основании доверенности одного и второго продавца или от продавцов на основании доверенностей в лице доверенного лица ФИО. Или как то иначе?
